试论如何提高建筑工程概算编制的质量水平

试论如何提高建筑工程概算编制的质量水平

蒋晓东

蒋晓东浙江省建筑科学设计研究院建筑设计院浙江省杭州市310012

摘要：建筑工程往往具有规模大、质量要求高的特点。建筑工程概算在项目工程中承担的投资控制的任务日益艰巨。所以，先进的编制技术、经济合理的工程概算，不但可以节约国家的建设投资，也可以保证后续施工顺利的进行。本文介绍了工程概算的意义、概算和预算的区别，编制的依据和程序，如何提高概算编制质量的措施。

关键词：建筑工程概算预算编制

Discussiononhowtoimprovethequalitylevelofconstructionengineeringbudgetestimatemaking

JiangXiaodong

ZhejiangAcademyofbuildingresearchandDesignArchitecturalDesignInstituteofZhejiangprovinceHangzhou310012

Abstract:theconstructionprojectoftenhaslargescale,highqualitycharacteristics.Constructionprojectbudgetinprojectprojectbeartheinvestmentcontroltheincreasinglyarduoustask.Therefore,advancedpreparationtechnology,economicandreasonableprojectbudget,notonlycansavetheconstructioninvestment,butalsocanensurethefollow-upconstructionsmoothly.Thispaperintroducesthesignificanceofengineeringbudgetandbudgetaryestimate,thedifferencebetweenthebasisandprocedures,preparation,howtoimprovebudgetaryestimatequalitymeasures.

Keywords:constructionbudgetmakingofbudgetaryestimateofproject

随着我国经济快速的发展，高层建筑日益增多。建筑资金想发挥出最好的利用率，必须预先进行计算，确定工程需要的投资额度，对工程资金的利用进行有效的规划和控制，进而创造出最好的社会价值。其中，建筑工程概算就起着至关重要的作用。工程概算是投资的控制依据，规划工程规模的基础。

1、工程概算的概念

工程概算是工程建设前期，根据相关的指标、费用标准和不同设计阶段的具体内容，计算和确定工程所需全部费用的经济文件。

概算和预算在本质上是不同的，主要区别有：①概算是在初步设计的初级阶段，是向国家、地区申请报批投资的文件，是审批通过后编制固定资产的计划，是控制工程项目投资的主要依据；预算编制在设计阶段起着引导工程价格的作用，是工程造价的标底。②概算考虑的范围从筹建开始延伸至竣工验收到交付使用前花费的所有资金；预算不编制工程的总预算，仅仅编制综合的预算书，其中不包括准备阶段的费用。③依据的不同。概算编制是依据：概算的定额、概算额指标，涉及项目扩大而简化，概括性很强；预算编制的依据是预算的定额、综合预算的定额，涉及项目很详细。

2工程概算编制的依据

2．1设计资料

编制概算的主要内容之一就是设计资料，例如：经过审批和会审后的(初步设计)施工图、设计的说明书以及设计所选用的国标、市标、构件、各种设备安装、配件图集、门窗图集等等。

2．2施工组织的设计资料

施工组织的设计资料是指导施工项目过程中技术、经济和组织的标准性文件，是施工项目管理过程中有机结合的结晶，在工程量的计算、定额项目的选择和计算费用中有重要作用，也是保证工程施工后一切活动高效、有序、合理进行的依据。

2．3其他辅助资料

在概算编制时，概算人员需要借助于材料手册、五金手册，把常用的标准配件事先编制成图表，在概算编制时方便直接查用，这样提高了工作效率、简化了计算的过程。特别是较复杂的工程，更应该重视收集辅助资料。施工概算编制的依据还有建设单位给施工单位的工程招标的文件。

3概算编制的具体程序

①掌握施工的说明书，熟悉施工图纸，②搜集编制依据的资料③熟悉施工的设计图纸以及现场的情况④掌握定额的内容、有关规定⑤计算工程量，选择定额项目，编制工程概算书⑥计算概算总造价、其他费用和单位造价指标，编制工料分析表⑦复核、盖章、装订、密封施工概算文件。

4提高工程概算编制质量的具体措施

4．1预先进行概算编制准备

施工方法科学选择、合理施工、确定概算费用的依据应现场调查。所以，概算人员在进行概算编制之前，先深入现场进行勘察、了解施工环境并研究施工方案，了解建筑工程执行文号、概算的定额、材料的价格、费率的标准、价差的调整标准等等，必须正确选取概算编制的依据。

4．2设计工作加强管理

（1）实行限额设计

限额设计就是按照设计任务书准许的投资额进行初步的设计，再根据初步的设计概算造价设计施工图，最后按照施工图的预算对设计的各个专业设计文件进行决策。限额设计也是遵循实际，注重科学优化的设计，同时兼顾功能，不会只追求投资节约。限额设计对于控制投资规模是很有效的措施之一。

（2）实行招标制

经济、技术、功能三者相互统一，平衡的发展设计方案，才是成功的设计方案。所以市场经济下，对达到规模的建筑项目应进行招标设计，通过经济、技术的分析，从中选最合理利用财力资源、物力、人力的设计方案。还要采取有效的措施，杜绝招标投标过程中不正当的行为，必须严厉查处发现的问题。

4．3工程概算加强审核力度

工程概算的审核是政策性、技术性、经济性很强的复杂的工作，对于控制工程的造价、提高投资的效益非常重要。必须从不同的方向对建筑工程概算的审核加强力度，避免漏算、多算、重复的计算，提高概算编制的准确性。

（1）定额审核

依据施工组织设计规定的施工方法、设计要求、机械设备配置、工艺流程、运输距离、工程项目等，审核采用的定额与相应定额的工程是否符合；审核定额的内容与设计时定额的含筋率、混凝土的标号等是否相符，是否计算正确。对于定额补充的审核，应进行跟踪调查，使其更加完善。

（2）审核材料价格

审核材料价格，(利用当地材料)包括审核材料运输的方法、在符合工程要求的状况下，努力的降低费用。

（3）审核工程量

工程量的计算是编制概算的基础工作，工作量大、费时、繁琐，占整个编制工程概算工作量的一半以上，其精确度、快慢程度直接影响着概算的质量、速度。对工程量计算方法的改进，对于提高概算额质量、加快概算速度、减轻概算人员工作量、增强审核透明度具有举足轻重的意义。

编制人员必须清楚现行建筑工程概算定额、取费的标准，统一工程量的计算规则和材料预算的价格，掌握设计资料的结构特点、设计意图和施工组织的设计，设计图纸认真核对。计算工程量要注意，按照设计图纸项目的工程内容、计量单位，和相应的工程量的计算规则里相应的项目工程内容、计量单位必须一致，不能随意更改。

（4）审核其他费用

其他费用包括费率计算、取费标准、价差调整、计算基数等。

4．4实施动态的管理

在造价分配中，人工费、材料费约占百分之六十到八十。一项工程从开始动工到竣工，少则一年多则几年。材料的价格由市场价格来决定，而概算定额表的价格是编制当年的价格水平。所以加强动态管理，使概算真正做到控制投资的作用。在编制概算时，及时详细的了解市场价格，适当地调整价差，确定合理的价差，确定材料概算编制原则、形成计算公式等，确保可以在动态中进行概算的编制。

4．5监管力度的加强

很多工程项目在建设的过程中，缺乏事先的准备，出现一边施工一边更改的现象。监理部门必须发挥监管的职能，在编制概算过程中，研究工程项目的可行性与审批投资额度的程序严格的进行监控，将概算投资额度保持在限额范围内，对工程更改的合理性和必要性进行监督。

4．6提高编制概算人员的素质

建筑工程种类繁多、形式多样，施工方法也多种多样，工程概算工作非常细致，任何一个小错误也会导致全部的编制工作需要重新返工，造成人力和物力的大量浪费，同时也拖延设计时间。所以要求工作人员必须细心、耐心。必须加强对编制概算人员的业务素养和职业素养的培养。编制概算人员一方面要掌握专业额知识，另一方面还要熟悉各种法律法规。编制概算人员应多去现场，更方便直观地了解新工艺、新材料、新技术和新方法，从而更好地完成概算任务。

4．7加强信息化的管理

互联网等现代科技迅猛的发展，我们应将计算机技术应用软件引入到概算的编制工作中来，将概算编制工作人员从繁琐的工作中解脱出来，更好的提高概算编制工作的效率、质量。

5、结束语

建筑工程规模不断扩大、涉及领域不断覆盖、技术更加复杂，建筑工程的概算编制的任务也越来越繁重。概算编制人员在实践中积累经验，努力提高自己的专业水平，提高编制概算质量，保证工程造价有效的控制，提高了工程投资的效益。

参考文献：

[1]曹丽．浅议建筑工程概算及提高编制质量的要点【J】．建筑，2011(18)．

[2]刘汉龙．论建筑工程设计概算的编制【J】．现代企业文化，2010（23）.