房建项目工程监理的内容与应对方法探讨

房建项目工程监理的内容与应对方法探讨

周宏永

广州珠江工程建设监理有限公司

摘要：本文主要对房建项目中工程监理主要的工作内容入手，对工程监理工作现状进行了综合分析，进而探索了相关的应对方法。从而能够有效把握房建项目中工程监理主要的工作内容，采取最为有效地工程监理工作实施方法，充分发挥工作监理各项职能作用，确保房建项目高质量竣工。

关键词：房建项目；工程监理；内容；应对方法；

前言

房建项目（Buildingproject），属于我国建筑业核心项目之一。伴随着城市化建设发展，房建项目明显增多。在房建项目当中，工程监理可谓是一把利刃，它可确保房建项目高质量竣工。那么，基于工程监理工作的重要性，就需广大房建项目的工程单位加以重视，有效把握工作监理主要的工作内容，深究其目前所存在的问题，进而采取最为有效地强化措施，开展标准性的工程监理工作，确保房建项目高效竣工，促进我国房建业的长期发展。

1、工程监理工作内容分析

工程监理属于一项极具复杂性的工作，为了能够做好工程监理各项工作，就需先弄清工程监理主要的工作内容，方可充分发挥工程监理各项职能作用，确保房建项目高质量竣工。那么，结合以往工程经验，工程监理主要的工作内容为以下几个方面：其一，协助项目委托方共同签署工程项目施工的承包合同，审查项目单位选取的分包商资质与信誉等级等，明确项目建设单位。审查项目承包人编写的相关施工报告，审查合格之后需在得到委托方同意后，发布开工指令；其二，严格审查施工进度计划、施工质量相关保护措施、施工组织设计、施工的技术方案等，落实工程监理各项工作。同时，审查项目承包方提供的材料与设备清单、规格与质量等，核定材料化验单，如果检查出有不合格的施工材料需及时报送给项目承包方与业主予以高效处理；其三，在项目承包合同中的付款要求、工程质量与数量有效核实之后，工程监理需先予以明确，再签发相应进度款付款凭证，检查各项安全施工措施，依据项目承包方提供的工程验收相关申请报告，组织相关分项、分部工程单位，予以验收及检测后，对验收报告予以审查；其五，督促与检查项目承包方各个施工环节的完成情况，对竣工图纸相关资料进行及时整理与归档处理。针对一些突出状况及责任事故，工程监理人员需予以及时有效地处理，并签发项目质量问题责任书，对房建项目整体施工过程予以动态化的监督。

2、现状分析

2.1工程监理市场不够完善

从我国目前的建筑工程监理行业市场的实际发展情况来看，还处于不够完善的状态，因此不能够为工程监理构建起一个井然有序的行业市场。对于不完善的工程监理市场，主要表现在部分工程监理人员责任感缺失，对于房建项目的施工前期准备与施工过程的管控缺乏严谨的态度，致使房建项目中相关施工材料与施工设备、施工工艺、施工技术等各个环节都存在着许多的漏洞。在一定程度上，基于这种不利的情况，对于工程监理工作的有序开展带来了更多的难度性，让本就具有一定复杂性的工程监理工作变得更加复杂化，影响了工程监理工作整体的水准。同时，工程监理工作本应当是对房建项目全方位的监督与管理。但是，从我国目前的工程监理工作落实情况来看，不仅无法实现全方位的工程监理，且片面性较为严重，并不能够切实的发挥工程监理的职能作用。这些不利现象都是工程监理市场的不完善所致，致使工程监理工作的难度性直线上升，让房建项目中的安全与质量隐患不断增多，影响房建项目整体的施工质量与安全性。

2.2工程监理机制无秩序化

在房建项目当中，工程监理属于最为重要管理活动实施者，其所发挥的职能作用将直接关系到房建项目总体的管理效果与工程质量。但是，从我国目前的工程监理活动实施情况来看，存在着严重的问题，并不能够开展规范化的工程监理活动，一些活动不仅预期效果不够理想化，且会影响工程监理整体的工作效果。而存在着这一问题的主要原因，就在于缺乏规范化的工程监理机制。在一定程度上，工程监理相关活动的实施都必须依照着相关的标准制度体系或者要求来进行，而不应当是随意性的、主观意识性的。但是，我国目前的工程监理工作的开展却是呈现着极大的随意性，这主要都是由于缺乏规范化的工程监理机制，致使所有的工程监理工作都无法做到有依据、有规范。因而，给工程监理工作的有效进行增加了难度性，影响工程监理工作的实际效率。

3、应对方法研究

3.1构建井然有序的工程监理市场

对于房建项目的工程监理来说，要想切实的规避工程监理工作的这些难点，就必须先建立起完善的工程监理市场，营造一个良好的外部环境，让工程监理行业市场变得井然有序、日益规范化。首先，可以组建起工程监理的行业协会，并以行业协会为基准建立起规范化的行业准入机制，让工程监理行业不再存在着暗箱操作的事情，让工程监理行业市场变得晴空万里；其次，建立起完善的行业准入机制，对于所有新设立的工程监理机构予以全发方位的审核监督，坚决不允许资质较低、内部工程监理人员专业素质与能力较低的团队进入到工程加进来行业；最后，应当定期对所有的工程监理机构予以综合水准测评，对于测评不合格的一些工程监理机构予以责令整改，对于屡次不履行承诺的工程监理机构予以严厉的惩罚，以儆效尤，构建起更为规范化的工程监理行业市场，让工程监理的市场变得更为井然有序。

3.2完善工程监理机制

对于房建项目的工程监理行业来说，要想进一步强化工程监理水准，攻破一切工程监理难点，就需要建立健全的工程监理机制。首先，应当依据房建工程项目实际的情况与要求，制定系统化的工程监理目标与具体内容，统筹规划房建工程项目的工程监理工作路径，并制定出完善的工程监理计划与多套方案，可与房建工程项目的甲方一同协商采用最适宜的工程监理方案。以此，来切实的保障工程监理工作的秩序化进行；其次，工程监理机构应当明确责任制，将具体的工作落实到具体的人员上，要做到一旦发生了相关问题就能够及时找到责任人予以处理，有效的降低对房建工程项目所造成的负面影响，让其不会影响整体的工程监理工作；最后，工程监理机构应当建立起完善的考核评价体系，对内部所有的工程监理人员予以考核评价。从而有效的促进所有工程监理人员专业素质与能力的提升，更好的强化工程监理工作的综合水准。

3.3构建信息化工程监理体系

基于工程监理工作的特殊性，为了能够更好地与各个部门之间的沟通交流，就需要构建起信息化的工程监理体系，让工程监理能够在其中发挥着重要的职能作用，成为房建工程项目各个部门之间的信息化交流的介质，让各个部门之间能够增进交流，实现密切的合作，让所有的施工与管理环节都能够具有衔接性。同时，还能够实现网格化的工程监理，将工程监理的工作范围逐渐扩大化，实现全方位的工程监理，切实的将工程监理的职能作用发挥出来，为房建工程项目的完美竣工奠定基础。

4、结语

综上所述，为了能够更好地凸显出工程监理职能作用，就需广大房建项目的工程单位重视起工程监理工作，聘请专业性较强的工程监理工程师，对房建项目予以全方位的监督管理，保证房建项目的综合质量与效率，推动房建业的在新时期的快速发展。

参考文献：

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