装配式建筑工程施工招标评标方法研究张磊

装配式建筑工程施工招标评标方法研究张磊

张磊

天津滨海高新技术产业开发区建设工程招标管理站天津300000

摘要：近年来，我国得劲建筑行业发展迅速，装配式建筑越来越多。由于装配式建筑与现浇式浇筑在工程施工中存在明显的差异，因此招标评标方面也需要采取相应的方法。切相关单位要对装配式建筑工程特点以及目前在招标评标工作中存在的各种问题进行分析，并在此基础上提出更加适合装配式工程的招标评标方法，从而促进装配式建筑的有序发展。

关键词：装配式；建筑工程；施工招标；评标方法

引言

装配式建筑是指在工厂将构件进行预制，通过大型机械运输、吊装、特殊连接方法把构件组装到一起的建筑施工方式。当前装配式建筑已经逐渐发展成为建筑工程建设当中一项重要的施工形式。装配式建筑因其是厂房预制，拼接施工的方法，颠覆传统混凝土建筑的浇筑施工方式，那么装配式建筑施工招标、评标工作也应顺应变化适当调整，这样有利于提高经济效益和成本控制，基于此，本文将从装配式建筑的招投标的价值出发展开探讨

1装配式建筑概述

装配式建筑相对于其他建筑形式而言，不仅工期短，受外界条件影响小，而且在施工中不需要较多的劳动力，符合现阶段国家倡导的节能减排要求。所以，装配式建筑成为国内建筑行业大力推广的建筑形式。各地区为促进本区域内装配式建筑的发展，也以其自身发展特点为基础，颁布了相应的管理政策。

2目前在装配式建筑工程的招标评标工作中存在的主要问题分析

2.1工程项目在具体的实施过程中具有较强的随意性

我国现阶段在建筑工程招标评标工作中采用的主要是清单计价方法，但是在目前颁布的计价定额以及清单计价规范中均不包括装配式建筑的分项分布工程的特征描述、工程计算以及项目划分等内容。同时，由于装配式建筑是一种新型建筑工艺，开发商在这方面的经验不足，只能将投标方的普遍做法作为标准，造成工程项目在具体实施过程中具有很强的随意性。

2.2投标人在进行招投标时存在投标报价虚高的现象

装配式建筑招标过程中，投标人往往是固定几个有能力生产装配式构建的厂商，竞争不够重复，容易产生虚高的问题；另一方面，由于厂商的固定投入较大，这些成本较难在投标报价中体现，因此招标人、评标人较难选择合适的投标人，导致难以进行成本控制。

2.3装配式建筑工程的综合单价缺乏准确性

由于装配式建筑与传统的现浇式建筑在工程量清单以及施工方案方面都有所区别，因此，现阶段在装配式建筑工程施工中仍采用现浇式建筑所使用的工程清单综合单价表格的形式难以完全满足装配式建筑的实际需要，特别是其PC构件中的各项成本构成无法准确对应到现行的综合单价表中，这不仅使得投标人填报报价时有较大的困难，也增加了评标打分的难度。同时，目前在市场上对于装配式建筑的PC构件价格信息仍无法做到动态反馈，也造成了工程清单项目中的综合单价难以对PC构件的实际成本构成进行准确的反应。

2.4投标规范性差

在进行装配式建筑招投标时，发现在招投标过程中普遍存在标规范性差的情况。装配式建筑在国内发展较晚，专业知识普及较慢，者就导致了招标人缺乏相关评标能力，没有对相应技能进行学习和把握，导致招投标规范性差，严重影响了招投标的有效性。

3完善装配式建筑工程施工招标评标办法的有效途径

3.1完善装配式建筑管理体系

完善装配式建筑管理体系主要是指从政府层面设置的第三方机构，进行质量监管的强制性措施。完善装配式建筑管理体系可以从宏观上做好对建筑工程的质量监管。这一监管主要包括对建筑工程责任主体的行为监管，对工程施工过程的质量监管，以及工程竣工后的质量验收监管。现阶段，各监管部门监管效率低下，积极性不高是当前监管工作中的主要问题，因为，为有效提高监管效率，提高工程施工质量，必须建立健全市场质量诚信体系，该体系主要是对建筑工程施工过程中以及竣工后的质量监督进行评价，借助市场的力量，填补政府监管下的空缺，以此来提高第三方机构进行质量监管的积极性，对保证工程的质量和安全具有十分重要的意义。

3.2装配式建筑层次分析模型的构建

在构建装配式建筑的评标模型时，其层次分析模型主要包括四个主要的递阶层次。在完成模型的建模后，可以通过层次分析的评价方法对多目标的评价指标权重加进行确认决策。在具体的实施过程中，决策层人员需要通过两两对比的方法来对准则层进行打分评价，从而在每一决策层实现判断矩阵的构建，并通过AHP对准则层以及子准则层的指标权重加以确定。

3.3使得招投标的透明度得到有效提升

若是装配式建筑领域想要有条不紊的发展，必定要保证规范的招投标。随着我国现在的科技发展，传统招投标方式逐渐被现在的电子招标方式所取代。随着我国的电子招投标系统的完善，更加保证了我国建筑行业招投标的公开透明，杜绝了在招标中出现腐败的现象。装配式建筑招标也应采用电子招标方式，这样更有利于政府对于招投标的管理，还能对所有资源进行资源整合资源共享，完成资源的最高优化，加强装配式建筑的企业之间的合作，从而推动整个行业的稳定发展。

3.4对评标模型进行综合评价

对评标模型进行综合评标应分成两个阶段，在第一阶段中应对资质标以及技术标进行评审，而投标人在这一过程中对投标文件不可以报价投标。而在进入对商务标进行评审的第二阶段后，如果投标人在第一阶段的投标中得分没有超过5分的，将不具备参与商务标阶段的评审资格。

3.5科学使用两阶段评标办法

在进行装配式建筑评标时，需要按照建筑的自身特点，我们在评标时选择两阶段评标法。此方法可以帮助招标单位提高中标率，使报价更加科学合理。两阶段评标法为技能标和商务标两方面的评定。技能标的评定主要是首先通过对招标单位的审核，确定招标单位标书是否符合此次装配式建筑工程所需要的招标要求。依据具体项目特点，对关键施工节点、难点、弱点设置评标打分项目，对投标企业的经验、能力进行全面考核打分。而后对其所提交的所有工程方案进行评定，选出最适合此次工程的优质方案。商务标的评标办法应对构件进行细分，使其能较容易比较出关键节点的价格差异，商务评标要有装配式建筑的特殊特点进行经济评价。

结束语

综上所述，通过构建评标模型采用两阶段评标方法那个更好的适应装配式建筑的发展需要，使装配式建筑工程的招评标工作更加有序规范，为招标工作提供了具有较强操作性的施行方案，提高了招标工作的主动性，是一种具有实际应用价值和参考价值的有效招标评标方法。装配式建筑工程是建筑行业的新型施工方式，其技术含量比较高，同时在应用与推广方面还需要进一步的探索和完善，通过不断总结实践经验来更好的解决其在现实发展中遇到的各种问题，从而全面推动我国建筑行业的健康有序化发展。

参考文献

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