房屋建筑施工中的防渗漏施工技术袁伯东

房屋建筑施工中的防渗漏施工技术袁伯东

袁伯东

重庆浩龙建设集团有限公司重庆400000

摘要：在房屋建筑施工过程中，一旦出现房屋渗漏问题，就会是的房屋的建筑质量受到严重的负面影响，使得房屋建筑最后无法达到验收的标准，也使得房屋建筑的总造价成本有所提升。房屋建筑施工中的防渗漏施工技术管理事关房屋建筑的质量与使用功能高低，是房屋建筑工程整体质量与品质的重要标志，也是房屋建筑使用者关注的焦点。本文主要针对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用进行分析，主要目的在于更好的促进防渗漏技术在施工建筑中的应用，以及进一步提升房屋建筑整体的质量。

关键词：房建工程；防渗漏；施工技术

1导言

随着经济发展以及社会进步，我国城市化建设逐渐步入新的建设阶段，对于房屋建筑质量提出新的要求，在这种条件下，房屋建筑技术不断升级，人们对于房屋质量等也越来越重视。近些年，建筑企业数量不断上升，但是在建筑质量上并没有得到很好的改进，在房屋建筑过程中一定要根据具体的需要提升房屋建筑中的防渗漏技术，保证房屋建筑质量的基础上，满足人们对于房屋质量的需求。

2房屋建筑施工中防渗漏施工的作用与意义

随着人民群众生活质量的逐渐提升，其对房屋建筑的质量与使用功能也提出了更高的要求，房屋渗漏问题本身就是企业建筑技术能力、建筑工程品质的严峻考验。如果群众最关注的房屋渗漏问题都不能很好的解决，难免会对建筑企业的声誉、企业的经济利益与效益等产生不良的影响，甚至会威胁到企业的生存与发展。因此，房屋建筑施工企业在防渗漏施工技术管理上须秉承质量为先、作业有序、富含生态环保的建设理念，才能满足广大群众对房屋建筑品质提高的需要，高质量的房屋建筑施工工程是他们安居乐业的基础。基于房屋建筑施工中防渗漏施工技术，事关房屋建筑整个工程使用功能的成败，事关房屋使用者的舒适度与财产安全，故加强对防渗漏工程施工质量的控制，才能避免房屋建筑因出现渗漏等问题给居民生产、生活带来不必要的烦恼、麻烦。因而房屋建筑施工管理者要科学制定完善的质量管理体系，制定切实可行的质量监控、检测、检验体系，确保房屋建筑无渗漏情况出现，才能使房屋建筑工程成为群众放心居住的幸福家园。

3房屋渗漏形成原因

3.1设计环节的问题

房屋建筑过程中建筑设计存在一定的不合理之处，房屋建筑之前都需要进行详细的设计，在设计过程中对于这方面的忽视导致房屋建筑出现渗漏现象。大部分设计人员在进行房屋设计期间，对于房屋渗漏问题等没有进行充分的考虑与研究，导致在设计中忽视这方面的预防，造成严重的渗漏现象发生。实际房屋建筑过程中，设计人员在进行设计过程中，基本都会对房屋中的排水以及光照、电气等方面比较重视，但是在防渗漏等方面设计关注的比较少，并且在重视排水设计基础上，对于排水系统的具体排水等程序考虑不够周全，导致房屋建设中很多屋面都会接触到排水，这种情况下不仅会影响到房屋防渗漏、房屋建筑质量等，同时还会造成房屋的急剧老化，影响房屋的使用寿命。与此同时，设计人员在进行房屋设计过程中，对于房屋建筑的美观给予过分的重视，过分追求房屋美观设计的基础上导致在建筑过程中，对于建筑墙面的砖块与砖块之间的缝隙过大，因为各种自然原因的风吹日晒导致房屋受到严重的腐蚀，出现房屋渗漏现象，更有甚者，在房屋的门窗设计中很多细节上重视不够，导致在实际应用中出现渗水等现象，长时间的渗漏造成房屋的腐蚀。

3.2施工的问题

在很多房屋建筑施工过程中，很多施工单位的管理层在施工阶段都存在着各种各样的问题，不仅使得施工的操作存在不规范性，也使得建筑工程的整体质量无法得到有效的保障，最终形成房屋渗漏问题。有些企业为了追求工期，并没有严格依照相关的施工计划开展施工活动，随意更改了施工的具体工序，从而使施工活动存在很多不规范行为，对整个建筑结构造成了很大的负面影响。另外，由于部分施工人员综合素质较低，缺乏严谨、深刻的工作态度，使得施工工艺的标准性得不到落实，进而导致各种渗漏现象的发生。最后在工程的防水阶段，受施工人员自身施工技能的限制，使得建筑项目极易造成防水卷材的连接处理不良好的现象，进而引发渗漏问题。

4房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

4.1屋面防渗

在房屋建筑过程中，房屋的屋方面是最直观的同时也是防渗漏中最显著的内容，房屋的屋面属于房屋建筑中非常重要的内容。应用防渗漏技术在房屋屋面建设中起到非常重要的作用，能够增强房屋屋面的防渗漏属性，同时还能够加强房屋的保温效果。当然在实际建筑施工期间，房屋屋面建设也存在很多不合理之处，其中很多房屋建筑过程中，经常在天沟或是檐沟等地方出现渗漏问题，需要针对具体问题进行适当完善。在具体建筑施工期间，对相关的施工材料进行严格选择，尽量应用温度卷或是在防水效果上比较好的材料，并且对建筑环境等也进行详细观察，将环境、温度等都进行充分考虑之后在进行施工建筑。在此基础上，还需要严格按照建筑设计方案进行施工，保证建筑施工能与设计方案相符，保证施工建设过程中，混凝土材料的基本质量以及强度，防止因为环境温度的变化导致混凝土施工过程中出现裂缝等问题。在具体施工中，针对墙面上的砖与砖之间的距离一定要注意，加强期间的密集型，防止在施工中出现蜂窝或是麻面等现象，甚至造成严重漏浆问题的发生。加强建筑中的整体硬度，提高房屋自身的防水性。与此同时，对施工材料等进行严格检验监督，所有施工材料都必须符合建设标准，从而保证施工建设的质量，保证建筑物的使用寿命。

4.2下室外防水

根据预先设计的要求，施工单位对外侧墙使用的涂料是符合湿饱和聚氨酯涂料性能指标施工材料，在潮湿环境当中该材料会具有一定的抗碱强度。然后，依据一底二涂一布一水泥砂浆的施工方式建设起防水能力强的保护层。在涂膜防水施工之前要把地下室的外墙面清理干净，使得聚氨酯防水涂膜层的基础较为坚实、平整以及清洁，确保涂膜的粘结性与成膜的质量。为了使涂料成膜效果良好，施工单位选派了专门的人员对防水施工进行跟班检查，并坚持分层验收的原则，要求土层总厚度必须大于2mm。

4.3外墙防渗

房屋建筑具体施工中，如果框架剪力墙外围的护墙其拉结筋位置设置不当，拉结钢筋有遗漏，不但增加砌筑工程的难度，且容易在墙体中产生通缝。具体的处理方式是按照施工图纸要求精准设置拉结筋的位置，确保不能影响施工操作，并且确保其拉结的强度合乎建筑标准。墙体砌体要保证质量，不能进行干砖砌墙，其砂浆强度与饱满度要达到设计的技术要求。墙体砌筑完成后，技术管理人员与质量监督管理者务必进行严格检查所砌的墙体灰缝的饱满度能否达到建筑的技术标准。

结束语

综上所述，房屋建筑期间的防渗漏技术应用以及优化对于房屋建筑质量来讲具有重要作用，利用房屋建筑中屋面的防渗漏技术分析、提升房屋外墙的施工技术、加强厨卫方面的建筑技术等措施更好的提升房屋建筑的防渗漏现象，保证房屋建筑质量。

参考文献：

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[3]王锦怀.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].绿色环保建材，2017，03：153.

[4]李冰.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2017，09：10-11.