探讨建筑装饰装修工程监理工作

探讨建筑装饰装修工程监理工作

詹炼

（上海众兴建设监理有限公司，上海200333）

摘要：在现代建筑建设中，装饰装修工程是一个非常重要的环节，在很大程度上影响了建筑功能的发挥，影响了建筑的舒适性和美观性。在新技术和新材料不断得到应用的背景下，做好建筑装饰装修工程的监理工作，是施工单位需要高度重视的问题。本文结合建筑装饰装修工程的特点，从多个不同的方面，对建筑装饰装修工程的监理工作进行了相应的研究和讨论。

关键词：建筑装饰装修；工程监理

前言

伴随着我国城乡一体化进程的加快，城市人口迅速增加，有效的土地资源难以满足城市发展需求，导致人们的生活空间受到了很大的限制。在这种情况下，为了追求更加舒适的居住空间，装饰装修工程得以迅速发展，能够通过对建筑空间的再设计和再施工，满足人们的个性化需求。因此，做好建筑装饰装修工程监理工作，保障工程施工质量，是非常必要的。

1建筑装饰装修工程的特点

1.1专业性强

与一般的工程施工相比，装饰装修工程施工的专业性较强，对于施工人员的专业技术有着较高的要求，因此通常都需要专业施工单位才能完成。

1.2协调部门多

与一般的工程项目相比，装饰装修工程是非常复杂的，涉及的专业内容众多，需要多个不同专业部门的相互配合，才能完成预期目标，因此，需要协调的部门较多，协调难度较大。

1.3工期短，质量要求高

一般情况下，装饰装修工程是在建筑主体基本完成后开始进行的，持续时间约在30～40天左右，工期较短，而且需要在不影响建筑主体稳定性和安全性的前提下，满足用户的个性化需求，对于施工质量有着非常严格的要求。

1.4工艺复杂

装饰装修工程的施工需要充分考虑建筑主体的结构类型以及业主的实际需求，因此其施工工艺呈现出了多样性、复杂性的特点。不仅如此，在科学技术飞速发展的带动下，各类新型装饰装修材料不断涌现，其所对应的施工工艺技术也在不断发展，对于施工人员的专业素质有着较高的要求。

2建筑装饰装修工程监管工作的要素

2.1拟定实施方案

优秀装饰装修工程的顺利完成，制定装饰装修方案是第一前提。制定所需的装饰装修方案，必须与业主进行沟通，了解业主的需求。最后确定该方案的可实施性。监理人员也需要了解建筑的建立结构以及水电暖等设备的安置情况，根据施工的质量、格局等方面的实际情况，构思一个完美的装修方案，通过合理的选购材料，运用科学的创作工艺，打造出功能、舒适、安全、美观兼备的装修效果。施工人员也应本着经济实用、科学环保的装饰装修理念，确定出一套完美可实施的装饰装修工程方案。实施此套方案也应该考虑到施工的质量以及成本的问题，所以装修的成本也成为监管工作的一个因素。

2.2做好图纸会审

装饰装修工程在施工过程中，存在着大量的交叉施工，因此，需要做好与电气照明、给排水（空调、弱电）等工程的协调工作，保证施工的顺利进行。监理工程师应该加强对于专业图纸的审阅工作，对于发现的问题，应该进行集中归纳总结，与设计人员进行沟通，对问题进行解决，确保图纸的合理性和可靠性。同时，在施工图纸中，为了力求简单明了，不可能标明产品的品牌，因此，为了切实保证施工质量，在图纸会审过程中，监理人员应该与业主提前做好沟通和协商，从业主需求出发，对装饰装修材料及相关设备的品牌、规格、型号等进行确定，同时与施工企业一起对施工样板进行确认。通过充分的图纸会审，能够对装饰装修材料进行明确，同时解决设计中存在的问题和缺陷，避免了设计与现场实际的脱节，也使得项目监理人员能够明确设计意图，切实做好现场监理工作。

2.3控制装饰装修成本

建立了实施方案，就应该考虑到装饰装修的成本问题，在满足业主对于装修设计的前提下，尽可能的节约一切装修资源。倘若超出了之前的预算，监理人员应及时跟业主沟通，根据业主的决定修改方案。假如在装修过程中，业主突然要求改变一些设计装修方案，监理人员要谨慎的对待，拿出合理的数据分析问题，告知业主，最后确定是否更改原来的方案。在控制装修成本的同时，应该满足业主对装修所需功能的要求，尽可能的将费用降到最低，但不能影响品质、设备原具有的功能。

2.4装饰装修材料的把控

装修材料影响着装饰工程的质量，随着装修行业的发展，各式各样的装修材料也出现市场上。材料是否（绿色节能）环保、是否达到质量标准等相关性能，成为选择材料的重大因素。所以说材料的选取影响着施工质量。在选取材料是应该做到以下几点：（1）按照材料的审核文件，看材料是否达到设计和招标的标准，也要考虑自己对于色调搭配的原理进行选购。（2）所选的材料是否达到国家质量安全的标准。（3）通过媒体、广告等信息资源，充分了解材料品牌规模、产品质量，进行相应的对比，选择性能、质量更好的材料。（4）严格把控装修材料，检查所购材料的运输过程中是否有损坏问题，也避免因材料存放，导致材料变质问题。

2.5做好合理的施工进度

在装饰装修之前，应该拟定一个可实施的计划方案，来把控施工进度的正常进行。当然，在计划实施的同时也会发生特殊的情况，影响着工程进度的正常进行。这时，监管人员应该有处理紧急特殊情况的能力，对于突发情况进行及时调整，避免由于特殊情况，造成施工过长时间的停滞，影响施工进度，进而带来后续工程进度过快导致的安全质量问题。所以说，监理人员是否能把控好装修进度，会对施工的顺利进行起到决定性的作用。

2.6保证施工质量

监理人员对施工质量的把控将直接影响到装修的质量。监理人员在施工前，制定一套有效、科学合理的监理方案，严格监督施工人员的施工情况，杜绝一切偷工减料事情的出现。在出现装修不符合要求情况下，监理人员与施工人员要时刻沟通协调。装修过程中，也要按照一定的文件要求，未经有关单位部门许可，杜绝私自拆卸水管、暖气、电、燃气等设施。对于一些重要的施工环节，施工单位进行自我（检查）验收，并填写验收记录，合格的情况下，等待监理人员进行复检。对于未合格的，应严格按照要求进行整改。验收情况下一般分为以下几个方面。（1）很多人注重自己的休息时间，休息时杜绝一切外界环境的干扰，所以隔音效果的好坏，影响到装修的质量。（2）在北方地区，冬天普遍是寒冷、干燥的天气，保温效果的好坏，也会决定装修的质量。（3）对于管道的整改，应该做到严格的验收，避免在装修完成之后，出现水管道泄漏，造成装饰装修失败。保证装修质量的同时，也应该注意（成品保护和）保护原设施。保护原设施也是保证施工质量的一个重要流程，施工单位要制定各种保护原设施的机制，养成爱护原设施的习惯，加强自我认识和管理。（对已施工完成的成品及半成品也应做好相关保护）。施工时尽量减少噪音对其他业主带来的影响，保证装修地面的清洁度，禁止随意乱堆乱倒施工垃圾。

2.7沟通与协作

一切沟通与协作的重担都与监理人员息息相关，监理人员对施工单位所选的材料、设备、施工内容做到充分的了解，依照工程的特征，建立起相应的组织协调机制，调解好施工单位与业主之间的关系，鼓励所有监理人员齐心协力，充分展现出团结一致的精神风貌。监理人员时刻掌握施工的最新进展，及时审核装饰装修需要的进度款。同时，也应注意物料的供应商建立起良好的关系，确保施工质量及施工进度。建立工地例会制度，是监控工作的最有效的办法之一，通常为周例会,如有特殊情况，将召开专题会议，以便于更好的了解施工的施工进度，发现所存在的问题，并及时沟通解决。

3结语

总而言之，在建筑装饰装修工程中，做好监理工作，是非常必要的，能够确保工程的保质按期交付。监理人员应该认识到自身工作的重要性，做好施工的全过程控制，确保装饰装修工程能够达到预期效果。

参考文献：

[1]周燕萍．浅谈如何做好装饰装修工程的监理工作[J]．科技致富向导，2013（17）

[2]吴燕玲．论如何做好装饰装修工程项目管理[J]．中国勘察设计，2012（02）

[3]梁水燕．论述装饰装修工程质量控制及通病防治[J]．中华民居（下旬刊），2014（04）