房建项目中主体建设施工阶段的质量控制及管理研究

房建项目中主体建设施工阶段的质量控制及管理研究

易文杨

广西川洋建筑工程有限公司广西南宁市530000

摘要：房屋是人们工作生活中无法分离的一部分，房屋建筑的质量与人们的人身安全、财产安全息息相关，加强房屋建设的施工质量管理，降低出现事故概率，保障人们的居住、工作场所的基本安全，是建筑企业生存的根本，在房屋建设施工过程中，必须严格把控质量这一关卡，完善各项质量管理系统，落实责任，科学规范地使用施工设施，让建筑质量经得起考验，最终得到人们的认可。

关键词：房建项目；主体设施；质量控制和管理

引言

质量达标是房建项目中最为重要也最根本的任务，房屋建筑中，主体建筑主要包括屋顶、梁柱、承重墙体等方面，这些主体建筑的质量好坏直接决定了建筑的质量好坏及其使用寿命，在项目施工中，加强对各个阶段的施工环节质量的把控，对有质量安全问题的环节作出及时调整，让整个建筑的质量得以保证，但在目前的房建项目中，受到管理人员、施工人员、材料设备、管理体系等多方面的影响，导致质量的控制和管理存在着一些问题，只要正视这些问题并积极采取应对搓死，才能让建筑得到人们的认可，才能让企业发展得更好。

一、目前在房屋主体建设施工中质量控制及管理存在的问题

（一）施工材料的质量以及建设质量不高

在很多房屋建筑中，都存在着漏水、墙体脱落、建筑物不平等多种问题，这是房建项目质量不高的基本表现，这样的质量问题存在，不仅会影响居民正常生活，还会影响建筑的使用寿命，严重的还会对居民的人身和财产安全造成威胁，这既与人们的日常生活、个人利益有关，也与建筑公司的发展有关联，出现这些质量问题的主要原因在于在施工过程中准备的材料质量不达标，建筑企业偷工减料，只想着蝇头小利却不顾未来的长远发展，对人民群众的安全更是置若罔闻，以致于整个建筑质量不达标。很多建筑企业在采购建筑材料的时候，没有按照质量要求进行购买，或者是因为采购的材料与预先设计的不匹配、保管的不恰当等等因素，但无论是哪种原因都会直接造成建设质量不高的严重后果，为人们的生活和企业自身的发展埋下了隐患。

（二）管理人员缺乏责任意识，施工人员素质不高

材料购买不达标或者保管不当造成材料出现问题的现象，归根结底都是因为管理人员与采购人的素质不高，没有基本的职业道德，对自己的工作缺乏责任意识。管理人员缺乏专业素养和质量管理的技术，或者因为利字当头不顾质量把控和管理，会直接导致建筑质量上不去；其次，施工人员也是质量问题出现的重要因素，目前，我国建筑行业的低层劳动者所受的教育普遍偏低，几乎没有接受过专业培训，技术操作上也不过关，在使用施工器械时不能熟练操作导致施工质量出现问题，另外，因为我国科技的进步，建筑行业的各类设备也得到了更新换代，但对于本身素质不高、技术不过关的施工人员来说，在使用上依然面临着一定的难度，这都会对质量管理造成一定的负面影响。

（三）企业的各项管理制度不完善，安全监管不到位

目前的很多建筑企业，都只注重工程进度，没有对各项施工制定明确的管理制度，这就直接导致企业内部责任划分不明确，而且这种现象非常普遍，在安全管理方面，没有明确的管理制度，可能会导致员工责任心缺失，造成偷工减料、不按规定和要求采购各种配件，在施工设备的检查维护上也会存在疏漏，在后期的验收和备案中不按规定进行等等行为的出现，长此以往，员工就会抱着侥幸心理进行施工，严重威胁房建质量。还有部分企业采用的管理方式是以包代管，这样的管理方式不科学也不完善，例如，忽视对工作中的设备的检查，对设备维护的投入也非常少。因此，在目前的房屋主体建设中，缺乏科学完善的管理制度也是其存在的问题。

二、如何加强房屋主体建设施工中质量的控制及管理

（一）模板工程质量方面

模板工程是房建主体中非常重要的部分，它的质量关系到整体建筑的质量，为了保证模板质量，模板中的每一个细节都应该严格按照设计进行。在支撑加固体系方面，梁底跨度在大于两米时，每隔1.2米就要放一个支撑立杆，确保支撑稳定性，其次要保证立杆的高度要在25米范围内。满堂脚手架的设置必须要符合规定，与墙体的距离应保持在30厘米左右，立杆的距离应在1.2米，水平杆的设立不能低于三道，并纵横都要设置，最底层的扫地杆与地面的距离应该在20厘米左右，且在立杆下方必须有店铺木方。强方钢背楞的设置必须控制在15cm左右，外墙加固用的钢管至少要六道，内墙则不能低于五道，最低的一道应该高于地面2厘米，最高的一道应该距顶板300厘米，即使是在螺杆的选择上也必须选择特定的双螺母。

（二）钢筋工程质量方面

钢筋的选择并不是随意的，必须通过相关的质检员检查审核。在钢筋绑扎上，为了保证稳固性，必须杜绝漏绑、跳绑和花绑的情况出现，保证绑扎扣数在3扣及以上；分布筋、架立筋的分布必须要以设计图为标准分布均匀，马凳筋的布置要按照1000mm*1000mm的规格进行布置，且要按照梅花状进行布置；剪力墙钢筋的分布必须在横平竖直各个方面都是均匀的，锚固和塔接的长度也必须以设计图纸为准，且剪力墙水平筋的起步筋与地面的距离要保持在5厘米。墙柱钢筋的连接上，要根据钢筋的实际大小来选择连接工具，当钢筋直径大于等于20时要运用直螺纹套筒来进行连接，当钢筋直径在14-20之间时要运用电渣压力焊来进行连接，当钢筋直径小于14时要运用绑扎塔接来进行连接，在连接技术上，丝头要2.5厘米，丝口要光滑，套筒连接后要外露出一部分丝，这种精细的工程应该有专业的人进行；电渣压力焊施工造成的焊渣不能留，要保证焊包的光滑，钢筋和电极接触面不能有烧坏的情况出现，且接头处的弯曲程度要小于3°，轴线偏移也必须保证要小于钢筋直径的0.1倍，上限是2毫米。

结束语

建筑是人们工作和生活都离不开的东西，对人们的生命和财产安全起着非常重要的作用，在项目施工中，企业必须秉承着“质量至上”的理念进行施工，尤其是在主体建设施工中，要做到质量的控制和管理，不论是设计图纸、材料购买还是施工过程每一个环节都要注重对质量的把控，同时加强管理人员的责任心培养，加强施工人员的技术指导，促进建筑行业的健康发展，杜绝“豆腐渣工程”的出现，提高人们的生活质量也让企业在建筑行业中发展得越来越好。

参考文献：

[1]孙立祥.分析房建项目中主体建设施工阶段的质量控制及管理[J].建筑工程技术与设计，2017，（30）：528-528.

[2]彭传江.试分析房建项目中主体建设施工阶段的质量控制及标准管理[J].中国标准化，2017，（18）：114-115.

[3]吴远参.试论房建项目中主体建设施工阶段的质量控制及管理[J].建筑工程技术与设计，2017，（12）：3085-3085.