新时期建筑工程造价的动态管理控制研究

新时期建筑工程造价的动态管理控制研究

周倜

广州资源环保科技股份有限公司广东广州510030

摘要：新时期到来，我国经济不断发展，推动了建筑行业的发展。而在发展过程中，工程造价的动态管理及控制措施是促进建筑工程领域发展的基本要素。但是现阶段工程造价还存在一些问题，对建筑企业的经济效益造成了一定的影响，基于此，本文将分析新时期建筑工程造价动态管理的相关概念，并提出优化动态管理的措施，旨在提高建筑工程造价动态管理的水平，推动我国经济的进一步发展。

关键词：建筑工程；工程造价；动态管理

前言：

随着我国城市化进行的不断加快，推动了建筑工程领域的发展。工程造价作为工程的建造价格，贯穿工程的各个阶段，从投资决策、初步设计到施工阶段，都离不开工程造价，若是工程造价出现偏差，将会对整体建筑企业的经济效益造成影响。需要相应工作者通过动态管控方法控制工程在造价限额范围中，对于偏差及时纠正，保证项目顺利进行。

一、新时期建筑工程造价动态管理概念

1.概念

在建筑工程中，动态管理方法能够保证控制施工开展的造价额度，与其他管理方式相比，造价动态管理时效性更高，能够对建筑工程中遇到的问题及时处理。动态管理方法具有提升工程质量、控制施工周期的优点[1]。由于建筑工程施工环境较为复杂，众多外界因素都会对动态管理造成影响，需要相关工作者以当地实际情况为主，了解其技术、工艺、方法、材料等资料，从而制定不同的动态管理措施。

2.重要性

在建筑工程中，工程造价的动态管理具有较好的管控效果，可以减少整体施工成本，以免出现费用超支的情况。工程造价贯穿与整体施工，包含招标、设计、施工、竣工这几个阶段，通过动态管理工程造价，提高建筑工程施工成本的科学性，保证建筑企业的合法利益。建筑工程中需要对随着工程阶段的变化更新造价控制理念，以便有效降低施工成本。

我国建筑工程不断扩大规模，通过动态管理措施，能够让造价人员深入了解建筑结构，降低材料采购价格，保证整体建筑工程质量的基础上，提高施工材料利用率及设备使用率，管理人员需要时刻关注现场情况，保证动态管理的科学性。

二、新时期建筑工程造价动态管理的措施

1.决策阶段造价控制

为了提升工程造价的管理质量，需要构建完善的管理制度。实施中，政府应当从国家方面，与新时代建筑建设需求相结合，从而工程管理、设计、施工、技术、竣工等多方面提出指导性意见，为各个省份制定出相应工程造价动态管理制度，全面提高造价管理的可造作性，贯彻落实整体造价制度。

并制定可行性研究报告，做好投资估算编制。可行性报告在调研中主要包含社会、经济、环境、技术等，分析论证建设项目的拟建方案，以便为投资决策部门提供相应的参考。投资估算的正确性对于后续项目的投资决策、规模、设计方案等具有较大的影响，关系项目是否能够正常开展[2]。所以，造价管理中，需要在宏观角度评价项目国民经济、财务等参数费用、效益因子等。

而施工企业在投标过程中，可以利用工程量清单计价法，选择合理投标报价，实现“合理低标”，就可以使用工程量清单法进行计价。而在编制过程中，工作人员需要深入到项目之中，全面收集相关信息，融入造价管理理念，利用专业知识，将造价金额准确性提升。

2.强化设计管理

建筑工程中，设计图纸对于工程造价具有决定性影响，优质的设计图纸能够避免施工中出现频繁的设计变更情况，若是频繁变更设计，则会对整体工程造价形成较大影响。所以，设计阶段，需要造价人员充分掌握施工合同内容，按照合同审查，可实行限额设计，依据设计任务书，与工程投资估算与设计概算相结合，控制施工图纸的设计，利用价值工程原理对工程造价进行分解，确定合理设计方案，但此种方法并不是只关注投资的节省，更重要的是尊重工程实际，优化设计，提高功能。并且，改变设计取费的方式，以设计质量为依据奖优惩劣，在批准项目限额中，设计单位认真运用价值工程原理，不仅需要对其质量、成本等进行考虑，还应当注重其可造作性、环保性、实用性等，保证在成本控制范围内实现最佳设计[3]。当完成设计之后，可以邀请专业团队评估分析设计图纸，进一步考察图纸的合理性，以免施工中更改图纸导致提高工程造价。

3.施工阶段造价控制

施工时建筑工程中的重要阶段，其中不可控因素较多，对于工程造价的影响也各不相同，依据内外因素的干扰进行分析，建立动态监控体系，有效实现工程造价的动态管理，达到项目的预期目标。此阶段主要可以从以下几方面进行管理：其一，组织措施。通过对项目资源配置进行优化，构建合理的项目造价程序，落实责任，明确任务、分配人力资源、权责分级等措施，确保整体项目人员配置的科学合理。并编制工程项目控制计划书，完善造价、竣工等考核机制；其二，技术措施。优化技术安排、控制技术成本、更新技术措施，从而实现对工程技术的分析，综合考量技术的经济实用性，解决现有技术问题，为技术偏差的纠正提供参考。主要可以通过积极学习，使用先进技术的方式，弥补不同方案的偏差，选择最佳的施工方案，合理控制技术变更；其三，经济措施，对于项目的整体情况，需要做到明确成本控制目标，制定相应对策防范成本超标，对进度款支付情况进行评判，追踪监督成本动态，比对成本目标与实际成本支出等。

具体实施中，需要事前审查合同、设备、文件、材料等，若是出现问题及时修改，减少工程核算问题。施工中审查工程量清单，以免工程出现遗漏、出错等情况。依据对市场的分析，了解不同商家材料、设备的质量、价格、运输等，从而选出性价比更高的商家采购[4]。并且，严格控制现场签证及设计变更，在每道工序施工之前，都需要集中处理相关图纸，进行技术交底，以免出现返工的情况。现场签证的控制，则按照相应的签证流程执行，保存好原始资料，作为施工凭证。同时，现场的管理可以采取限额领取的方法，有效对建筑材料消耗量控制，降低材料浪费。明确施工进度，与施工情况相结合，对于工程投资计划不断修正，确保新的资金使用计划能够满足现有建设要求，贴近实际值，若是出现偏差则对其及时分析，提出针对性的解决措施。

4.重视竣工审查

工程竣工结算相对于施工前期与中期对工程造价影响因素脚下，但能够对整体工程进行总结审核，了解全过程施工阶段的资金使用情况，了解施工中是否存在资金浪费的情况。此阶段需要有大量的数据支撑，造价人员需要对相关数据全面收集，提升审核的准确性。在审查的过程中，还可以邀请相应的审查单位共同做验收工作，充分了解项目中的费用、文件合同、标准等，保证资金利用率。

总结：总之，建筑工程的造价管理具有十分重要的作用，由于建筑工程具有规模大、投资额高、周期长等特点，容易受到外界各种因素的影响，若是不能有效实现工程造价的动态管理，则容易出现超预算的情况，影响整体经济效益。因此，本文主要从决策阶段造价控制、强化设计管理、施工阶段造价控制、重视竣工审查这几方面出发，促使工程项目成本始终在控制范围中，在资金充足的情况下进行施工，保证了项目不同参与方的利益，希望本文能够为相关建筑工作者提供参考。

参考文献：

[1]陈雅平.建筑工程造价的动态管理控制分析[J].绿色环保建材,2019(05):215-216.

[2]廖孝伟,狄鹏娣,毛华武.建筑工程造价的动态管理与控制研究[J].河南建材,2019(02):108-109.

[3]魏静慈.建筑工程造价的动态管理与控制[J].现代经济信息,2019(09):344-345.

[4]杨国民,郑巧霞.建筑工程造价的动态管理控制分析[J].湖北农机化,2019(08):13-14.