建筑施工中防渗漏施工技术的探讨王占杰

建筑施工中防渗漏施工技术的探讨王占杰

王占杰

中国建筑第七工程局华北公司北京大兴102600

摘要：在建筑业日益发展的同时，人们越来越关注建筑上部结构性能与质量的安全性，提出的建筑施工要求也越来越多。虽然建筑企业工程项目施工管理已经日益完善，但在施工过程中仍然会出现一些质量问题。在众多建筑工程施工质量问题中，建筑上部结构渗漏对工程质量产生的影响很大。因此，建筑企业应注重建筑上部结构防渗漏管理应用研究，从防渗漏技术和相关设备方面进行针对性的措施探索。

关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术

引言

随着社会经济水平的不断提升，人们的生活质量得到了大幅度改善，对房屋建筑的质量要求也在不断提升。受部分施工因素的影响，房屋较常出现渗漏问题，这也是拉低建筑质量水平的关键因素。当前房屋建筑规模不断变化，建设期间应用了多种新材料与新技术，但渗漏问题却并未得到有效改善，甚至影响了房屋使用的安全性。对此，在房屋建筑过程中，施工企业应采用更为专业的防渗漏技术，从而在确保房屋建筑整体质量水平的基础上，提高企业的经济效益水平。

1建筑发生渗漏的主要诱因

1.1房屋建筑设计问题

房屋建筑出现渗漏的原因很多，而建筑设计是较为主要的因素。设计人员缺乏对渗漏质量通病的重视，忽略了防水细部设计，从而导致建筑出现渗漏问题。例如，在屋面排水设计中，如果缺乏合理的设计分析，就可能会导致屋面长期的处于水的浸泡之下，进而导致屋面防水性能下降，防水材料迅速老化，进而出现大面积的渗漏问题。如果在房屋建筑的设计过程中对建筑外观美学性能过度重视，而缺乏墙体密封性的重视，在外界风雨雪等因素的侵蚀下就会导致墙体出现较为严重的渗漏问题。在建筑设计中如果缺乏对一些细节问题，如滴水槽、窗台排水坡度等问题的认真分析，细部设计粗糙，同样会导致建筑出现渗漏问题，进而造成房屋的质量问题。

1.2建筑材料质量问题

建筑材料的质量直接影响建筑产品的施工质量。建筑材料的质量是建筑施工质量非常重要的影响因素，在任何情况下都必须保障建筑材料符合相应的技术标准。然而现实的实际情况是，大多数施工企业因自身管理能力低下，项目承包较为普遍，防水施工队伍为了节约成本，购买低价劣质材料的情况时常出现。此外，由于缺乏对防水材料质量的检验，建筑材料的规格、质量、型号等出现错误，这些应用于建筑施工中的材料诱发严重的渗漏问题也就不足为奇了。

1.3施工质量问题

现阶段，我国建筑行业中存在的最为普遍的问题就是对施工工艺质量监管不到位，防水工程大多为专业分包，总包单位往往一包了事，缺乏对分包单位的监管，分包单位则因管理水平和管理能力低下，缺乏对自身作业班组的指导和监管，这就造成了防水工程最终产品形成过程管理的空白，防水工程渗漏质量通病的发生也就顺理成章了，这直接影响了行业的健康发展。在防水工程施工中，不按施工质量标准进行施工作业，建筑施工单位为了获得更好的经济效益，在没有征得设计单位同意的情况下，擅自更改设计方案，再加上施工管理不严，施工方案缺乏科学性，施工条件不符合要求，等等，在这种环境下组织施工，显然无法保障施工质量，进而诱发房屋建筑渗漏问题。

2建筑施工中防渗漏施工技术应用要点

2.1建筑门窗的防渗漏技术分析

建筑门窗的防渗防水作业难度比较大，对施工人员的技术水平要求也相对较高，必须掌握专业的技术，并能娴熟地进行操作，才能确保门窗的防渗功能，保证建筑的质量。首先，在门窗材料的选择上，要符合国家的相关规定和要求，材料的选购需要结合设计图纸，考虑图纸的具体要求；其次，在材料的运输过程中，需要做好材料的保护工作，减少材料的损耗，确保材料的投入使用前没有出现变形等问题，保证后期使用；最后，在具体的门窗安装工作中，要严格按照工艺施工的具体要求，尤其是配件等安装，需按要求进行，安装完毕后还要检查其是否存在漏风等问题。此外，针对门窗的装饰等，在保证其美观和造型的同时，更要确保其质量和施工能符合要求。

2.2屋面防渗漏施工技术

在当前的房屋建筑工程中，防水工程不但要求企业应做好建筑的防渗漏工作，且还应重视保温隔热以及有效承重问题，一旦无法做好屋面的防渗漏工作，则难免会出现渗漏问题。出气孔管道、天沟以及落水口等均属于房屋渗漏的关键位置，为了有效解决渗漏问题，施工期间技术人员应有效采用下列防渗漏施工技术。首先，施工技术人员应正确选择房屋建筑施工期间的防水材料与温度卷材，全面考虑房屋建筑周围的实际环境情况，比如温度、湿度以及天气气候等，确保其与施工建筑设计标准的一致性，且也应严格按照施工标准选择涂料类型，保证其质量。其次，在房屋施工期间，技术人员应最大程度的保证混凝土浇筑的连续性，以免因温度较低引发冷锋问题，降低建筑工程发生渗漏问题的几率。最后，施工人员在浇筑混凝土过程中应充分重视振捣密实度，避免出现蜂窝与漏浆问题，提高房屋屋面的整体质量水平。除此之外，在实际施工前，技术人员还应清洁屋面，并在室内洒水，以提升房屋结构的防渗性。

2.3外墙结构防渗漏技术

在进行外墙墙体结构施工时，施工人员必须注重墙体结构强度与墙体竖向结构质量控制。在墙体结构强度控制方面，施工人员必须做好混凝土配比工作，通过连续施工来降低施工冷缝出现概率。当外墙施工结束后，需要及时进行混凝土养护处理，将薄膜覆盖在混凝土表面，且养护时间必须超过2个星期，从而确保混凝土结构抗渗性能够达到工程要求。在外墙墙体竖向结构质量控制方面，主要对框架柱结构和剪力墙结构等进行防渗处理。施工人员在进行外墙墙体竖向结构施工过程中，必须将其表面残渣或者浮浆等杂质清除干净，通过一次成型技术进行竖向结构施工，从而降低施工缝留置数量。在进行外墙墙体砌筑施工时，砂浆灰缝必须控制在8～12mm，保障砂浆灰缝均匀。该工程在施工操作前进行了技术交底工作，并对图纸中外墙设计进行调整，对砌体部位进行现浇处理，并选择铝膜板进行一次成型施工，从而有效解决了墙体渗漏问题。

2.4厨卫的防渗漏施工技术

房屋建筑施工期间，卫生间与厨房属于人们用水比较频繁的场所，地面存在严重的积水问题，一旦发生排水不畅或者质量不达标时，则会引发渗漏问题。对此，在实际施工期间，技术人员应做好以下几方面的工作。首先，施工期间应做好卫生间与厨房的高差设置工作，安装之后确保其低于地面20毫米。其次，应做好厨房卫生间各种材料与设备的质量管控工作，确保使用的材料具备产品合格证，从根本上做好防渗漏的检查工作。再次，应对卫生间的浴缸与淋浴设置聚氨酯材料的防水层，确保涂料厚度与设计标准统一，且在设置完成之后还应进行泼水试验，确保流水坡度的实用性与准确性。最后，施工人员装修厨房与卫生间时，为了避免破坏管线与内部的防水层，不得在地面钻凿与打孔。

结束语

综上所述，建筑施工当中渗漏问题对于建筑质量和房屋实际应用影响十分巨大，因此施工方在施工过程中需要通过技术条件的运用，对易发渗漏位置加以控制。其基本思路在于通过加入防水材料、优化管道结构的方式，对原有建筑设计方案进行调整，从而增加房屋建筑的整体强度，避免房屋建筑出现裂隙，隔绝渗漏形成条件。

参考文献

[1]林志鹏.外墙防渗漏施工技术在高层建筑中的应用探讨[J].福建建材，2016（01）.

[2]王滨华.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].福建建材，2017（11）.

[3]陈志伟.厂房屋面渗漏问题的原因及防渗漏措施应用分析[J].福建建材，2016（03）.