房屋建筑施工技术及施工管理剖析

房屋建筑施工技术及施工管理剖析

张华

（江苏东远建筑有限公司，江苏盐城224100）

摘要：在房屋建筑工程中，施工技术和施工管理是控制其施工质量的重要方面，本文基于房屋建筑工程的质量控制，对施工技术以及施工管理展开了讨论。

关键词：房屋建筑；施工技术；施工管理

前言

在建筑工程中，房屋建筑的质量倍受人们的关注，作为控制房屋建筑质量的重要手段，施工技术以及施工管理的加强尤为重要。

1房屋建筑工程中的施工技术

1.1桩基础施工技术

在房屋建筑工程中，可根据桩基础受力情况的不同，将其分为端承桩和摩擦桩；根据施工方法的差异，可将桩基础分为混凝土预制桩和混凝土灌注桩；根据桩基础成孔方式的不同，可将桩基础分为冲孔灌注桩、挖孔灌注桩、钻孔灌注桩等。各种桩基础有着不同的适用条件，需结合工程特点选择。

1.2排降水施工技术

在土建施工中，开挖的基坑中经常会出现积水，为确保施工有序进行，需要采取有效的排水和降水技术措施。明排水法、井点降水法是土建施工中较为常见的排降水方法。其中，明排水法是在基坑开挖时在坑底提前设置好集水坑，设置好排水渠，当基坑中的积水流入集水坑后，过水泵将之抽出坑外，这种排水方法适用于渗水量较小的粘土层；而井点降水法则是在基坑开挖前先在四周设置好流水管井，利用辅助抽水设备将基坑中水抽出，以此确保基坑底部干燥。

1.3土方施工技术

在房屋建筑土建工程中，土方开挖现基本实现了机械化施工，主要的机械设备有推土机、铲运机、单斗挖土机等。其中，下坡推土法、并列推土法、集中一次推送法以及沟槽推土法是房屋建筑中推土机常用的施工方法。在20℃以内的大面积平整场地和大型基坑开挖等工程施工中，铲运机被广泛运用。当施工场地的起伏高度较大、土方运输距离较远并且工程量较大时，通常使用挖土机进行施工，降低施工难度。

1.4填土压实施工技术

碾压法、夯实法及振动压实法是土建施工中填土压实的主要施工方法，其中对于平整场地等大面积的填土压实主要使用碾压法；夯实法适用于面积较小的填土；而在非粘性的土体中则采用振动压实法。

1.5建筑防渗施工技术

如果房屋建筑存在裂缝或者防水措施不力，很容易出现渗漏情况，所以施工单位需要对房屋建筑的重点区域做好防水处理。例如对房屋建筑外墙粉刷时，不能使用混合粉和石粉，粉刷混凝土的基层需要采取凿毛和喷水养护措施，外墙凹槽内需要涂刷高分子的防水涂膜，防止雨水从缝隙中渗入墙体。对门窗部位，施工单位需要按照预留尺寸制作窗框，确保窗框与面层间隙在8～15mm间，并且利用矿棉条或者化学泡沫剂等对窗框四周进行密实封填，门窗框的外侧预留5mm宽打胶槽口，用中性的硅酮密封胶对其进行密封。对厨卫间#施工单位需要设置好地漏排水坡度，淋浴器的淋水范围设置15m以上防水层，并且穿楼板立管的根部做好密闭防水，在施工结束后需要进行蓄水试验，确保厨卫间不会出现渗水情况。

1.6建筑防裂施工技术

房屋建筑施工用的混凝土在高温暴晒和雨雪侵蚀下，很容易出现裂缝，从而减轻房屋建筑结构的承重能力，既影响房屋建筑的美观，又为房屋建筑埋下了安全隐患。因此，房屋建筑需要注重混凝土应用技术，避免出现开裂情况。首先，施工单位需要对集料进行配合比试验，确定集料的最佳配合比，并在混凝土搅拌时做好降温处理，减少阳光直射下的作业，避免混凝土施工中出现温度裂缝。其次，施工单位需要根据混凝土搅拌站和施工现场之间的距离，合理安排运输车辆，并确保混凝土装料与卸料时不会出现较大落差，避免混凝土出现离析问题。最后，在混凝土浇筑时，施工单位需要安排经验丰富的施工人员进行浇筑，做好浇筑前模板洒水湿润、控制浇筑时间及间隔和掌控混凝土振捣程度等各项工作，防止混凝土下沉或者表面出现气泡等问题，进而在施工过程中产生裂缝。

1.7建筑节能技术

节能技术在房屋建筑中的应用既可以为住户提供良好的居住条件，又可以降低房屋建筑投资成本。房屋建筑的节能施工技术主要为：在墙体节能保温施工采用多孔砖与空心砖；外墙保温中利用保温砂浆抹灰进行施工；建筑外饰面层采用彩色砂浆，系统保温层选用轻质多孔的材料，以及阻燃性的聚苯板，并设置防火隔离带；在门空腹中填充岩棉板或者聚苯乙烯板增强绝热功能；窗户采用塑料窗或者钢塑复合窗，避免金属门窗产生冷热桥等。

2房屋建筑工程中的施工管理

2.1施工图纸会审管理

施工图纸是指导房屋建筑施工的主要依据，每个房屋建筑细节都需要严格按照施工图纸要求进行施工，所以加强施工图纸的会审管理对保障房屋建筑施工质量非常重要。一方面，设计单位、施工单位和监理单位需要共同负责施工图纸的会审工作，把握设计单位对房屋建筑工程的设计意图，以及对房屋建筑施工技术的要求，而施工单位需要及时指出设计图纸中的问题，在各方协商下完成施工图纸的会审工作。另一方面，施工图纸会审过程需要公开和公正，接受各方的监督，避免会审中出现以权谋私的情况，使施工图纸会审流于形式。

2.2施工中的技术交底

在房屋建筑施工中，各分项工程需要做好技术交底工作，尤其是隐蔽工程与特殊工序，更要加强技术交底的管理。例如地基及基础施工的技术要求；建筑主体结构施工的技术要求；屋面防水施工的技术要求；门窗工程施工的技术要求；装修工程施工的技术要求和施工安全的注意事项等。重点突出可能出现质量事故的施工位置及质量管理措施，确保房屋建筑施工可以顺利进行。

2.3工程进度及成本控制

一方面，施工单位需要按照进度目标，按部就班地完成施工进度计划，并依据现场施工和工程变更的情况，及时调整后续工程施工进度与施工计划，确保工程可以如期完工。另一方面，施工单位需要从原材料采购、机械设备、人员配置、施工技术及工艺等方面，控制好施工成本，避免出现工程成本超预算的情况。

2.4监理质量管控工作

第一、承建商或是业主应当将选定的材料供货商及产地等资料以书面的形式报给监理，并由监理负责对供货商的资质、质保体系等进行审查，如有必要监理可与承建商或是业主共同到生产现场进行实地检查，只有在确保各种材料、设备、成品、半成品质量合格后才能投入到建筑施工中。

第二、在交叉施工阶段，监理单位要根据独立承包单位的施工项目制定交接单，要求所有独立承包单位将各施工工程作为一道完整的工序，按照交接单书面形式，由总承包单位在施工现场进行交接，在完成施工任务后，监理单位要进行成品验收，待验收合格后，由接收方、交出方、监理方进行签字确认。

第三、在实施新工序之前，必须进行样板试验，将试验结果报送到监理单位、建设单位。对首次进行的施工工序，要求总承包商组织质量验收，并对施工工序进行改进，保证每一工序无质量缺陷。监理单位要做好首制件质量管理程序的总结、评定工作，组织设计单位、建设单位一同参与工程验收。

第四、监理可以要求承包单位加强施工质量检查，明确检查控制点。如，在浅基或筏基工程中的基底验收、钢筋绑扎、混凝土浇筑等工序中设置质量检查控制点，一旦通过检查发现施工质量未能达到设计要求，那么将不能开展下面的施工工序。监理部门要对施工关键点进行检查验收，如果存在质量不合格问题，那么应采取拆除建筑物、罚款等措施，通过工程监理制度刚性的保证，使建筑达到监理质量标准，让各行业对房屋建筑的施工质量能够放心。

2.5工程完工后的管理

在房屋建筑工程完工还没有开始竣工验收前，施工单位需要做好如下方面的管理工作：第一、检查隐蔽工程项目，清查施工中关键工段和建筑设施，如果不符合设计要求和施工规范，清点结束后需要立即进行处理。第二、清除施工现场的粉灰和碎屑等垃圾，保证房屋建筑的清洁，为工程项目顺利通过竣工验收创造有利条件。第三、实施评比制度，对已经结束的工程项目进行分析，如施工中遇到的问题和解决措施等，积累施工管理的经验，提高工程施工管理的水平。

3结语

在房屋建筑工程中，施工技术以及施工管理的重要性不容忽视，其紧密关系到房屋建筑的施工质量和施工人员的安全，只有做好这两个方面的内容，才可以真正确保房屋建筑的施工质量。

参考文献：

[1]徐宇．建筑土建施工中常见的技术管理问题与对策研究[J]．黑龙江科技信息，2015（10）

[2]石伟东．浅析土建施工中关键工序的技术质量控制[J]．四川水泥，2015（4）

[3]刘长宇．如何做好房屋建筑施工的质量管理[J]．科技促进发展：应用版，2011（4）