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摘要:文章主要阐述了房屋建筑工程常见质量通病,从工程管理角度分析了房屋建筑工程产生质量通病的原因,同时从工程管理角度探讨房屋建筑工程质量通病的防治措施。
关键词:工程管理;质量通病;原因;防治措施
近年来,随着建筑行业的快速发展,房屋质量越来越受到人们的关注。然而,房屋建筑质量通病是一种比较常见的普遍现象,它不仅会影响房屋建筑的使用寿命,而且还会在一定程度威胁到人们的生命财产安全。所以,在实际的房屋建筑施工中,应加强工程管理,采取科学、合理的防治措施,有效解决房屋建筑存在的质量通病,降低安全隐患,做到防患于未然。
一、房屋建筑工程常见质量通病
1、墙体裂缝
施工质量不过关是导致墙体裂缝的一个比较重要的因素。墙体裂缝是一件令人非常心烦的事情,不断影响房屋的美观性,而且还会引起一些居住安全的问题。混凝土和砖墙的温度收缩,产生的收缩应变不一样,故而导致混凝土与砖墙交接处产生裂缝。对结构无影响。但在观感上不舒服;沉降裂缝是由于建筑物的不均匀沉降造成的,如果在设计时注意考虑地基不均匀沉降因素,适当调整基础形式或基础尺寸,基本不会发生;受力裂缝由于墙体不满足承重受力要求,发生不均匀沉降至使结构破坏。后果比较严重。但一般发生很少,因为是设计时主要考虑的问题;其它还有些,如门、窗洞口四角的辐射性裂缝。如果在洞口处采取一定的构造措施,就能比较好的解决。
2、屋面、外墙、厨房、卫生间渗水及漏水
在房屋建筑中,屋面、外墙、厨房、卫生间等部位出现不同程度的渗水及漏水也是比较常见的质量通病。例如:屋面漏水、厨房地面渗水、卫生间的一面外墙发现有水渗出,如下图。出现上述情况不仅会影响居民的日常生活,而且还会在一定程度上影响房屋建筑工程整体质量。
二、从工程管理角度分析房屋建筑工程产生质量通病的原因
1、管理人员的综合素质参差不齐
管理人员的综合素质水平直接影响着房屋建筑工程的施工质量,高素质的管理团队可以有效提升施工质量,避免和减少质量通病的产生。然而,在我国目前的房屋建筑施工过程中,缺乏专业管理人员,管理人员的综合素质水平参差不齐,部分管理人员是来自高校刚刚毕业的大学生,缺少实践经验,具备专业管理知识;部分管理人员来自基层,管理经验比较丰富,然而专业管理知识却是比较匮乏。,无法充分发挥管理人员的指导和管理职能,使得房屋建筑施工现场管理不到位、管理混乱的现象频频发生,存在诸多安全隐患,导致质量通病的产生。
2、工程管理机制不完善
完善的管理制度可以有效预防房屋建筑工程质量通病的产生,然而,在实际的房屋建筑施工过程中,为了创造更大的利润空间,节省资金的投入,不重视工程管理工作,往往忽略管理机制的建立,使得施工现场存在偷工减料、违规操作、违章施工等情况,这样不仅会导致质量通病的产生,而且还会对房屋建筑工程质量造成极大的损害。
3、施工材料质量管理不严格
施工材料是构建房屋建筑工程的重要组成部分,施工材料质量直接影响着房屋建筑工程整体质量,合格的、符合标准要求的施工材料用于施工中,可以有效避免质量通病的产生,如:严格控制混凝土配合比、混凝土原材料的质量,就可以在很大程度上避免裂缝、麻面、孔洞等质量通病。但是,在实际的施工管理过程中,常常忽视对施工材料质量的管理工作,导致不合格的施工材料用于房屋建筑施工中。
三、从工程管理角度探讨房屋建筑工程质量通病的防治措施
1、全面提高管理人员的综合素质水平
为了预防质量通病的产生,在具体的施工过程中,首先就需要全面提高管理人员的综合素质水平。加强管理人员的专业管理知识和管理经验的培训工作,定期组织管理人员到先进的施工现场学习,不断提升管理水平和技术水平,充分发挥管理职能和指导现场能力,做好质量通病的预防和控制工作,从而为房屋建筑工程整体质量提供有效保障。
2、建立完善的工程管理制度
在实际的房屋建筑工程质量通病防治工作中,需要建立完善的管理制度,有助于管理人员顺利展开管理工作,将各项管理工作落到实处,在实际的管理工作中做到有章可循、有据可依。例如:建立明确的权责制度,将责任和权力层层落实到各个管理部门、管理人员以及工作人员,一旦发现质量问题的产生,可以第一时间找到责任人并及时处理解决,这样不仅可以有效避免质量通病的产生,而且还可以大大提高施工质量。
3、加强施工材料质量控制
加强施工材料质量控制工作,可以有效防治质量通病的产生。材料采购工作的重点,既要保证所采购的材料质量符合要求,也要保证所采购的材料价格合理。原材料、半成品及成品材料,将生产厂家简介、材料技术资料和试验数据及材料样品、实地试验结果等各种技术指标报请业主和监理工程师审批。凡是资料不齐全或未经批准的材料,一律不准进入施工现场。所有材料进场时,项目部材料员、质检员等根据有关技术指标对进场材料进行严格验收,包括材料出厂合格证、与材料设备相符合的标牌、质量检验报告、厂家批号等。只有这样才可以进一步加强施工材料质量管理,防治质量通病的产生。
四、结语:
综上所述,在实际的建筑工程质量通病防治过程中,结合实际情况,及时查找质量通病问题产生的原因,通过全面提高管理人员的综合素质水平、建立完善的工程管理制度、加强施工材料质量控制等措施,加强工程管理,达到预防与消除质量通病的目的,提高房屋建筑工程质量,延长使用寿命。
参考文献:
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[3]李春娟.浅析从工程管理角度防治房屋建筑工程质量通病的措施[J].企业技术开发,2017(12).
作者简介:
辛勇(1979—),男,汉族,本科,工程师,陕西咸阳人,工作单位:陕西绿苑房地产开发有限责任公司,主要从事工程管理工作。