房建施工中防渗漏施工技术的运用研究

房建施工中防渗漏施工技术的运用研究

武方见

盐城市金时代房地产开发有限公司江苏盐城224000

摘要：随着我国经济在不断发展的同时，建筑行业也在不断的发展，而建筑渗漏问题一直是建筑施工中常见的质量问题，从而影响着建筑的使用时间，给人们的生活带来非常不必要麻烦，因此在房建施工中应用防渗漏技术是一项非常重要的工作。本文对建筑施工中防渗漏施工技术进行了进一步的研究。

关键词：房建施工防渗漏施工技术运用研究

引言:随着社会经济的发展，人们的生活水平也在不断的提高，因而人们对其生活环境的质量也有了明显的提高，目前我国建筑中，渗漏问题出现的比较频繁，这不仅严重影响房屋的整体外观，而且对建筑房屋的正常功能与使用寿命造成重要影响。

1.防渗漏技术的总体概述

随着我国经济的不断发展，在房建施工中应用防渗技术的现象越来越普遍，防渗漏技术可以更好的防止渗透问题的发生，如果出现渗透问题那么就严重影响着房屋的质量，可见，防渗漏技术在房建施工中的重要性，并且它将会对建筑工程的安全带来非常重要的影响。

从实质上来说，防渗漏技术主要是讲根据在施工中有渗漏问题出现的时候，选择解决措施，这种方式就被称为防渗漏技术，其主要类型可以分为两种。

1.1结构防渗漏，这种防渗漏技术的原理主要是通过建筑结构来收缩结构中的混凝土，达到提高抗裂能力的效果，如果只为了防止出现问题，那么就需要满足防裂工作的基本要求。

1.2建筑防渗漏，这种防渗漏技术主要是将一些防渗漏措施使用在一些重要或者特殊的建筑物上，从而更好的应用防渗透技术。

2.房屋建筑渗漏部位

主要渗漏部位有以下几个，其分别是厨房与卫生间、空调、屋面、门窗、外墙等，这些位置出现渗漏现象比较多的部位是屋面外墙、厨房与卫生间。

3.房建渗漏主要原因分析

3.1在设计方面的问题

主要表现在设计过程中没有充分考虑防渗漏施工技术，在很多出现问题的建筑，这些建筑存在的共同点是没有设计相应的排气口，从而影响保温层水分的合理蒸发，降低了防水的性能，而导致建筑外墙的渗漏尤为严重。

3.2施工方面的问题

在施工的时候，很多企业只为了抓紧工程的完工时间，没有严格按照房屋建筑防水施工工艺进行防水施工，这就导致房屋建筑出现渗漏，例如，没有很好的对屋面的混凝土进行保护，或者是养护的方式不合理，这些都是导致出现问题的原因，含有较多的杂质、饱浆不足等现象就会不断的发生，导致混凝土强度不达标，尤其是在防水卷材铺设时，过渡、卷边、连接等处理方式不符合国家规定，导致渗漏问题的出现。

3.3房建材料质量方面的问题

随着我国经济在不断发展的同时，房屋建设工作也越来越多，因此，有一些商家为了节省施工费用，就会选择一些不合格、不过关的材料，这些材料严重不符合标准，但是节省了很多资金，在我国很多调查中，很多建筑都在大范围的使用这种劣质的材料，但是这种材料的蜡成分比较高，经常会受到外界环境的影响，然后就会扩张或收缩，这样就会严重影响防水层的功能，并且还会影响防水的性能。

4.房屋建筑中防渗漏技术的应用分析

4.1墙体防渗漏施工技术

4.1.1在房建施工的过程中，在进行墙面抹灰的时候，为了加大墙体与灰的紧密结合，那么就需要做好清理工作，将墙面处理干净，无灰尘，为接下来的施工做好基础工作。

4.1.2在房建施工的过程中，我们还需要重视砂浆和墙体间的粘合程度，因为在房建施工的过程中，墙面占据的面积非常大，因此，必须重视砂浆与墙体之间的粘合程度，对于墙面的质量，也要高度的重视起来，合理规划墙面的面积，在对砂浆进行涂抹的时候，要进行分层涂抹，涂抹的厚度也有一定的要求，因此，要根据工程实际的要求进行合理的规划。

4.1.3相关房建施工单位如果想要提高企业在市场中的地位，那么混凝土材料的选择也非常重要，要进行科学、合理的控制混凝土的质量，从而更好的确保混凝土的抗压性和防水性。

4.2厨房和卫生间防渗漏技术

在很多房建施工中，卫生间和厨房的用水量都非常大，这也是卫生间与厨房出现渗漏现象比较多的原因，因此，通过以上分析，在设计卫生间和厨房的过程中，管道的设计非常重要，确保所使用的管道要与经过的楼板存在一定的距离，要科学、合理的对这个距离进行规划，从而更好的保证距离与房建工程的实际情况一样。

在对厨房和卫生间的排水管道进行设计的时候，可以使用其他的管道代替套管的使用，但是一些供热管线，必须采用套管，因为这些套管能够防止因为热胀冷缩所造成的渗漏现象。

4.3防渗漏技术在屋面施工中的使用情况

如果想要保证整个房建工程质量达到标准，那么在对屋面进行施工的过程中控制屋面的质量也非常重要，控制防水材料和屋面涂料的质是屋面施工的关键因素，通过对防水卷材与屋面涂料的质量进行控制，才能达到防水效果。但是，在我国很多建筑企业施工的过程中，并没有根据实际情况来进行施工，因此，我们需要根据居民防水的要求，合理的进行涂抹工作。然后需要进行多次试验，找到不足的地方，进行合理的改正。

4.4门窗的防渗漏技术

在进行门窗建设的过程中，建筑材料、施工工艺都是影响门窗出现渗漏的原因，在进行施工的过程中，经常会出现一些没有合格证书的材料，这样就会给门窗的质量问题带来了很大的质量影响，这也是造成出现渗漏情况的主要原因，因此，为了解决因为门窗问题而导致的渗漏情况，我们就必须要加强对建筑材料的选择以及施工工艺的监督，只有这样，才能保证房建工程的施工质量。

4.5地下室的防渗漏技术

在对地下进行防水的工作中，缝的产生和变形是经常出现的问题，因此，我们需要特别的重视，在一般情况下，变形缝的产生的原因是建筑使用材料的性能不达标，在温度或湿度发生变化后影响其质量，一般采用止水带进行变形缝的防治，在安装工作结束之后在进行混凝土的浇筑工作也非常重要，还应保证止水带没有因为挤压而发生变形。

5.工程实例

5.1工程概述

本文以一个工程项目为实例进行深一步的阐述了防渗漏技术在房建中的重要应用，建筑面积大约有5万4千平方米，平屋面，框架结构，屋面采用SBS沥青防水材料，卫生间采用防水材料。

5.2在工程建设的初始阶段，一些居民对项目提出了零渗漏的基本要求，那么在施工的过程中就需要有针对性的施工，召开会议，商议施工对策与施工方法，从而制定关键节点的施工程序。

5.3在施工的过程中，对每一个节点进行控制，对每道工序进行严格控制。相关责任人还要对工程进行严格的监督。

5.4在施工工作竣工之后，后期工作也非常重要，对屋面及厨卫的检验工作非常重要，需要进行多次试验，然后确定其渗漏情况，如果发现渗漏问题，那么就需要修补或者重新施工。

通过以上分析，在房建施工中完成防渗漏施工是当今建筑行业发展的高潮阶段。

结语：房建工程的质量影响着居民的使用情况，随着我国经济的不断增长，我国居民对房屋质量的要求与越来越高，而大部分房屋中出现渗漏问题一个常见的现象，可见只有企业通过建筑更多的体现防渗漏施工技术，才能在市场中有独立的位置，还可以加快我国建筑市场的发展。

参考文献：

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