房建土木工程施工质量管理探讨田中国

房建土木工程施工质量管理探讨田中国

田中国

金中证项目管理有限公司山东临沂276000

摘要：随着经济的快速的发展，社会在不断的进步，现如今我国城市建设工作正开展的如火如荼，许多土木工程项目也因此应运而生，其中房建土木工程由于直接关系到我国民众的居住、学习以及活动等方面的内容，因此房建土木工程的施工质量直接决定了我国民众的生活质量和生活舒适度，因此保证房建土木工程的施工质量就势在必行。有鉴于此，本文浅谈现阶段我国房建土木工程施工管理工作之中存在的问题，并对此提出几点解决措施。

关键词：房建土木工程；施工质量管理；问题；解决措施

引言

我国目前建筑行业的发展处于上升态势，但是在整个建筑行业规划日趋合理化，给人们带来更多方便的同时，由于房地产市场的价格竞争激烈，也存在很多不足和弊端。对于土木工程和房建工程的质量保障措施和管理，在此就显得尤为重要。我国土木工程和房建工程质量保障的监理历史时间不长，因此对于工程施工质量保障的细化和标准化的数据分析，结合对于其标准的制定是目前我国工程建设中的一个重要环节。建筑监理分析的应用数据应该从基层收集，因为只有从最基础的层面上进行建筑质量管理变革，才能更好地完善工程施工的质量，从而确保整个建筑项目的顺利施工，使整个项目得以保质、保量的施工和有效完成。

1土木工程与房建工程施工管理的主要内容

对于工程主承包商的管理是土木工程乃至整个项目管理的一个重要分支，土木工程与房建工程管理都是有一定组织形式、有一定的管理秩序和程序的。一般来说，对于土木工程与房建工程的管理，往往需要顾及工程建设项目周期中的各项工作。包括项目建议书、可行性研究、决策、设计、施工、监理、验收等等。由于在土木工程与房建工程的实际管理过程中，决策对象和管理对象是不同的，被管理的主体也就是不同的，这就决定了管理的子系统和实际方法的必然不同。在土木工程和房建工程建设中，主承包商单位的相关管理是非常重要的。业主在决定项目决策之后，往往会通过招标，择优选定主承包商，而主承销商往往会在工程前期垫资进行项目的初期运作，因此在工程进行中，往往没有多余的财力支持新的技术研发。在这种情况下，为了保证主承包商等施工质量和工期等达到预计要求，就需要相关的管理人员与主承包商进行密切的配合，确保工程项目平稳完成。

2房建土木工程施工质量管控要素

2.1地理环境

房建土木工程与周围的地理环境有很大的关系，同时地质、温度、湿度等环境气候，直接影响房建土木工程的质量；而房建土木工程与其他的消费品不同，对此加强控制房建土木工程周围的气候变化影响，是非常有必要的；对此设计师就要不断的优化设计方案，加强对于房建土木工程所在的地质、气候因素等方面的研究和分析。

2.2施工设施

房建土木工程施工，离不开机械设备以及建筑材料等，其中质量影响最大的莫过于水泥、钢筋、搅拌设备、螺栓配件、原材料等，而施工设施的质量问题，也是影响施工质量的最主要因素；由于采购人员不熟悉材料的信息，以及材料的供货商家缺乏一定的专业知识，导致材料验收不合理，质量不能很好的保证，不仅会影响房建土木工程的质量，也会造成建筑企业的经济损失，并且阻碍其发展。同时与施工机械设备的操作人员有直接的关系，若是操作人员对施工机械设备没有专业的操作、检查、维修以及保养知识，就会导致机械设备不能很好的发挥作用，从而导致其施工质量出现问题。

2.3施工团队

很多的施工质量问题，是由于人为原因产生的，多数也可以人为的进行避免；所以当施工团队中的设计人员、管理人员、领导人员以及操作人员，工作能力不够或是工作不到位，就会直接的导致施工质量问题，直接影响房建土木工程的质量；目前我国很多施工单位对于施工团队组织人员的培训和考核环节不重视，只注重利益的发展；造成施工团队人员流动性大，施工技术、标准以及质量安全意识不达标，施工质量管理制度难落实和调整，从而直接影响后续工作的开展。

2.4隐藏质量问题

房建土木工程由于工程量大、任务重，且许多质量问题在项目结束后显现，给后期的施工进度、投资经济等造成麻烦和损失；而导致房建土木工程隐藏质量问题出现的原因有很多，像混凝土的配合比、设计测量不精准、荷载力等计算不合理等原因，都会给房屋建筑居民的正常生产、生活等造成或大或小的影响，导致消费者的利益受到威胁。

3当前土木工程与房建工程施工存在的质量问题

3.1主观因素引发的质量问题

建筑规模的扩大带动着市场经济的稳定发展，因此对技术型人才的需求也在不断上涨，由于技术人员的专业技能不达标导致在施工过程中存在着不同的隐患问题，在房建施工管理中技术人员对施工质量缺乏有效管理与监督，再加上施工单位监督体制不够健全，领导人员没有进行正确引导，使得整个施工团队的综合素养逐渐降低，很难确保房建工程的施工质量。经过统计发现大多数施工人员都是由农民工组成，缺乏专业培训，对建筑施工中的理论知识缺乏深入的认知，施工队伍中专业的技术人员相对较少，临时工的更换频率比较高，在工作交接时容易出现漏洞问题，影响了建筑工程的综合质量，一些建筑企业过于追求经济效益，忽略了施工人员的综合水平，这样就造成房建施工中凸显出大量的质量隐患问题。

3.2施工管理体系不健全

现如今我国房建土木工程施工管理工作之中存在的主要问题之一就是施工管理体系不够健全。许多施工单位存在着为了达到降低成本支出的目的减少工程人员的情况，这使得许多施工管理工作人员需要承担许多其岗位职责之外的任务，不仅要负责对房建土木工程建设施工进度的安排工作，同时还要负责施工人员的岗位工作安排等工作，大大提高了施工管理人员的工作压力，使得其无法很好的完成施工管理工作，最终导致房建土木工程的施工质量出现问题。除此之外，一项工程的好坏与否最基本的决定性条件就是施工材料，施工材料使用的好那么施工质量就好，反之亦然。因此，想要加强房建土木工程施工的质量，就需要保证房建土木工程施工过程当中使用的建筑原材料质量有所保证，只有确保施工材料的质量达标了，才能够保证房建土木工程整体工程质量达到市场要求。比如在现如今的房建土木工程当中一般使用的建筑材料是混凝土和钢筋混凝土，也有工程将这两者混合使用。但是由于施工管理体系不健全，导致现如今大部分的房建土木工程建设在施工的过程当中对于建筑材料，没有按照规定的比例进行混合，导致调制出来的混凝土质量达不到标准，还有一部分黑心原料商为了节省成本，他们使用劣质水泥做成的混凝土，导致最终建成的房建土木工程建筑中存在着非常大的安全隐患。除此之外再加上没有重视施工材料的监测，对于施工材料的质量没有一个正确的认知，这在一定程度上就拖慢了工程施工的进度。

3.3安全意识不足

现如今我国房建土木工程中的工作人员之中，由于经验不足、传帮带的落后以及房建土木工程建筑行业工作环境十分艰苦的原因，导致了大部分的房建土木工程之中缺乏足够的安全管理人员。除此之外，在我国房建土木工程当中，外来务工人员占据了非常大的一部分比例，而外来务工人员普遍知识水平都比较低，缺乏足够的安全意识，同时这部分的务工人员缺乏与安全生产相匹配的技术水平，导致了这些工作人员在工程之中进行危险性作业的时候，存在着许多潜在的安全隐患。而且现如今我国大部分的房建土木工程施工团队都是按照过往的施工经验进行工作的，没有结合每个工程的实际情况和施工方案进行有效的改进，随着时代的发展，很多过去的工程施工经验并不能套用到如今的工程施工中去，生搬硬套的话就会导致工程质量相对落后的结果。

4土木工程与房建工程质量保障的对策

4.1制定科学有效的施工质量管理方案

在房建土木工程施工之前，技术人员要对质量控制管理方案进行分析探讨，最终总结出科学有效的实行方案，建筑部门要定期对技术人员展开专业知识培训工作，由于房建土木工程质量管理具有复杂性，技术人员要严格检测施工项目并选用相应的管理方法。比如要有效扩大房建工程施工队伍，注重整体队伍综合素养的发展，并按照规定的要求招收技术人员，其应用的施工技术要符合国家规定的标准，对不合理的地方进行适当调整。在建筑原材料使用方面，管理人员要进行严格检测，明确原材料的采集渠道，依据房建工程项目的操作步骤准确处理细节问题，除非是面临一些程序步骤上的失误，否则不能对房建施工流程进行修改，同时应该让企业负责人进行监督，对出现的质量问题做好日常维护工作。只有对以上程序进行严格控制，并将房建施工策略落到实处，才能有效保证土木房建工程质量的可靠性，为其他房建项目的开展奠定基础条件。

4.2做到有效预防

①房建土木工程出现施工质量问题是非常常见的，但是将质量问题带来的影响降到最低，就会有效的预防消费者的权益受到损害；因为房建土木工程的施工是一项复杂且繁琐的过程，所以需要按建筑企业对于房建土木工程的施工情况，做好分析和预防质量问题的规划，注重房建土木工程施工的程序、工艺技术以及经济预算等，从而有效的避免施工中出现的突发情况。首先设计单位要对于房建土木工程周围的地理环境进行设计勘察、测量和分析的工作，从而围绕房建土木工程相关设计标准，确定工程施工设计中的地震级别、地基情况、气候影响、供水、电系统以及交通、建筑设施供应等因素，只有结合全方位的施工因素，才能更好的保证设计方案的优质，最终为施工方向和规划奠定良好的基础。②同时在房建土木工程施工前，还要做好施工技术交底的工作；需要施工单位的技术人员，对于施工图纸和设计方案进行仔细的审核，并围绕国家相关房建土木工程的设计标准，明确并详细的标明出来，需要设计人员再重新整理的地方；此时设计人员应当将施工图纸标明出来的地方，联系业主、监理和施工单位的项目负责人员共同协商和调整，从而达成意见一致和技术明确，更好的避免房建土木工程施工质量问题的发生。

4.3建设一个完善的施工管理体系

完善工程质量保证体系主要要达成以下三点内容：①建立一个健全的工程质量保证体系，通过制定责任追究以及处罚制度，借此让房建土木工程施工管理工作人员内心始终保持着一个警戒线，借此有效达成房建土木工程施工管理工作的法制化、规范化和程序化；②要完善房建土木工程建设诚信体系，对工程施工单位和工作人员的违法犯罪行为进行严厉打击同时将多次出现违规行为的施工企业和工作人员列入黑名单之内；③要严格执行工程质量保证金制度，通过结合房建土木工程建设的规模和性质等情况来制定工程质量保证金的扣留比例，借此对质量责任主体进行有效控制和管理。比如说通过该施工管理体系可以实现对施工材料的管控工作，其可以让施工材料采购人员严格遵守施工材料采购的相关规定。同时让工作人员在进行施工材料采购工作之前先进行相关调查工作，哪一家的材料的性价比最高，口碑最好，就在哪家材料商购买建筑材料。除此之外还可以让工作人员在配置建筑材料的时候严格按照比例混合，有效保证了建筑材料的质量，和土木工程的质量。

4.4加大培训力度

在一项土木工程的施工过程当中，一个拥有较高水平的管理者无疑可以有效提高工程的质量，因此，面对现如今房建土木工程之中管理者存在的问题，我们可以通过建设一个培训班，邀请建筑行业专业人才通过结合每个管理者的实际情况制定不同培训计划，借此加强工程管理者的专业知识水平以及管理技能等综合素养，让管理者对管理方针重视起来，从而达到加强土木工程工程质量的目的。比如在江西某建筑公司中就邀请了相关建筑专家到公司之中开设了培训班，通过多媒体给工程管理工作人员播放国内外先进管理经验，并在课后布置与当天所讲内容相关的作业，并在下一节课开始前针对性的将他们作业之中出现的错误进行指正，在经过为期一个月的短期培训之后，该公司工程管理工作人员的综合素质得到了有效提高。

结语

综上所述，在任何一个土木工程建设，或者是房建工程建设施工过程中，关于质量把控和把关的整体过程都是与工程的安全施工紧密结合的。对于工程质量的重视，不仅涉及到整个施工管理的每个环节，而且涉及到每一个具体的部门。无论是施工方主体还是施工的分支合作方，都应该密切配合、经常沟通，从而确保工程的整体质量和施工单位的企业形象。土木工程和房建工程的质量水平，关系到广大人民群众的生命安全和财产安全，是关乎国计民生和企业未来发展的大事，因此对于工程各个环节质量监督、监测、监管力度在项目施工的整个阶段都不能放松。也就是说，工程中的质量安全是施工涉及到的各个部门、各个单位的问题，是每一个部门都必须密切重视的问题。

参考文献

[1]刘佳慧.土木工程房建工程质量保障措施.华章，2013，04（08）04：156.

[2]徐飞龙.土木工程房建工程质量保障措施.城市建设理论研究：电子版，2014，10（08）13：145~156.