建筑工程土建预结算问题及编制技巧研究

建筑工程土建预结算问题及编制技巧研究

殷涛

殷涛

湖北科律建设工程项目管理有限公司441000

摘要：本文主要分析了建筑工程土建预结算的问题，并提出几点提高预结算编制质量的方法和技巧，旨在提高建筑工程土建预结算编制工作的质量。

关键词：建筑工程；土建；预结算问题；技巧研究

随着市场经济的快速发展，现代建筑土建项目的投资额逐渐加大，建筑工程所需的建筑材料、设备等均会受到市场变化的影响，要想利用土建预结算做好投资风险的评测，提高土建预结算的编制工作质量，还需要加强对工程土建预结算的项目管理力度。因此，需要在现有的实施基础上，不断的创新和优化建筑工程的土建技巧性，提升预结算的编制水平，有效并严格的控制建筑工程的造价投资，才能够在建筑工程当中获取较高的社会效益和经济效益。

一、建筑工程土建预结算的编制流程和方法

建筑工程土建项目本是一项周期长且工程量极为复杂的建设工程，其中预结算编制工作也极为的复杂。要想确保能够准确的做好预结算的编制质量，不仅要求具体的工作人员拥有扎实的专业知识，并且还需要具有扎实的操作能力和动手能力，做好本职工作，以此确保预结算的准确性。首先，为了能够确保整个土建的预结算工作管理质量，涉及到预算的工作人员需要深入到施工现场，实地考察并且参与项目的测量工作，收集完整的资料，开始着手于编制工作。关于预结算的具体计算方法主要包括单价法、实物量法、以及综合计价这三种。单价法的意思是，先对整体的工程量进行计算，然后乘以相应的定额单价，最后计算出整个工程项目的工程费。实物量法是指将项目的各个成分分别开来，并按照相应的工作程序，合理分配原材料、劳动力以及施工设备，然后根据基础的价格单价进行计算，得出最后的总造价[1]。而综合计价法是指根据实地调查设计出来的施工图纸和工程量划分而得出的总造价。这三种计算方法主要应用在工程项目预结算当中，具体的预结算方法可以根据项目工程特点来选择。

而建筑工程中土建预结算的编制流程主要包括搜集资料、审核图纸、确定定额、费用以及其他利税汇总等步骤。其中尤其需要重视的是搜集资料和整体这一部分。只有提前确保整个项目的材料和市场动态、设备情况等，才能确保定额、费用等分配的合理性，以此提高整个建筑工程土建预结算的准确性。

二、影响建筑工程土建预结算编制的问题

近几年来，我国的建筑工程企业开始越来越重视土建工程的预结算工作，预结算工作在很多方面也进步了很多，但是在具体的建筑工程土建预结算的施工过程当中，仍然还存在一些问题，主要表现在以下几个方面。

2.1预结算报表编制问题

建筑工程土建预结算本是一项极其复杂且专业性强的工作，对相关的工作人员要求较高。其中预结算的编制人员的专业素养和技术能力，对整个土建的预结算有直接性的影响。但是，当前的国内并没有相关的对预结算编制的约束机制，使得企业劳务双方在工作过程中容易为了私利而故意制造一些阶段误差。如果单位预结算的工作小组在企业项目中处于劣势地位，将直接影响到整个项目的获利情况。

2.2原材料的市场价格波动性大

随着市场经济的高速发展，我国国内建筑行业也不断的发展起来，随之带动了周边建筑材料市场的进一步发展和进步。当前的建筑材料市场已经数不胜数，各个产品也是琳琅满目[2]。虽然在很大程度上推动了建筑市场的发展，但是在市场当中还是出现了越来越多的滥竽充数的劣质产品。也正是因为此类情况，建筑材料市场上的价格才出现更大的波动，材料价格得不到掌控，必然会导致土建预结算编制的变更，从而影响到编制结果的准确性。

三、建筑工程土建预结算编制的技巧分析

3.1加深了解土建项目的具体情况

首先，开展预结算工作需要设计相应的工作图纸，但是设计部分再怎么从实际出来，最后设计出来的施工图纸还是会存在一定的差异，因此在接下来开展的预结算工作当中，必然会产生更大的误差。所以，为了能够尽可能的降低预结算的编制误差问题，土建预结算工作小组应该从实际情况出发，深入施工现场参与勘察工作，秉着事实就是的工作态度，全面的把握设计图纸的设计。只有在这样的前提下，才能做好相关的预算，并尽量与土建的实践相符合，进而大大降低预结算的误差率。除此之外，还需要细致标明设计图纸中所需要用到的材料名称，并对于不同表格进行分类，例如“钢筋表”、“门窗表”等等，从而提高整个项目数据统计的准确性，为后期的预结算计算提供科学性的资料参考。

3.2合理安排工程量的计算顺序

在建筑工程的土建编制过程中，由于土建项目拥有不同的施工内容和阶段，因此在很多施工的时候往往会去多次并反复翻阅同一张图纸，极大的浪费很多宝贵时间。例如，在现场施工计算天棚抹灰的时候，应将上梁的侧面抹灰进行测量，就需要提前翻阅梁结构图；而在计算梁的具体体积的时候，就应该将侧面应抹灰的部分按照顺序列表，从而避免出现重新翻图的现象。在这一过程当中，还可以同时进行几个分项的计算工作，既省时又省工，如果确定无法一次性施工完毕，可以采用标记的方法，避免后续出现重复计算或是漏掉的情况[3]。

3.3有效运用预算手册和计算工具

预算手册就好比提纲一样，对整个预结算工作具有指导性作用。预算手册上面记载着大量的工程实践经验的相关参数和数据，因此，应用好预算手册能够大大提高预结算的工作效率。所以，在接下来的预结算工作人员当中，可以充分的利用预算手册这一方法，不断的完善预算人员手里整理出来的数据和资料，提高其预算的准确性。除此之外，还应该善于有效的应用现代的计算工具，例如预结算相关的电算化，直接提高整个土建工程预结算的质量。

四、总结语

综上所述，（开头空两格）要想提高建筑工程土建预结算的质量，就要整体提高预算工作小组人员的专业素养和计算能力，根据建筑材料市场的变化做出准确的掌控；与此同时，还需要加强对项目的整体了解，合理安排并分配相应的计算顺序，及时了解新技术、新工艺，提高现代工程预结算的应用水平。

参考文献：

[1]廖慧.建筑工程土建预结算常见问题与编制技巧研究[J].建材发展导向，2017，15（6）：315-315.

[2]乔常坤，王少庆.建筑工程土建预结算问题及编制技巧[J].工程技术：全文版，2016（11）：00005-00005.

[3]齐玉霞，高佳.建筑工程土建预结算常见问题探析与编制技巧[J].工程技术：文摘版，2016（12）：00167-00167.