从工程管理角度分析房屋建筑工程质量通病及防治措施

从工程管理角度分析房屋建筑工程质量通病及防治措施

辛勇

陕西绿苑房地产开发有限责任公司712000

摘要：文章主要阐述了房屋建筑工程常见质量通病，从工程管理角度分析了房屋建筑工程产生质量通病的原因，同时从工程管理角度探讨房屋建筑工程质量通病的防治措施。

关键词：工程管理；质量通病；原因；防治措施

近年来，随着建筑行业的快速发展，房屋质量越来越受到人们的关注。然而，房屋建筑质量通病是一种比较常见的普遍现象，它不仅会影响房屋建筑的使用寿命，而且还会在一定程度威胁到人们的生命财产安全。所以，在实际的房屋建筑施工中，应加强工程管理，采取科学、合理的防治措施，有效解决房屋建筑存在的质量通病，降低安全隐患，做到防患于未然。

一、房屋建筑工程常见质量通病

1、墙体裂缝

施工质量不过关是导致墙体裂缝的一个比较重要的因素。墙体裂缝是一件令人非常心烦的事情，不断影响房屋的美观性，而且还会引起一些居住安全的问题。混凝土和砖墙的温度收缩，产生的收缩应变不一样，故而导致混凝土与砖墙交接处产生裂缝。对结构无影响。但在观感上不舒服；沉降裂缝是由于建筑物的不均匀沉降造成的，如果在设计时注意考虑地基不均匀沉降因素，适当调整基础形式或基础尺寸，基本不会发生；受力裂缝由于墙体不满足承重受力要求，发生不均匀沉降至使结构破坏。后果比较严重。但一般发生很少，因为是设计时主要考虑的问题；其它还有些，如门、窗洞口四角的辐射性裂缝。如果在洞口处采取一定的构造措施，就能比较好的解决。

2、屋面、外墙、厨房、卫生间渗水及漏水

在房屋建筑中，屋面、外墙、厨房、卫生间等部位出现不同程度的渗水及漏水也是比较常见的质量通病。例如：屋面漏水、厨房地面渗水、卫生间的一面外墙发现有水渗出，如下图。出现上述情况不仅会影响居民的日常生活，而且还会在一定程度上影响房屋建筑工程整体质量。

二、从工程管理角度分析房屋建筑工程产生质量通病的原因

1、管理人员的综合素质参差不齐

管理人员的综合素质水平直接影响着房屋建筑工程的施工质量，高素质的管理团队可以有效提升施工质量，避免和减少质量通病的产生。然而，在我国目前的房屋建筑施工过程中，缺乏专业管理人员，管理人员的综合素质水平参差不齐，部分管理人员是来自高校刚刚毕业的大学生，缺少实践经验，具备专业管理知识；部分管理人员来自基层，管理经验比较丰富，然而专业管理知识却是比较匮乏。，无法充分发挥管理人员的指导和管理职能，使得房屋建筑施工现场管理不到位、管理混乱的现象频频发生，存在诸多安全隐患，导致质量通病的产生。

2、工程管理机制不完善

完善的管理制度可以有效预防房屋建筑工程质量通病的产生，然而，在实际的房屋建筑施工过程中，为了创造更大的利润空间，节省资金的投入，不重视工程管理工作，往往忽略管理机制的建立，使得施工现场存在偷工减料、违规操作、违章施工等情况，这样不仅会导致质量通病的产生，而且还会对房屋建筑工程质量造成极大的损害。

3、施工材料质量管理不严格

施工材料是构建房屋建筑工程的重要组成部分，施工材料质量直接影响着房屋建筑工程整体质量，合格的、符合标准要求的施工材料用于施工中，可以有效避免质量通病的产生，如：严格控制混凝土配合比、混凝土原材料的质量，就可以在很大程度上避免裂缝、麻面、孔洞等质量通病。但是，在实际的施工管理过程中，常常忽视对施工材料质量的管理工作，导致不合格的施工材料用于房屋建筑施工中。

三、从工程管理角度探讨房屋建筑工程质量通病的防治措施

1、全面提高管理人员的综合素质水平

为了预防质量通病的产生，在具体的施工过程中，首先就需要全面提高管理人员的综合素质水平。加强管理人员的专业管理知识和管理经验的培训工作，定期组织管理人员到先进的施工现场学习，不断提升管理水平和技术水平，充分发挥管理职能和指导现场能力，做好质量通病的预防和控制工作，从而为房屋建筑工程整体质量提供有效保障。

2、建立完善的工程管理制度

在实际的房屋建筑工程质量通病防治工作中，需要建立完善的管理制度，有助于管理人员顺利展开管理工作，将各项管理工作落到实处，在实际的管理工作中做到有章可循、有据可依。例如：建立明确的权责制度，将责任和权力层层落实到各个管理部门、管理人员以及工作人员，一旦发现质量问题的产生，可以第一时间找到责任人并及时处理解决，这样不仅可以有效避免质量通病的产生，而且还可以大大提高施工质量。

3、加强施工材料质量控制

加强施工材料质量控制工作，可以有效防治质量通病的产生。材料采购工作的重点，既要保证所采购的材料质量符合要求，也要保证所采购的材料价格合理。原材料、半成品及成品材料，将生产厂家简介、材料技术资料和试验数据及材料样品、实地试验结果等各种技术指标报请业主和监理工程师审批。凡是资料不齐全或未经批准的材料，一律不准进入施工现场。所有材料进场时，项目部材料员、质检员等根据有关技术指标对进场材料进行严格验收，包括材料出厂合格证、与材料设备相符合的标牌、质量检验报告、厂家批号等。只有这样才可以进一步加强施工材料质量管理，防治质量通病的产生。

四、结语：

综上所述，在实际的建筑工程质量通病防治过程中，结合实际情况，及时查找质量通病问题产生的原因，通过全面提高管理人员的综合素质水平、建立完善的工程管理制度、加强施工材料质量控制等措施，加强工程管理，达到预防与消除质量通病的目的，提高房屋建筑工程质量，延长使用寿命。

参考文献：

[1]魏仕伟.从工程管理角度分析房屋建筑工程质量通病及防治措施[J].城市建设理论研究，2017（14）.

[2]高海波.关于房屋建筑工程质量通病及防治措施探讨[J].科技与企业，2016（12）.

[3]李春娟.浅析从工程管理角度防治房屋建筑工程质量通病的措施[J].企业技术开发，2017（12）.

作者简介：

辛勇（1979—），男，汉族，本科，工程师，陕西咸阳人，工作单位：陕西绿苑房地产开发有限责任公司，主要从事工程管理工作。