土建工程造价控制的问题和对策分析郭赛李海雷

土建工程造价控制的问题和对策分析郭赛李海雷

郭赛李海雷

郭赛李海雷

中国建筑第二工程局有限公司河北保定074004

摘要：现阶段，我国建筑行业发展迅速，土建工程项目的发展有了更加广阔的空间。在土建工程施工的过程中，其会受到多种因素的影响，其中造价控制就是最为重要的因素之一。由于现在建筑市场竞争非常激烈，要想在市场上占据一席之地，必然要严格控制成本，在科学的范围内为企业创造更大的效益。本文针对土建工程施工中的造价控制进行研究，分析在其施工过程中影响造价控制工作的不良因素，从而对造价控制方案不断优化。

关键词：土建工程；造价控制；措施

引言

随着建筑行业市场竞争的日渐激烈，建筑工程造价控制工作倍受关注，尤其是土建工程造价控制，因其涉及多角度的全方位优化管理，且在新的发展形势下存在着的新的风险，为此，必须实施具有针对必的策略方法。以下就此展开论述。

1全过程工程造价控制的优势

①在进行土建工程项目建设的前期阶段，需要做好整个市场的调查分析工作，并且要制定出可行性的研究方案，在工程项目前期阶段，做好造价的合理估算，对于后期各个阶段的工程项目开展而言具有非常重要的作用。②在工程项目的施工阶段，运用了前期的工程投资以及工程项目设计阶段的资金，该阶段资金的占用量也比较大。③竣工验收阶段是工程项目开展的最后一个阶段，该阶段能够真实反映出整个承包方以及整个工程的实际造价能力，同时也能够为后续工程项目的顺利开展奠定良好的基础。

2土建工程造价控制中存在的问题

2.1缺乏规范的市场竞争机制

随着社会经济的高速发展，土建行业也得到了飞速发展。随着土建工程项目的数量和规模在不断上升，土建行业的竞争也越来越激烈。部分企业在招投标过程中弄虚作假，影响了整个建设招标工作的管理。还有很多因为我国没有建立完善的投招标管理制度，就会导致很多不良企业在此过程中逃避招标管理的程序，降低招投标管理的金额。但是随着社会经济发展的迅速，建筑市场行业也在稳步增加，这就需要相应的招投标能力和施工能力，但是在相关管理制度不全面的情况下就会延长施工时间，增加施工成本，降低施工效益，施工的质量在没有管理的状态下越来越差。这种弄虚作假和非法手段，只会给招投标管理的工作带来很大的影响。

2.2建筑工程在施工过程问题

土建工程在施工的过程中，因为要使用大量的建筑材料，所以投入的资金也是整个工程中最大的，由此工程造价的控制，相当于是整个工程的核心作业，资金运用的问题往往也就会出现在施工的过程中。在此过程中，会因为前期准备设计的图纸不合理，或是临时变更设计，则会导致该过程中出现资源造成大量浪费的现象。与此同时，会由于材料的选用，工作人员的素质等因素，施工的材料在很大的程度上出现质量问题，而工程的质量问题需要进行解决，这就会影响整个工程的施工效率。这些问题都会造成物资的损伤，直接导致资金上的损失，土建工程的造价全过程就很难得到原有计划的控制。

2.3竣工结算问题

竣工阶段是对工程进行检查验收的阶段，需要对工程造价问题进行重新核对。许多工程项目对工程竣工阶段的工程造价重视不足，忽略了竣工验收工程，这使得工程造价难以得到充分的保障，工程造价的最终核算往往只对账面记录中的误差进行核对，影响了工程资金使用情况的准确判断，造成了工程造价控制困难的问题。还有的土建工程在施工完成后没能全面收集工程数据信息，存在为了提升收益而虚报账面的问题，这在很大程度上影响工程造价控制有效性，不利于实现造价的全面控制，没能实现检验工程质量与控制工程造价的同步进行。

3土建工程造价控制中的有效解决对策

3.1前期阶段的土建工程造价控制方法分析

一是在控制土建工程造价之前，控制人员应切实注重施工图纸清点和归纳以及整理等方面的工作。这就需要切实加强对施工图纸的分析，若有需要还应深入现场进行再次确认。这是因为施工控制不到位，将导致施工方案难以及时的制定，进而对工程施工成本带来影响。基于此，作为造价控制人员应切实加强施工现场情况的分析和掌握，从而更好地对预算进行调整和优化，为工程项目的顺利实施奠定基础。二是切实掌握工程造价的内容。由于土建工程中存在诸多变化的情况，而这些又难以在施工图纸中显示出来，加上施工图纸存在临时改动的情况。这就需要切实加强与设计方的沟通，及时的掌握施工图纸的动态，并紧密结合编制的内容，对工程项目的范围进行确定，并对确定的范围中的预算定额进行明确，才能更好地促进预算工作的开展。而在预算过程中，当工程需要进行单价补充时，也需要切实加强对现场的了解，从而更好地对所提供的资料属实与否进行确定，并与施工方一道及时的对补充单价进行调整。

3.2跟踪控制施工阶段的工程造价

①为了确保施工企业内部控制造价工作的顺利开展，就需要按照合同中的价格规定，来对项目的造价进行有效的分解，同时还应该处理好设计部门与施工部门之间的关系，做好各个环节的造价预算工作。②应该建立完善的工程变更审批制度，通过大量的工程实例可以看出，在进行土建工程项目建设的过程中，很容易发生工程项目变更情况，因此，会对工程造价产生一定程度的影响，因此，这就需要建立完善的审批机制，对于设计环节中新增的工程项目的内容，应该在确保经过监理部门以及建设单位审核通过的情况下开展下一项工程项目建设。

3.3竣工阶段造价控制

土建工程结束后要在全过程收集工程信息的基础上对工程造价进行全面核算，有效找出工程造价中存在的具体问题，达到全面控制工程造价的目标。首先，应当对工程造价的各项数据资料核查，进而对相关数据信息进行分析，并且找出各项数据对工程造价的参考应用价值。其次，建立完善的审核制度，并且由专业技术人员遵循相关规章制度进行审核，达到切实控制造价的目标。最后，将最终的工程造价与施工方案中的造价进行对比，对资金的所有使用情况进行全面的分析，并且总结土建工程造价管理的经验，以便于为其他土建工程提供参考意见。

3.4土建工程造价控制方法

一是施工图造价控制，主要是紧密结合施工设计图纸，一级专业定额和合同一级设计等资料，确保造价控制的全面性和细致性，属于全面控制法，主要是在工程投资资金较少和工程小一级工程项目内容简单的土建工程之中。二是重点控制法，主要是结合工程算重点强化造价控制，凡是与之有关的取费均作为控制的重点。所以在土建工程项目中主要是对预算重点进行的控制，例如施工材料成本。三是对比控制法，这一方法主要是确保材料准备充足，并对其进行对比分析之后，找出关键数据项的对比，从而为工程的控制提供更多的支持。四是分组控制法，这一方式主要是考虑到土建工程项目中，每项预算工作之间存在着紧密的联系，所以将项目有关联的数据划分为一个小组之后，分析其之间的关联与规律，按照组别加强对其的造价控制。

结语

土建工程造价管理的全过程控制方式可以提高工程造价管理的科学性，有助于消除土建工程成本过高和造价控制问题，满足了对土建工程实施精细化管理的需要，当前还要根据土建工程的实际情况采用综合性性造价控制方式，达到提高造价控制质量，有效管控工程造价的目标。

参考文献：

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[2]肖晶.浅析土建工程造价控制中存在的问题及对策[J].建筑·建材·装饰，2017（13）：15～16.

[3]潘红.浅探加强土建工程造价控制管理的措施[J].民营科技，2018（11）：172.