建筑工程常见质量问题原因分析及处理方法

建筑工程常见质量问题原因分析及处理方法

褚洪刚

中房（天津）置业有限公司天津301800

摘要：随着社会、经济的快速发展，建筑行业也不断发展，建筑工程不仅数量越来越多，工程规模也越来越大，建筑行业出现空前的发展趋势。但由于建筑工程受诸多因素的影响，包括建筑材料、施工规范程度以及气候变化等，所以，现在建筑工程质量还存在着一些问题。本文介绍了建筑工程施工中常见质量问题的成因，并提出了针对性的防治对策，有利于促进建筑业更快更好地发展。

关键词：建筑工程；地基；混凝土；防水工程

1房屋质量问题的形成原因

1.1设计不合理

房屋建筑质量问题的出现有几个原因，其中就有设计存在的问题。

房屋建筑设计作为整个房屋建设工程的第一步，也是最重要的一步，它直接或间接地决定了工程的质量保证体系和工程施工，如果设计阶段存在问题，如不合理、不科学或工程中存在瑕疵等，会直接影响整个工程的质量，甚至造成严重的后果。工程设计中可能存在的具体问题有：工程设计的图纸不详细，这会造成实际施工过程中可以参照的数据不准确，例如房屋工程中有的墙壁外侧会被窗台侧留下的雨水或污水弄污浊，这就是因为设计图纸不准确导致的，尤其圆形窗户外，施工图上没有充分考虑圆形窗台下窗台经过雨后，雨水和窗台上积下的灰尘混合流下，墙壁外侧受到的严重污染也是很普遍的存在的质量问题，甚至在房屋建筑工程中占很大比重，所以要对这种质量问题进行更多的关注。

1.2建材及设备低劣，施工控制不严格

建材质量和施工设备的操作对房屋质量也起到了很重要的影响，个别不法建筑商为了追求个人利益而采取各种不法手段，使得房屋建筑的质量在体系上很不完善，施工材料和设备存在严重的质量问题，例如刚完成布局的房屋工程就出现变色、脱皮等现象，这是因为房屋建筑中的涂料质量存在问题，在存在问题的装饰涂料影响下而产生内外墙装饰面变色、脱皮的问题。施工材料和设备的质量如果没有经过间隔把关和管理，出现的问题可能会造成严重的后果，影响整个房屋建筑工程的质量。

1.3工程造价控制过低

工程造价在房屋建筑工程中也起到了重要的影响。其本身与工程中的各个环节息息相关，如果存在工程造价过低的情况，也可能会对房屋建筑工程有一定的影响。房屋建筑工程与工程造价存在正比关系，一般情况下，对工程质量要求越高，工程造价也会越高，而工程造价过低的工程往往存在着许多质量问题。这是因为承包方在经营过程中容易受到资金的压力，通常为了减少资金开支承包方会使用质量存在问题的材料，在施工过程中偷工减料等。所以必须对房屋建筑工程的造价进行严格地管理和控制，保证资金的正常合理使用，减少施工过程中的浪费现象，要根据房屋建筑工程中的实际情况进行具体分析，既要节约资源又要保障工程质量。

1.4施工质量和施工管理问题

很多建筑工程质量问题往往是由于施工质量不达标或施工管理不善以及交付使用后建筑物使用不当等原因造成的，比如：施工前图纸未经会审，仓促施工；施工员和班组长不熟悉图纸，盲目施工；施工企业为方便施工，未经监理单位和设计部门同意，擅自修改图纸等。不按操作规程和施工验收规范施工。例如：浇筑混凝土时不按规范规定位置留施工缝，；用振捣棒振捣混凝土时不按规定插点振捣，致使混凝土振捣不密实，出现漏振、欠振或过振现象；不按规定时间拆模，致使构件出现裂缝、下垂等变形破坏；砌体未按组砌方式砌筑，留直槎时未设拉结钢筋等等。

2房屋建筑工程质量问题的防治措施

2.1严格控制施工材料的质量，不符合质量标准的材料严禁入场

2.1.1随着经济发展，社会进步，传统的工程造价方式已经受到了冲击，在我国现有的工程造价过程中，依然普遍存在大量水平不够的工程的造价，而这些也是制约我国经济发展的一大弊端。依据我国现存的具体情况，对于某些工程项目如果造价过低不利于工程的开展，可适当进行提高。

2.1.2房屋建筑工所使用的材料要经过严格地管理和控制，要从正规途径购买，且对质量的检测要经过严格的过程，选择质量合格的材料进行使用，对于质量情况不清楚的建筑材料或设备坚决拒绝。

2.1.3对购入的材料在使用前要进行严格检测，符合标准后方可投入使用。

2.1.4杜绝不合格的产品，对于地方生产的建筑材料加强质量管理，实施生产许可证和质量认证制度。

2.2增强施工人员的质量意识

2.2.1施工人员在工作过程中要始终秉持着质量至上和服务大众的理念和意识，要用实际行动来为企业增加更多的经济效益。

2.2.2不断提高领导层的决策能力，增强技术人员的技术水平，这样才能做好房屋建筑工程质量的规划、质量管理及技术质量的指导、质量验收工作。只有对质量管理制度进行进一步的完善，整个工程的质量才会有所提高。

2.2.3施工人员要技术过硬，不仅在工作过程中坚持良好的工作作风，还要严于律己以严格的标准要求自己进行施工，切实保证施工项目的质量。另外还要定期对施工技术人员进行培训，以不断提高他们的施工技能。

2.3优化施工方法

用科学合理的方式对房屋建筑工程方法进行优化，是保证工程质量，减少质量通病的一大重要措施。通过对施工的工艺、技术方面、实际操作方面进行细化，针对各个施工环节应采取的方法和措施制定具体的方法，可以起到保证工程质量的目的。保证施工技术方法的科学合理性，要采用经济合理的施工材料和施工工艺，争取做到施工方便操作，节省施工时间，降低施工成本。前面提到，当设计不合格或不准确时，会对房屋建筑质量造成严重的后果，为了减少由于图纸设计不合格而造成的这种影响，就需要专业的技术人员对相关工程做好质量分析的工作，全面、系统地分析和研究设计中可能存在的问题，以切实保证质量合格。如何进行合理地研究和进一步的改善工作，我们可以从以下几点做到：首先，当施工图完成之后向施工人员作好设计交底及图纸会审工作，并仔细听取他们的意见，根据他们的意见和建议对图纸中的不足之后进行改进，使设计切合实际。作为设计人员时常要深入一线工地，加强理论知识的学习和研究，积累设计经验外，最大限度地将工程设计做到尽善尽美，从而降低因设计不当而引起的工程质量通病问题。

结束语

虽然建筑业快速发展，建筑工程建设速度不断加快，但在发展过程中还是存在一定的质量问题，常见的建筑工程质量问题主要是地基工程、混凝土浇筑、砌体工程以及防水工程等方面的质量问题。因此，建筑企业在建设过程中，要注重施工的规范性、加强管理，从而减少建筑工程质量在地基等方面出现的问题，对于出现的问题也要及时采取相应的解决措施，以保证建筑工程的质量，从而使建筑业达到更快、更安全、更稳定发展的目的。

参考文献：

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[2]杨俊涛，王献丽．建筑工程项目施工管理中的常见问题及对策［J］．中华民居（下旬刊），2015，15（5）：198-199．

[3]陶辉．建筑工程质量管理中存在的问题及相应对策分析［J］．科技创新与应用，2016，15（5）：250．