优化总图设计对节约建设用地的影响分析

优化总图设计对节约建设用地的影响分析

赵哲

黑龙江省冶金设计规划院黑龙江哈尔滨150000

摘要：总图设计人员需要以目标建设场地为准，来对厂地建设区域进行科学划分，同时还需要参考物料运输流程以及具体的场地建设工艺需要来确定建设标准。总图设计人员的设计工作比较庞杂，需要完成的设计任务也比较多，设计人员还需要对场地内部建筑进行协调，避免建筑之间出现矛盾的情况，在设计中，还需要参考场地内部生产活动对于场地的需求。本文根据对总图设计的了解，谈谈这项设计活动对于建设用地节约工作的影响。

关键词：总图设计；建设用地；节省用地；影响；优化方法

我国的总图设计专业在新型的设计理念的影响下逐渐发展起来，专业规模扩大，给城市以及建筑设计工作提供了极为稳定的支持，设计人员需要选用合适的场地建设设备、优化建筑产品结构，在应用建设用地的同时需要考虑到建设行为给建设场地所在的环境带来的影响。设计人员应用总图设计相关的理念来对建设用地进行节省的时候，可以达到比较好的建设用地应用效果，本文根据对当前建设用地使用情况，对总图设计活动给这项工作带来的影响进行研究。

1我国建设用地当前应用情况分析

由于我国人口数量庞大，因此人均占有的土地的面积就比较小，在土地资源有限的条件之下，城市规划者的任何规划行为都会优先考虑到合理应用建设用地的方法，一些大型企业或者大型工厂的工程会受到其生产以及经营规模的影响，占有大量的用地，其占据的建设用地又无法被完全应用到工程之中，以钢铁制造产业为例，其工作车间的数量比较多，运输工序复杂，因此其占据用地的面积也极大，在占据工程用地的同时，还需要占用周边的耕地，这就会使工程出现用地问题，而总图设计给出的完善工程规划可以解决这种不合理用地问题。

2总图设计理念概述

总图系统具有综合性、系统性以及政策性三方面的特点，应用总图设计理念来完成大型建设型工程的主要目的就是控制建设用地，避免出现建设用地被过度浪费的问题，设计人员可以通过既可行又有效的方法充分调配建设用地。在该设计理念的系统之中，并没有提出详细又明确的用地控制方法，因此设计人员需要始终保持节省用地的设计理念，从平面设计与空间设等多个角度来将建设用地的基础利用率提升，在设计之初，先对建设目标的工业流程以及企业功能进行了解，多层布置构筑物以及建筑物，完成工程建设目的的同时，还需要确保各种工程指标都有效达成。

3总图设计给建设用地节省工作带来的影响

在制定工程的节省用地方案的时候，设计人员可以在总图设计理念的支持下，给出节省用地的具体方法，总图设计带给建设用你的优化使用工作的影响主要有以下几种：

3.1有助于优化节省用地方案的总体规划

做好项目总体规划可以有效地衔接协调工程前后期、总体和局部的建设关系，可以从企业建设的层面上节省用地。实际就是有目的、有计划、有步骤、有原则、有方法、有控制地从事工程设计和建设，避免因缺乏系统性规划而造成工程建设、土地资源的巨大浪费。关键在于能有机、有效地结合国家政策、法律法规、规划、设计、建设、发展等要求，融会建设各方意图，做到有目的性地解决项目中存在的问题，一次规划、分期实施，从整体上简化、完善工艺运输流程，避免重复和多余建设。这体现了项目规划的计划性、指导性和全面性。具体到用地控制上，《工业企业总平面设计规范》及国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》等各类设计规范、文件，对项目建设用地指标都有较详细的要求，如钢铁企业的吨钢占地、建筑系数、容积率、绿化率等指标，这些指标是国家相关部门经过不断实践总结后对项目建设从宏观层面上提出的要求，是必须满足的。只有在项目规划和选址阶段选择适当的厂址和布局，选择经济合理的工艺流程，才能达到指标的控制要求。

3.2有助于支持物流设计

以钢铁企业为分析对象，钢铁企业等大型企业是物流量巨大的企业，年产三百万吨钢以上的钢铁联合企业，每生产1t钢，会形成多达10t以上的企业内外物流量。因物流运输不是单独存在的，必须有载体，如道路、铁路、通廊等物流设施。一个企业的物流设施往往占用其总用地面积的1／4～1／3，故做好企业内外物流设计、合理配置物流设施，可以从物流和生产系统衔接上减少企业占地面积。现代钢铁企业中提倡的零库存、虚拟仓库，物流工具标准化、大型化，物流系统信息化等方法技术，都是从物流技术和载体上利用新思路、新技术，以求生产先进合理和减少工程用地面积。我国很多大型老钢铁企业，吨钢占地面积均大幅超过《工业项目建设用地控制指标》的规定，同规模企业的占地面积甚至成倍相差。很重要的原因是物流布局和技术的影响。

3.3有助于优化竖向设计以及平面设计两个工作环节

设计人员一般会在工程竖向设计环节以及平面布置环节之中，提出节省建设用地的要求，如果总体的平面设计合理，建设空间也不会被浪费掉，设计人员首先需要选好厂址，如果选择的厂址不合适，不但会影响企业日后的生产活动开展，同时还会给生产人员造成诸多不便。设计人员在了解到工程的标准建设规模之后，可以优化空间设计，确保工程既可以保持宽阔的空间，又不会占据过多的建设用地，各个生产空间可以保持畅通。

总平面布置讲究大局观、讲究统筹兼顾，该分则分之，该合则合之，既相对独立，又紧密联系。不管是平面布置还是竖向布置，均须切合工艺流程，尽量利用地形、地貌特点，减少空置和死角，将合适的地块配置给合适的工艺段，将合适的地段配置给合适的建构筑物，俗称“看地种菜”。如高炉上料系统，可利用场地竖向高差，将矿槽布置在高处，以减少上料皮带通廊的长度。又如利用不规则地形和场地高差设置高站台、低货位的汽车卸料场，减少物料搬运距离。

4结束语

很多城市工程建设都已经开始应用总图设计理念，本文先对我国城市建设用地的应用状况进行概述，我国的建设用地极为紧张，这也给总图设计理念提供了应用条件，又分析了总图设计理念，最后研究了总图设计带给节省建设用地的工作的几方面影响。在总图设计环节之中，设计人员同样不能忽视一些客观的建设条件，因此调查活动仍旧需要开展，在初期的总图设计环节之中，设计人员要将信息流、能源流以及人流等元素处理好，给后续的建筑施工活动创设出完善度极高的工程体系，同时更为有效地节省城市用地，优化有地结构。

参考文献:

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