土建工程的造价管理与优化控制策略

土建工程的造价管理与优化控制策略

陆跃青张涛

浙江融华工程管理有限公司浙江杭州310000

摘要：所谓的土建工程造价管理指的是科学有效的控制成本投入。其包含了工程投资成本、费用和价格管理。在这当中，工程投资成本指的是为了实现预计目的，在拟定的计划之下，进行的系统性的活动。土建工程造价管理归属于价格管理范围。其不仅仅是一项目的性明确的工作，也是一项充满不确定性的工作。本文将结合实际详细分析土建工程造价管理方面遇到的困难和解决措施。

关键词：土建工程；造价管理；对策

中图分类号：TU723文献标识码：A

1引言

最近几年，我国经济得到了快速发展，建筑行业迅速崛起，而且土建工程造价控制体系日益完善，有效提高了造价控制水平。但当前土建工程建设与多个行业有关，不断涌现不利因素，严重阻碍了工程造价控制的顺利进行。因此研究工程造价控制措施可以帮助施工企业收到更高的经济效益。

2土建工程造价管理的相关问题

2.1造价管理中土建工程项目的变动问题

土建工程项目中的造价管理离不开土建工程项目的工程规划。然而，在土建工程项目的实际运行过程中，其相关土建工程的项目规划工作存在严重的随意变动现象。毫无疑问，这种问题产生的不好影响将会直接作用于造价管理工作中，诚然，这就是一种非常不严谨，不负责的工程规划表现。所以说，严格规范与约束土建工程项目的有关行为是很有必要的。于此，进行细致严谨的实地考量工作是土建工程项目规划前期不可忽略的准备，这是掌握地质真实数据的有效方式，如此有利于保障工程造价管理方面的整体效应。

2.2土建工程造价管理理念的落后

据调查，目前市场上的大部分建筑单位对项目的成本管理还没有全面的了解，这导致了相对落后的工程造价管理概念。国内经济形势的快速发展，我国建筑工程管理相对滞后，大多数建筑施工企业仍然保留着旧的成本管理的概念，缺乏沟通与先进私营企业和外国建筑施工企业和合作，企业理念不当也会导致落后的管理概念，建筑行业的迅速发展，企业仍然按照旧的概念企业管理水平。

2.3竣工结算中造价管理控制力度不足

在实际进行土木建筑工程的整体建造价格管理过程中，工程竣工阶段的决算工作是一项十分重要的环节。在竣工结算的过程中把土木建筑工程整体的实际建造价格完全表现出来，可以直接的反映出负责土木建筑工程建设相关企业对于建造价格方面的管理力度，如果想要将竣工过程中的相关工作做好，就一定要将各种信息资料的收集工作放在工作的重点上，比如说相关的签证材料以及竣工图纸等等。并且在实际进行资料收集的过程中，一定要注意其是否有效。

2.4市场竞争缺少规范性

最近几年，因为建筑市场供求关系产生变化，加剧了市场竞争，使得工程项目投资主体特别是政府项完全忽略中标价格是否低于成本预算。其主要注重的市场利益。建筑行业不必其他行业，其存在的利润比较的啊，因此收费标准也有所差别。少数企业为了争夺最终项目归属权，采取不正当的方式，使得工程报价和实际产生的费用误差较大，这无疑为工程造价管理增添难度。

3解决现阶段土建工程造价管理问题的解决措施

3.1实施项目目的成本管理

土建工程造价管理过程中关键性工作之一就是成本管理。在实际操作中，可使用的手段主要有预测和决策、目标管理、量本利分析和价值工程等。①各部门应当做好自己本职工作；②加强对投资目标的分析和论证，以便明确最终成本方案和目的；③健全相关施工项目成本管理职责机制，比如验收制度、考勤制度、成本核算制度等；④结合实际状况，分析工程存在的各项功能，并科学加以制定，使得以最小的成本获得最终利益。

3.2造价的全程控制

（1）制订方案在控制土建工程造价中具有重要作用。一旦投资决策出现失误则会带来严重的经济损失，一个正确的决策可以为国家节约大量投资，保证工程造价的顺利进行。为了制订合理的施工方案，要求造价部门及时掌握施工原料与施工机械的价格，在达到相同功能与效率的基础上选择价格最低的原料与机械。（2）招投标工作，要全面落实《招投标法》，保证招投标行为的规范性，依据公平、公正、公开的原则，制订合理的标底，尽量减少分包项目，可以防止工程造价出现诸多问题。（3）施工阶段的造价控制。有数据显示，工程施工阶段的造价占全部工程造价的90%以上，因此施工阶段的工程造价控制具有关键性作用，要正确对待施工成本、施工进度、施工质量的关系，争取引入高质量的施工原料，及时引进先进施工技术，保证施工质量。（4）竣工阶段的成本控制。当前建筑施工过程中，项目的洽商活动也面临着诸多问题，如有的项目已经通过了洽商活动但并没有施工，有的洽商工程量与实际施工工程量明显不符。由于上述各种现象的存在，在结算过程中则要求工作人员认真审核项目施工数量，要进入施工现场进行分析，反复审核结算过程，使工程结算起到应有的作用。

3.3造价管理体系的完善工作

专业化作业是每一个领域都追求的目标，造价管理同样如此，需要一套有利于协作的专业造价管理体系。审核工程资金的花费状况以及监督其相关资金的使用情况等都是造价管理部门需要及时处理的重要工作。更重要的是，造价管理部门还需要时时关注并督查整个项目工程的进展状况，并且还要给予有效措施去解决随时可能会出现的有关问题。如此做才可以在一定程度上保障其工程的顺利实施。其次，造价管路部门也要与工程施工部门互为补充，即做到互相合作和互相监督。且为更好地确保工程质量，造价管理部门应该及时参与其项目方案的设计与讨论过程中，发挥其特殊的监督作用，提高方案的科学性。

3.4提高各部门协调性

目前，我国土建工程造价管理实施的是分阶段管理形式，政府和相关单位制定造价政策，而政策的制定又需要财务部门、税务部门、物价管理部门和统计部门等协调管理。其主要表现在：造价部门承担内部造价管理关键性工作，并保持和其他部门协调工作；各相关部门严格根据要求，审核工程前期资金投入，以便确保工程成本在可控制范围之内；建设施工部门应当根据造价部门制定的有关规定，有条不紊的操作，且在此过程中造价部门可对其进行抽查。

3.5优化工程造价管理人员专业素质

为了能够使土木工程成本的合理性，和企业得到迅速发展，在招聘人员的过程中建立严格的标准和要求，快速实现持卡上岗，在企业员工招聘、上岗中，企业员工必须定期的在职人员专业培训以加强专业素质的员工，尽量让员工在实际操作中不断地学习状态，更新他们的知识去做工程造价管理过程中的知识。

4结束语

土建工程管理工作需要对充分有效地认识到造价管理环节的重要性，其造价管理质量能够决定土建工程建设目标的完成状况。结合有关资料和实际建设可知，土建工程造价管理是一重点更是一难点。此外，由于它与经济原理、技术手段、科学方法和法律知识都有着必要联系，土建工程造价管理各种工作的处理都应该慎之又慎，其少不了科学研究，少不了有效监督。毫无疑问，土建工程造价管理需要进行科学控制。

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