建设项目合同管理对工程造价的影响

建设项目合同管理对工程造价的影响

杜娟

陕西延长石油（集团）有限责任公司陕西西安710000

摘要：随着现代社会经济发展日新月异，我国的基础性设施建设也如火如荼地开展着。施工企业要想在日益激烈的市场竞争中抢夺市场份额，就必须重视在施工过程中严格控制工程造价，在工程建设项目的全过程中落实工程造价的理念。本文重点分析论述了项目建设中合同管理对工程造价的影响，以期提供一些参考。

关键词：合同管理；工程造价；影响

建设项目合同是发包方与承包方之间所达成的协议，该协议在明确了双方的权利和义务的条件下实现已商定好的项目工程的目标，其本质上是一种工程施工的承揽合同。另外，在明确了发包方提供的施工方案后，承包方需要合理分配施工任务，发包方也要承担起支付工程建设中的工程造价款的责任。在项目实施的过程中承包方必须严格按合同条款来执行，同样在项目建设结束后，发包方也必须严格按合同条款中的要求和标准来验收。

一、合同管理对工程造价的重要意义

在项目建设中，发包方与承包方依法订立合同，约定双方的权利和义务，合同中的要求和标准需要双方共同严格遵守。签订一份科学、公平、合理、内容严谨完整的合同，是控制建设项目投资、进度、质量和保证工程造价的合理性与合法性的前提条件，是处理争议与纠纷的主要依据，而且能够使整个建设项目都得到法律的保护。合同管理对工程造价起着决定性的作用，做好建设项目的合同管理工作能够防患于未然，大大减少违约与后期争议问题，工程造价也会随之降低。

二、合同管理在各阶段对工程造价的影响

1、严格按照法律形式签订合同

施工合同有很多种类型，按计价方式可以分为总价合同、单价合同以及成本加酬金合同。合同类型不同，合同双方的责任和义务不同，各自承担的风险也不尽相同，不管选择哪一种合同方式都将对项目的工程造价产生决定性的影响。因此在进行招标策划时，必须根据实际情况，权衡利弊后选择最佳的合同类型。

1.1总价合同

总价合同是发包方经过综合考虑，根据具体工程的复杂程度和设计深度，将整个项目或者一部分项目以固定总价的方式发包给承包方。总价合同是发包方采用比较多的合同类型，因为它有容易控制整体投资、容易进行竣工结算、发包方承担的风险比较低而承包方也很少索赔等的优势。当然总价合同也不全是优势，比如会受到材料价格变动以及工程量预算过高等因素的影响，工程结算时也因此常常出现一些问题。另一方面，因为受到合同条款的严格限制，核减工程造价是无法做到的，制定总价合同前必须重点关注可能出现的工程变更，而是否出现签证变更与投标报价重复的情况也是审核工程造价的核心所在。

1.2单价合同

当工程设计图纸不详细、相关条件不具备、工程量很难准确计算时，可以采用固定单价合同，工程量在竣工结算时按实计算，这样有利于控制工程造价。双方共同承担风险是单价合同的主要特征，一般来说单价合同招标不需要很长时间，这也在一定程度上节省了时间成本。单价合同的劣势在于容易受到各种外来因素的影响，在前期无法做到准确的预算，需要等整个工程项目完工后才能知道整个项目的总造价。

1.3成本加酬金合同

在工程项目建设中不可避免地存在施工工期紧、需要提高工程的施工效率，以便加快项目建设进度的情况，这时合同双方基于长期合作的信任可以选择加大酬金的方式让其尽快完成施工。但由于目前的项目建设周期都比较长，而且必须由公司的上下层多次协商和决策后才能通过，所以在我国项目建设中成本加酬金合同这种方式使用的比较少，一般都选择总价合同和单价合同。

2合同在招投标阶段对工程造价的影响

在招投阶段中，合同管理对控制工程造价是非常关键的。合同条款中关于发承包双方权力义务、计价方式、进度款支付、变更与索赔、结算方式、风险等的约定，决定着承包方的投标策略和报价。如果不加强对合同的管理，让承包方钻了空子，导致工程造价的预算失控，会给发包方造成灾难性的后果。因此合同条款应尽可能的详细完整、规范准确，将后期可能会发生的问题提前约定清楚，避免因合同条款不清发生纠纷，特别是与合同价款调整有关的条款必须明确与细化，尽量避免模棱两可、意思不清的语言，尽可能的控制因合同内容不完整给工程造价带来的影响。

3合同在施工阶段对工程造价的影响

在项目的施工阶段，合同的管理也能产生非常重要的影响。施工阶段是长期和复杂的，工程变更、工程计量、工程款支付以及相关风险的索赔都会在施工过程中出现，从而大大地影响到了工程造价。其中工程变更会对工程造价带来冲击性的影响，因此在施工过程中除了严格按照合同的约定控制工期与质量，加强材料与设备的验收和监管，按规定支付进度款以外，还应尽量减少工程变更，加强工程变更资料办理的时效性和准确性，而且应在合同上对变更划定明确的界线、确定好变更范围，这些都会有效地控制整个建设项目的工程造价。

4合同在竣工阶段对工程造价的影响

竣工阶段是合同管理的最后一个环节，要进行工程验收和竣工结算，关系到发承包双方的切身利益和工程造价的实际结果，该阶段的合同管理也十分重要。合同约定的结算条款是工程造价人员对建设项目的结算资料、竣工图工程量、材料价格、工程变更、现场签证、索赔问题等内容进行审核的基础，如果合同条款不清楚不完整，将大大增加审核难度，也会造成发承包双方的争议，甚至会引起法律纠纷，使整个项目的工程造价难以准确地确定下来，给实际工作带来很大难度。

同时，工程的竣工阶段可以对整个建设项目的工程建设进行总结，以后类似项目的工程造价都可以借鉴它的经验，合同管理因此也对整个工程造价有深远的意义。

三、结语

从上面的分析中可以看到，合同的管理在整个工程建设的项目中和每一个细节都有具体体现，做好合同管理将会有效地控制整个项目的工程造价。随着我国社会经济的快速发展，在以后的日子里做好合同的管理会越来越受到人们的重视，只有这样才能实现合同双方双赢的目标。

参考文献

[1]杨乐艳.浅析施工合同管理对工程造价的重要影响[J].时代金融,2015(18):184-185.

[2]倪萍.浅议合同管理对全过程建筑工程造价控制的影响[J].价值工程,2012,31(27):64-65.