住宅小区智能化系统

住宅小区智能化系统

黄宝生

（广西大学电气工程学院530004）

摘要：随着数字科学技术的发展，使得住宅小区的智能化与信息化水平得以极大的提升。主要体现在智能化设备的应用，以及信息技术的应用。智能建筑集多功能为一体，为居住者提供不同的生活需求服务，极大程度上提高了住宅环境的舒适度，促进着住宅建筑的发展。本文阐明了住宅小区智能化系统的含义以及设计原则，并对其设计要点进行了探讨。

关键词：住宅小区；智能化系统；设计要点

1.住宅小区的智能化含义概述

智能住宅系统主要是由安全管理系统、监督控制系统和信息网络系统这三个系统构成。监督控制系统是智能住宅的核心子系统；信息网络系统是智能住宅系统重要组成部分，包括数据的管理子系统、监视信息网络、网络视频和控制网络的子系统。从传统的时间和空间发展来看，智能科技技术正在想办法在住宅小区里面普及，而且也在不断完善所谓的智能住宅社区，这意味着人们在满足使用的计算机网络技术的前提下，还要考虑生活的要求，并利用通信技术、计算机技术、网络技术、控制技术以及信息技术等手段来实现对家庭智能社区的智能控制，安全控制和防护控制。所有这些技术手段都能够帮助小型家庭实现安全性、舒适性和高效率的生活，并走向环保生活的新时代。智能住宅的最终目标是建立更先进、更美好的居住环境，符合社会和发展的要求。

2.住宅小区智能化的设计原则和主要特征

智能住宅小区在设计的时候要按照设计原则执行，对每个居民区都要考虑进去，分步骤去实施，同时还需要优化智能化设计，并遵守施工和物业的管理原则。其中设计原则包括以下几点：

（1）经济实用。以智能化住宅小区为目标，最终实现高效、快捷的方案设计。

（2）稳定，可靠，操作方便。在设计过程中，智能住宅小区必须考虑系统结构，技术措施和设备稳定可靠，同时还要统筹安排考虑，保证住宅小区系统的稳定性和可靠性，而且还要考虑它的易操作性。

（3）均匀性和开放性。统一和开放式智能信息是发展的必然趋势，能够实现技术和设备的整体操作，以满足住宅小区的需求和标准。除了能够实现系统的功能，满足人们不断变化的需求，还能够追求并实现一个开放的标准体系。

智能的住宅小区和传统的有一些不同，虽然它们实现的技术手段是相同的，但对象的服务与技术要求需要的功能不同。智能住宅小区具有一个更宽的区域，而不是在建筑物的聚焦中实现，一般控制取分配器模型的方式。至于住宅小区的智能化，只是一种手段，通过智能系统创造一个良好的环境，包括安全环境、绿色环境、开放环境和环境服务等。具体而言，智能化具有以下特点：

（1）高科技性。这是住宅小区智能化的一大特色。智能化是利用各种高科技手段，并通过硬件和软件系统集成，提高人们的周围环境和生活方式。

（2）综合性。智能的住宅小区不再只是提供传统的住宅环境，而是将生活、工作、学习和娱乐场所综合在一起。人们可以通过互联网完成各种活动，实现商业、教育、娱乐、购物、医疗和旅游等目标。

（3）服务性。住宅小区智能化的设计和施工要始终牢记建设要求，并以家庭服务为基本宗旨，使家庭生活具有安心性、舒适性和安全性。

3.住宅小区智能化建设设计要点

3.1智能可视楼宇对讲系统设计要点

住宅小区智能化设计中，智能可视楼宇对讲系统设计，主要目的是实现居住者与来访者之间的音像通信联络，所构建的智能系统。该系统建设则能够有效的避免非法入侵，居住者或者访客进入住宅小区以及单元楼、住宅门口时，均需要通过安全识别系统检测，才能够顺利通过。此系统的设计要点主要包括以下部分：

（1）住宅小区门口。在出入口处，设置围墙机，以供访客与住户之间进行通话；业主能够进行远程开锁；使用门禁卡进行身份识别，以进出小区，这需要将读卡器设置在合理位置，便于住户使用；可视对讲围墙机则需要具备较强的人脸图像拍摄能力。

（2单元楼门口对讲系统设计要点。每栋楼大堂门口及其地下室大堂门口，均需要设置可视对讲门口机。门口机需要具有呼叫室内机的功能，或者能够呼叫管理中心。配套设施要设置在便于操作的位置。

（3住户门口设计要点。住户室内需要设置壁挂式可视对讲内分机。住宅户终端设备要具有接收管理机与围墙机等设备的呼叫功能，并且需要具有可视对讲功能。住户室内的对讲机之间能够相互呼叫，具有远程操控电控门锁的功能。

3.2监控系统设计要点

住宅小区智能化建设设计中，监控系统设计是主要内容。监控系统主要是由前端图像采集系统、信号传输系统、图像控制存储部分构成。在选择设备时，要选择安全性与可靠性强的设备，同时遵循经济性原则与开放性原则。监控系统各部分设计要点如下：

（1）前端图像采集系统设计要点。基于住宅小区的需求，将前端监控点设置在小区各个重要区域，比如出入口、消防通道、电梯轿厢、车库出入口等，基于不同需求，来选择摄像机设备，实时动态监控。

（2）信号传输系统设计要点。住宅小区闭路电视监控系统，其视频信号使用屏蔽视频电缆。基于监控需求，来选择摄像机设备，摄像机设备安装使用同轴电缆，比如SYV-75-5/128等，施工RVVP2*1.0型号的数据线，使用RVV2*1.0型号的电源线，确保监控信息传输的精准度与快速性。

（3）图像控制存储部分的设计。对于录像系统设计，则使用16路嵌入式硬盘录像机，来存储视频，进行图像录制与远程控制以及远程监控。除此之外还需要安设液晶显示器与操作台等设备，用于展现图像。

3.3车辆管理系统设计

住宅小区内部的业主较多，通常车辆数量较多，而且车辆型号不同，车辆出入的时间不固定，对此需要在设计车辆管理系统时加以重视。住宅小区智能化系统设计中，车辆管理系统多采用射频技术，对出入的车辆进行智能化身份识别，

构建智能化住宅小区车辆管理系统，及时录入住户车辆信息，设置智能化识别标识。对于临时车辆进出，则采取设置临时卡的方式，由人员进行身份识别与核实，并且需要进行图像认定，基于1卡1车的原则，以此提高安全性。

3.4电梯控制系统

住宅小区电梯控制系统设计，则需要遵循系统原则，在各个楼宇内电梯中，均要加设电梯控制系统，同时还需要考虑火灾与安全事故等因素，建立联动系统，当楼宇内出现火灾或者安全事故，则电梯能够紧急制停或者发出警报，确保楼宇内人员的安全。完善电梯卡业主信息，以便业主使用。访客则可以借助对讲系统联动电梯，将被探访业主所在的楼层对访客开放，以此确保业主的安全。

3.5其他系统设计

对于住宅小区内部的背景音乐系统设计，则需要结合园区内部的绿化布局特点，在公共娱乐场所，安装仿真草地音响设备，进而营造和谐氛围。在进行设计时，则需要考虑周围噪音与回音的影响。将噪音环境下的必要声压控制在80db-110db范围内。对于综合管路系统，在进行设计时，则需要遵循同沟同井的原则，合理设计同等压等级管路。对于220v线路与背景音乐系统的设计，则需要单独敷设管路。

4.结束语

综上所述，国家和地方实施的标准是不同的，虽然一个居民区都能满足智能系统的设计规范要求，但面对智能技术和产品的快速发展，我们还是要与项目业主和客户相结合，满足人们不断的需求变化和不断的更新建设。如何成功设计出智能住宅是我们现在需要研究的问题，智能住宅的可持续发展创造了良好的氛围，需要通过大家的共同努力。

参考文献：

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[2]胡雪晴.住宅小区智能化系统的设计与开发[J].电脑迷，2017（3）：195-196.

[3]胡亦鸣.城市住宅小区智能化系统规划设计及其实现研究[J].智能城市，2016（3）：00141-00141.