不动产登记制度下如何完善不动产测绘工作倪明远

不动产登记制度下如何完善不动产测绘工作倪明远

倪明远

倪明远

天津市津南区不动产登记事务中心天津300350

摘要：随着我国社会经济的飞速发展，对不动产的登记制度也在不断的革新。以此来满足新时代对不动产登记的要求。企业在做大做强的过程中，其名下的不动产也会随之增多，这种情况下不动产的登记工作就显得尤为重要。为了保证相关的登记制度能够更好的实施，我国的相关部门采取了诸多的措施提高了不动产的测绘工作。但是经济发展的步伐过快，使得不动产测绘工作仍然存在着一些缺陷，并不符合我国的实际经济情况。因此本文立足于不动产测绘工作的重要性，针对其存在的问题和不足展开分析，并提出相关的改进政策，希望能为我国不动产登记制度的有效推广打下较为坚实的环境基础。

关键词：不动产登记制度，新时代经济背景，不动产测绘工作，改革与完善

我国的社会经济发展速度尤为迅猛，这直接关系到了我国各行各业的行业规划。尤其是土地资源，不动产登记是保障我国土地资源有效规划的重要基础。随着近些年来我国相关部门的大力推广，不动产登记制度已经在我国的全国范围内得到了实行，这是我国社会经济法制随时代发展而进行了改革。但是旧有的不动产登记制度已经无法解决随时代发展而出现的新问题，因此必须针对不动产测绘进行有效的改革，促使登记制度不断发展与完善。进而为我国推广不动产登记制度打下坚实的基础。

一、推广不动产登记制度的重要性

不动产登记制度在实行的过程中，涉及到方方面面的问题，存在着诸多的环节。在这其中不动产测绘是最重要的一环，该项工作主要涉及到对房屋地面以及其他不动产进行测量。通过测量获得不动产的地理位置和相关的具体数据，因此测绘工作是为不动产登记工作提供真实可靠数据的基础。据我国相关部门颁布的法律规定，不动产测绘工作为不动产登记制度提供的数据一旦被采纳以后，就具有了法律效应，需要进入数据库存档以便核验。其次，不动产登记涉及到了诸多的经济来往业务，例如财产转移登记，产权处理纠纷等等。这些业务都需要测绘工作，为其提供真实可靠的数据支撑，因此，必须要对不动产测绘工作进行有效的完善，从而提高不动产管理的力度，保障不动产管理的真实。最后，对不动产测绘工作的改革，还可以整合不动产登记的相关资料。例如某一特定地区的房屋类型基本相同，可以通过不动产测绘工作掌握各项房屋的指标数据。这些数据可以被城建部门采纳应用，提高城市规划的效率，促进城市的发展，为我国城市化进程作出贡献。

二、相关途径

2.1强化技术更新

不动产测绘水平是影响测绘工作效率与质量的重要因素，随着近些年来我国各领域的新兴技术的发展，测绘工作的效率在不断提高，不断的融入新的设备与技术，而相关部门也在大力的推进不动产登记制度的改革，力求适应我国各地区的情况。改革的力度增加了，对不动产测绘工作的要求也随之提高，工作量与日俱增。因此在进行测绘工作之前，应该详尽的了解当地的基本情况，选取最适宜的测绘技术和测绘设备。健全测绘体系，保证工作中不出现纰漏。相关部门可以加大对测绘技术的开发，使不动产测绘工作尽可能的简单便捷，以提高工作效率。实际工作过程中，数据的准确性，环境的不利因素影响，以及数据整合的效率都是相关部门需要注意改进的地方。

2.2提升工作人员的自身素质

不动产测绘工作是不动产登记制度的数据基础与保障，因此对自身数据的真实可靠性有着极高的要求，务必保证认真严谨。但是不动产登记制度发展至今，虽然已经取得了喜人的成就，范围波及到了我国各个区域。但是由于发展的时间较为短暂，仍然存在着纰漏，工作人员自身的素质是影响不动产测绘工作自身数据严谨性的主要因素，在进行测绘工作时，对工作人员的专业技术和职业素养有着较高的要求，当前情况下测绘工作的工作人员，大多数缺乏专业的技能素养。因此，相关部门可以开展系列专题讲座，或是通过微课堂的形式展开专业技能的培训，有针对性的提高工作人员的技术能力，确保每一位工作人员在岗位上，充分发挥自身的作用，详尽的了解自身执着和行业的相关规范，将注意事项牢记于心，尽可能的避免纰漏。同时还可以建立数据交流中心，将不动产测绘工作的成功案例储存到数据交流中心等。工作人员通过座谈会，对案例进行学习，吸取成功经验，对出现的问题进行分析，在自身工作过程中建立起详细的预案，一旦出现相关问题能够立刻解决，从而保证测绘工作的有序进行。只有工作人员认识到了自身工作的重要性，自主的提高自身能力和思想觉悟，才能在日常工作中严于律己。同时可以将相关部门颁布的法律法规，列入行业规范之中，在法律的约束下使测绘人员谨慎完成工作。

2.3明确相关部门职能

随着不动产登记制度的推广，测绘工作的工作量逐步增加，这对测绘工作而言是一项十分巨大的挑战。工作量的增加使得各项问题逐步暴露出来，相关部门的职责与权利不明确是这些问题中最为主要的。因此必须进行详细的管理，明确规划不动产测绘部门相关部门的职能。并且根据统一的原则对测绘工作进行具体的管理。现如今测绘工作最为主要的工作内容就是对土地与房屋的测绘，但是不同的地区所适宜的测绘技术不尽相同，因此应设立不同的测绘模式，针对地区的实际情况进行选择。这样一来，就可以将测绘的管理工作划分清晰。使得工作效率大幅度上升，还能有效的避免错误出现的几率。

三、结束语

随着我国社会经济的飞速发展，不动产登记制度的推广范围也会随之增广，因此不动产测绘工作的工作内容也会随之增加，必须增强对测绘技术的开发提高测绘效率，并且提高工作人员的自身素质，明确各部门的工作职能与权力。只有这样才能为我国不动产登记制度的开展打下坚实的基础，确保数据的真实性和实效性，从而促进我国综合实力的稳步提升。

参考文献：

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[2]唐旭，陈垚霖，胡石元，耿红.基于公众舆情的城市不动产登记机构服务效率分析[J/OL].测绘地理信息[2019-06-07]