小城镇住宅户型演变研究

小城镇住宅户型演变研究

陈良国

浙江嘉华建筑设计研究院有限公司第二分院浙江省平阳县325400

摘要：随着社会经济快速发展，城镇化进程不断加快，小城镇人民生活水平不断提高，与此同时人们对住宅户型的要求也发生巨大的变化，其中最明显的就是户型面积、功能空间安排，以及动、静流线的设计。在过去传统居住模式下的住宅户型与当前人们日益提高的生活水平的形式下对新型户型需求的矛盾日趋明显。本文针对近年来平阳县新建居民楼的住宅户型变化进行剖析，结合户型演变过程来探讨未来小城镇住宅户型的发展趋势。

关键词：小城镇住宅；户型设计；户型演变；功能分区

1前言

近两年，在“大拆大整、大建大美”的行动下，温州市政府提出“统一规划、整村改造、货币安置”的城中村改造口号。自该政策实施以来，小城镇农村居民家庭财务状况得到极大的改善，手里有了富足余钱，城镇化居民已不满足当前落后的居住户型条件。然而，当前小城镇的住宅户型设计手法依旧较为陈旧,难以适应人居生活行为,更谈不上引导人的生活行为、改变人的生活方式。

2传统小城镇住宅户型分析

2.1住宅户型模式单一

过去年代，平阳县新建低层或多层的落地房多数是向居委会或村委会申请，统一批地自建住房，住房面积和户型单调统一，施工技术难以保障。以海西镇（宋埠社区）为例，自建200多平方米的三层落地楼房，一般以八间或十间作为一个单位，坐东朝西而建。住宅户型模式局限于国家住房政策的严格束缚，结构和形式上千篇一律，住宅差异仅为面积、位置上简单的区别，户型模式过于单一，砖混结构和功能分区形式均不合理。

图1传统落地房户型平面图

2.2住宅户型功能性差

传统落地房住宅户型的平面尺寸一般为3.5米*15米,一层为客厅、厨房，二层至三层为卧室，中间为垂直疏散楼梯，内卫紧挨之，卫生间采光、自然通风差，且基本设置于卧室之外，冬天起夜使用不便，使用感受差。另外，到达阳台须经过卧室，户型动、静流线设计不合理。甚至部分户型卧室、客厅没有明确划分（农具、杂物放在一层位置占用原客厅空间），导致卧室需承担会客功能，缺乏私密性。因住宅户型平面设计不合理，导致住宅整体功能性差，居住人舒适感低。因此，小城镇住宅户型设计必须从居民生活习性出发，结合住宅户型功能空间三大构成：主要居住空间、生活辅助空间、生产服务空间统一优化设计。

主要居住空间是指卧室、客厅、家庭活动室等居住活动的主要使用空间，是居住的核心空间，其品质体现居住水平，是重要的功能构成。

生活辅助空间是指厨、卫等辅助空间，虽然占据空间不大，但配套设施多、使用频繁，是目前小城镇住宅户型较为薄弱部分，也是需着力改善的重要辅助空间。

生产服务空间是指与农业生产相关的储藏、工作间等，体现大部分居民生产需求特点，也是改善居住环境、提升生活水平的重要辅助空间。

2.3住宅户型缺乏细节化设计

传统落地房户型设计不仅在结构、功能上单一，同时缺乏当今主流住房设计的细节化理念。其主要体现在合理规划面积分配、有效利用空间功能以及空间设计的隐蔽处理等诸多内容。比如：（1）为住宅引入外部环境绿色景观，满足人们对绿色及与自然亲近的需求。（2）阳台设置不再局限于功能性，设计中可分为主阳台及设备阳台、次阳台，并适当扩大主阳台面积，用于绿化种植营造绿色景观，作为居住人户外休闲娱乐平台。（3）在入户门厅处或其它位置设计平台花园，营造茵茵绿意的居家生活氛围。

3现代小城镇住宅户型变化

3.1由单一的居住要求变为居住的适用性、舒适性的要求

户型设计将适用性、舒适性有机结合，客厅兼作起居室，由原来单一的会客功能变为适用于家人娱乐休闲及会客的复合空间。卧室变为更私密的空间，可进行个性化设计，规划为仅限于主人的活动区域。为进一步提高居住空间的舒适性，也可设置独立的工作室、娱乐室、影音室等，阳台观景平台以及复式住宅的中庭空间等。

另外，随着城乡居民生活水平提高以及居民老龄化加剧，有必要在4F及以上安置房、联建房的设计上增加乘客电梯，便利居民的日常出行，满足人们居住舒适性要求。

图2现代化复式住宅户型平面图（标准层）

3.2由统一的户型平面变为个性化、细节化的设计要求

传统住宅，无论自建房还是安置房，均按照一定的设计模版建设，且设计模版更新落后，住宅形式日渐脱离人们的实际生活需求，无法满足个性化需求。现代化小城镇住宅设计户型进行区域功能划分：起居厅、厨房、餐厅是公共区域，卧室、卫生间是私密空间，动、静分开，使用上更趋合理性。入户门靠近公共区域，避免影响私密性要求高的空间，同时应兼顾室内色彩、文艺风格、环境氛围等精神需求，使空间布局更具个性化。户型精细化设计也可使空间得到更好的利用，避免无效空间过多，造成空间浪费。如图所示，功能分区较为合理的居民住宅户型，室外露台满足居民休闲需要，随着私家车普及，还增设停车库空间。

图3功能分区较为合理的居民住宅户型图

4未来小城镇住宅户型发展

4.1舒适度逐步提高

随着住宅设计手法的进步及人民生活水平提高，住房也从生存型发展到舒适型，其最基本的变化，首先是空间功能关系更加合理，公私分区、动静分区、洁污分区。其次，功能要求越来越细化、越来越综合，如客厅兼作餐厅，演变为客厅加餐厅功能；增加书房、贮藏室、休息室等。卫生间也由洗盆、便器、浴盆老三件演变为多功能化妆、淋浴间，同时各种设备实行分区使用，真正做到干湿分区，洁污分区。此外，面积也有基本保证，主卧室中设置可进入式衣柜也成为必要。

图4功能细化的住宅户型平面图

4.2类型趋于多样化

随着社会经济发展及人们生活需求的变化，住宅户型设计已经从单纯的平面设计走向三维空间设计，主要表现在室内不同层高空间设置，如跃层、错层、复式高空间厅的设计，这些变化给居住人带来新奇享受。

4.3科技含量提高

优秀住宅格局并不是孤立存在的，其具有针对性的间隔，良好的采光、通风与景观只是优秀户型的基础。现在的购房者不但注重住房户型布局合理性，更讲究装修材料是否健康环保、结构体系是否更坚固、管道铺设是否合理、采暖通风是否宜人等。拥有电话、电视、网络、家庭智能控制及楼宇保安监控系统、户式温度控制系统、户式集中热水系统、楼宇饮用水系统、楼宇节能系统以及现代且完备的家用电器的户型是今后住宅的发展趋势。

4.4提高住宅户型模式设计的灵活性

目前，我国住宅的土地使用年限一般为70年。在住宅有效使用期间，居住人家庭规模、结构可能会发生变化，那么要求住宅户型应具有一定可变性。户型设计在注重功能布局的前提下，其结构、设备及管道的布置要为住宅的可改造性创造必要的条件。比如，采用较大开间框架或剪力墙结构构成可变的体系，将卫生间及厨房的竖向管道在不影响立面条件下布置在户外，使内部空间具有一定灵活性，可重新进行平面及空间组合，满足居住者不同时期的生活需要。

4.5院落空间的设计

传统院落多以横向设计来实现，随着集约化、集中式的发展趋势，院落空间也由平面向竖向空间发展，其空间构成与关系调整将是未来院落的实现方式。竖向空间上的院落组织，利用退台、露台在不同楼层上的变化，形成三维空间的院落，形成叠合、错位等空间院落。空间院落提供人与外界的过渡空间，丰富空间构成，改善由竖向发展带来的人与自然疏离问题，提供全方位、多层次的院落空间。

图5带院落的住宅户型平面图

5结语

适应我国小城镇新型住宅户型设计研究是一个不断探索的过程，本文针对平阳县近年来城乡安置房、联建房在投入使用阶段住宅户型设计进行分析、思考，对未来新型住宅户型发展趋势提出自己几点浅陋的看法，以期为小城镇住宅户型设计提供一定参考作用。

参考文献

[1]曲静.小城镇绿色住宅研究及示范工程设计[D].天津大学,2015.

[2]冯旭明.小城镇生态住宅设计及构造技术研究[D].西安建筑科技大学,2009.