BIM技术在建设工程造价管理中的适用性分析商纪成

BIM技术在建设工程造价管理中的适用性分析商纪成

商纪成

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大庆筑安建工集团有限公司

摘要：最近几年我国建筑行业呈现出迅猛的发展态势，建设工程需求量不断增加，为了确保建设工程项目成本投入的合理性，采取科学合理的方式对整个建设周期进行造价管理是十分有必要的。新时代的来临给建设工程造价管理工作带来了全新的机遇和挑战，新型造价管理理念和技术的应用，使得建设工程造价管理水平取得了重大突破，比如在BIM技术的支持下，建设工程造价管理数据分析变得更加精准可靠，源分配变得更加合理，项目验收变得更加简便有效，适用性非常强。本文就BIM技术在建设工程造价管理中的具体应用进行了阐述。

关键词：BIM技术；建设工程；造价管理；适用性

随着建筑行业规模的扩大和形式的改变，我国家建筑行业逐渐显现出许多管理矛盾，比如建设工程资金投入不合理，资源浪费严重等，这些问题都严重制约了建筑行业的进一步发展，为了优化当前建设工程单位的管理模式，提升其管理效果，许多单位都开始引进先进的BIM技术作为造价管理手段，实践也证明该技术具有突出的实际利用价值，不仅可以提高建设工程成本投入的合理性，而且可以有效实现建设工程的全周期造价管理，为项目的顺利有序开展奠定了良好的基础。

1.BIM技术的概念

BIM技术是一种先进的数字化技术，它能够将建筑工程的实际物理特点转化为数字化三维立体模型，并且能够同时将建筑相关的数据信息通过数字化模型进行可视化展现，工作人员可以依据自身权限对各项数据资料进行共享，也能进行数据更改、增加和删减等操作，而且所有操作都有清晰的操作痕迹。

2.BIM技术在建设工程造价管理中的适用性分析

2.1在造价管理投资决策阶段的应用

BIM技术简单来说就是一种数字模型技术，但是其包含的专业技术内容和功能则是非常宽泛的，除了模拟建设功能之外，最主要的是还能实现建筑的可视化效果，建筑区域的光照等都可以有效模拟。建设单位可以通过BIM技术建立一个仿真的三维立体建筑模型，一方面可以向业主直观地展示建筑完成后的效果，让业主根据模型提出相关建议和意见，另一方面建设管理人员可以根据模型和业主意见做出更加全面的决策。而对于造价人员来说，利用BIM软件则可以将相关造价数据输入软件系统，通过BIM技术进行智能化数据分析和计算，对工程量、成本投入等进行快速准确的核算。不仅如此，BIM软件还能实时进行网络信息调取，通过对比工程信息，获取网络平台中相关的数据指标，对造价的合理性进行评价，有助于工程管理人员随时掌握造价预算是否合理以及存在哪些风险，从而有效调整决策方案，提高建设工程的实际可操作性。

2.2在造价管理设计阶段的应用

建设工程造价管理与工程设计是密不可分的，造价预算的数据很大一部分都取决于设计方案，将BIM技术应用于造价管理的设计阶段，系统可以自动获取往期的建设数据，实现设计额度的封顶功能，这样可以帮助设计人员在进行方案设计时进行合理有效的控制，减少反复修改设计的次数，提高设计效率。除此之外，通过BIM软件进行建设工程设计，其设计文本格式也更加统一标准，有助于保证后期模型输出时提取各项信息资源的有效性，不仅增加了操作的便捷度，而且也更加利于设计审核通过。

2.3在造价管理招投标阶段的应用

众所周知，建设工程是一项庞杂的工作，涉及内容十分繁杂，通常无法通过一个施工单位完成所有施工项目，而且各个建设工程都有其特殊性，需要根据实际施工需求选择合适的承包单位，这就需要在施工前进行招标选择，承包单位也需要做出对应的投标操作。以往的招投标资料大多都是人工完成的，内容遗漏、造价不真实、文本格式不统一等现象时有发生，严重降低了招投标的效率和质量，工程造价往往会产生矛盾纷争。而BIM技术的应用则可以有效弥补这些缺陷，建设单位只需要将工程相关信息录入BIM系统，BIM软件即可自动生成准确而全面的工程量清单，投标单位则可以通过BIM模型对工程量清单进行核对检查，同时还可以直接在BIM系统中构建新的模型，招投标双方的工作效率都能够得到显著提升，而且由于文件的规范性，也减少了很多后续纠纷几率，使得造价管理更加合理可靠。

2.4在造价管理施工建造阶段的应用

施工阶段是整个建设工程最为关键的环节，由于多种因素的影响，实际施工阶段的工程量和施工方式等都有可能发生改变，相应的造价预算也会随之变化，这就需要经过科学合理的分析调整资金计划。BIM在其中可以发挥积极的作用，造价人员通过定期对造价预算和实际施工中产生的数据进行对比，可以及时发现二者的差异之处，然后针对这些偏差数据进行调查分析，从而合理调整造价标准，变更后期建设资金的使用安排，有效保证整个施工工程成本投入的可控性，促进施工进度的顺利有序进行，提高工程资金款项的审核成功率。

2.5在造价管理竣工验收阶段的应用

通过整合造价软件和BIM模型的系统，系统的数据可以根据工程的进度进行更新和分析，在工程过程中，结合需要，及时地进行工程量分阶段、拆分和汇总，而被选定的构件能够依据构件之间的扣减规则，直接统计出工程量。目前，固定总价合同和固定单价合同都可以对结算过程中形成的构件综合单价进行调整，因此是工程量的变化造成了造价的变化。因此，在BIM模型中，对综合单价的工程造价进行分析，就可以确认工程的进度款，还可以生成工程造价文件，有效结算进度款。在工程交付时，BIM模型的信息完整准确，对建筑工程项目的工作效率有效提高，也节约了成本。

3.结束语

经过以上分析阐述不难发现，BIM技术在建设工程造价管理工作中的适用性是非常强的，无论在投资决策阶段、建筑设计阶段、项目招投标阶段、施工建造阶段还是在工程验收阶段，都具有很高的利用价值。通过BIM技术的应用，可以有效提高整个建设工程的造价预算准确性和成本投入的可控性，从而为建设工程的顺利有序开展奠定坚实基础。相信未来在所有建设行业人员的共同努力下，BIM技术在建筑行业中的应用范围会越来越广泛，技术水平会越来越成熟，我国建筑行业的水平会取得更大的突破。

参考文献：

[1]彭蔚.BIM在建设工程造价管理中的适用性分析[J].工程经济，2015（6）.

[2]杜卓.BIM在建设工程造价管理中的适用性分析[J].南方农机，2018.

[3]廖杰.BIM在建设工程造价管理中的适用性分析[J].现代物业（中旬刊），2019，446（01）：183.

[4]雷建军.BIM在建设工程造价管理中的适用性分析[J].城市建设理论研究（电子版），2018，No.258（12）：53-54.