如何控制建筑屋面防水渗漏

如何控制建筑屋面防水渗漏

刘志敏

身份证号码：23042219780320xxxx

摘要：在建筑屋顶工程施工过程中，渗漏水问题是最为常见的质量问题，一旦出现渗漏情况，就会影响到人们的正常生活，无法提高人们的生活质量。鉴于此，我们必须要对屋面渗漏水情况发生的原因进行分析，然后采取有效的防水措施，保证人们的正常生活。本文就建筑屋面渗漏的原因及防治措施进行分析，以提高屋面的防水性能。

关键词：建筑屋面；渗漏；原因；防水；防治措施

屋顶是建筑工程的重要组成部分，在防水、排水、保温以及隔热方面具有至关重要的作用。在对其进行施工过程中，施工人员必须要对其严格按照设计要求进行施工，采用各种先进的材料、设备以提高其防水性能，避免屋顶出现渗漏情况，提高人们的生活质量与生活水平，实现建筑行业的可持续发展。

一、建筑工程中屋面出现渗漏水问题的原因

1、设计方面的原因

设计是建筑屋面防水施工基础，只有科学合理的设计才能够从根本上提高其防水性能。但是如果设计者的设计理念过于落后，采取的设计措施不够先进，选用的防水材料不合理，这就在很大程度上加大其施工难度，也无法控制其施工质量，最终导致屋面出现渗水现象。一般来说，设计方面出现渗漏现象可以分为以下几个方面：

（1）因设计不合理而导致其出现渗漏问题

在对屋面实施防水施工的过程中，我们需遵循以防为主、重在排放的原则进行，但是如果在设计过程中设计者只重视防水，而忽视了排水设计，这就导致屋面的材料因长期受到水的浸泡出现腐烂现象，再加上受到气候条件的影响，如果没有将预防与排放有机的结合起来设计，这就导致其出现渗漏现象，达不到理想的防排水效果。

（2）防水层的厚度设计不合理

在对防水工程进行设计的过程中，设计者不仅要根据实际情况确定其防水标准与设防要求，还需要选择合适的防水材料。但是在实际工作中，设计者只是对所选用的防水材料名称进行标注，而没有明确其施工的厚度，最终导致施工人员无法合理施工，影响到其施工质量。

（3）防水材料选择不当

目前，很多设计者都缺乏丰富的实践经验，并不了解各种防水材料的性能，而是只依靠生产厂家的资料来选择合适的材料，有时还会选择自己从未见过的防水材料，这些应用在建筑工程中，极容易影响到其施工质量，达不到理想的防水效果。

（4）缺乏找平层以及节点的设计

当找平层施工完毕之后，施工人员应采用各种工具保证其平整度以及光滑度，并且还需要在其中设置分隔缝，这样可以有效的降低外界温差对于防水层产生的不良影响。但是在实际工作中，设计者对其设计并不够合理，很多细节都描述不够清楚，最终因施工不明确而出现各种质量问题，致使屋顶出现渗漏水现象。

2、防水材料方面的原因

目前，很多施工单位在对屋面防水工程施工中所采取的防水材料是高分子卷材或者防水涂膜，虽然这种材料相对比较先进，具有防水效果，但是由于其质量不够稳定，在施工中不易与配套材料相一致，最终导致卷材无法达到理想的防水效果，甚至还会影响到其使用效果，最终出现渗漏水现象。并且在当前的市场中，很多厂家为了谋取利益，向施工单位提供的防水材料质量不好，其性能达不到设计的要求，最终也会影响到其施工质量，达不到设计的防水要求。

3、施工方面的原因

在对建筑物屋面防水工程施工中，施工质量是达到防水效果的重要因素，如果在施工中，施工单位无法严格控制其施工质量，没有按照规定要求进行施工，或者没有按照规定对材料进行退房，这就导致材料的严重浪费，最终导致工程达不到理想的防水效果。因施工方面而出现的渗漏原因主要体现在以下几个方面：

（1）找平层施工质量低劣

找平层施工应与基层粘接牢固，其表面应平整光滑、强度较高，而施工中存在在屋面板上进行抹光则最为找平层的现象，不仅影响找平层厚度，且未设置分格缝；或找平层施工质量差，表面粗糙不平或施工后未对其进行有效养护导致表面疏松、空鼓开裂现象以及部分细部节点阴阳角部位未施工为圆弧状等均会影响后期防水层施工质量；

（2）防水层厚度不足

防水层尤其是涂膜防水层施工厚度在很大程度上决定着防水效果，若涂刷不均匀、厚薄不一，或细部节点部位未施工附加层则会影响最终防水效果；

（3）未设隔离层

当屋面保护层施工材料为水泥砂浆、细石混凝土或块体材料则在防水层与保护层间设置隔离层，一旦将水泥砂浆或细石混凝土直接施工在防水卷材则会因温度以及负荷等作用而破坏防水层；

（4）保护层施工不当

保护层的作用是防止外部环境对防水层的侵蚀和破坏以保证其使用寿命和效果，保护层施工应设置分隔缝以保证其在温度、变形等作用下能自由伸缩变形，防止因保护层胀缩变形破坏防水层，而若保护层未设置分隔缝或施工质量差则会在一定程度上失去其应有作用而影响防水层的防水效果。

4、管理方面的原因

在施工过程中，由于施工单位所安排的管理人员资质不高，对于设计以及施工材料没有加强管理，当出现各种问题无法及时解决或者没有找到合理的措施进行处理，这就会导致工程出现各种问题，最终影响到其施工质量，达不到理想的防水效果。

二、建筑屋面防水渗漏防治措施

1、屋面渗漏现象的防与治

①在设计时要制定合理的屋面排水坡度，这样能够更好地进行排水。②确定建筑物屋面防水等级。首先要充分考虑到当地的气候特点，并将其作为选择防水材料的依据之一；其次，在决定防水层的厚度上要充分考虑到防水材料的性能、防水等级的要求。③设计人员在设计图纸时，进行防水措施的设计要认识到找平层的重要性。采用水泥砂浆或细石混凝土找平层时，在施工时可适当的加入一些防水材料，这样可以使找平层达到自防水的作用。④屋面细部节点应设计施工详图。即使现在的某些标准图集中涉及到细部节点大样图，但这些仅能作为设计者的设计导向示意图。所以，设计人员要设计出合理的屋面细部节点施工详图，选用合理的防水材料，更好的完成防水设计。⑤不得违背现在通行的相关施工规范，做好屋面找平层施工的各项工作。屋面找平层施工过程中，不得留存基层残留砂浆等污物，如果发现有污染物要认真的用水冲刷干净，保持其清洁。⑥混凝土防水层中最好适当的加入一些减水剂、防水剂等外加剂，这样能够更好地保证其防水、抗渗性能的实现，外加剂计量不得马虎，不要出现差错，以正确合理的顺序进行投料，而且要注意均匀搅拌。⑦要重点做到细部构造防水处理，施工前的技术交底很重要，要引起相关人员的高度重视，施工时不得违背相关的施工工艺，在施工过程中要认真检查各个工序，只有当前一项供需达标的情况下，方可开展下一工序，这样才能最大限度的保障高质量的施工。

2、建筑屋面防水的维护管理

我们要采取有效的维护和管理措施，这对确保屋面防水工程质量来说意义重大。①首先做完细石混凝土找平层的时候养护一定要到位，尽量避免干裂，养护期最少够一个星期。②设立专人维护，尽量避免人为破坏屋面防水工程施工完毕并经蓄水试验合格后，应及时制定管理人员责任制，设专人进行维护。

三、结束语

屋面达到防水效果是延长建筑工程的使用寿命、提高人们生活水平的关键，其防水工程是一项复杂的系统工程，在实际工作中必须要对其合理设计、严格施工与管理，解决其中存在的质量隐患，这样才能够保证其施工质量，达到防渗漏的目的。

参考文献：

[1]朱志峰．论屋面防水渗漏质量控制[J]．四川建材，2009，5．

[2]斯勇.预防屋面防水工程质量通病的几项措施[J]．中国科技财富，2009，08．

[3]郑宏．楼房建筑物刚性防水渗漏原因及防治[J]．山区交通科技，2007（8）．