建筑工程预算审查技巧

建筑工程预算审查技巧

李传扬

李传扬

海口国家高新区发展控股有限公司海南省海口市570000

摘要：近年来，随着我国经济的飞速发展，建筑行业的变化日新月异。在建筑行业的行业属性不断地完善的过程中，建筑行业对于建筑工程的利润以及管理的要求更加严格。纵观全局，建筑工程行业中，超支问题是整个工程中非常严重的问题，其不但会影响到企业的盈利，还会影响到企业的稳定发展，因此，企业对于工程造价进行预审查，既是核查工程造价的真实性，也是国家对于严格工程造价的相关政策要求。而在建筑工程中，熟练掌握建筑工程预算的审查技巧至关重要，本人结合实际工程经验撰写本文，旨在对于建筑工程预算审查环节作出一定的理论探讨，以期为相关建筑工程预算的顺利开展作出一定的贡献。

关键词：建筑工程；预算；审查

随着建筑企业的不断涌现，以及人们对建筑质量要求的不断提高，建筑企业面临着严峻的考验。资金管理是建筑工程施工顺利进展的重要保障，分析预算审查的现状以及方法，对建筑工程预算审查方法提出建议，对优化建筑工程预算的过程起到一定推动作用。

1预算审查在建筑工程造价中的重要性

建筑行业是我国经济发展的支柱，工程造价在其中有举足轻重的位置。在整个建筑过程中，工程造价是建筑管理内容的核心，而预算又是工程造价的核心，所以预算能够控制建筑工程成本问题。

预算前的准备工作对工程预算较为重要，预算过程中要按照一定程序，若遇到问题应及时提出解决方法。工程预算在审查过程中应采用严谨合理的审查方法，在增加经济效益的同时，保证工程预算可以被较快的审核。

2建筑工程预算审查工作范围

2.1工作范围审查

工作范围审查主要是对施工过程中的合理性的审查，比如必须按照招投标文件和工程合同进行审查。同时审查不同承包方之间的施工范围，避免不合理的施工，避免出现重报、多报及漏报的情况。

2.2工程量审查范围

工程量审查的范围主要与工程量有关。工作量是审查的先决条件，具有工作量的复杂性和规模等特征。数量计算对考试结果有直接影响，因此数量是根据计划、数量计算中允许的误差进行计算的，并且数量是根据价格规范和配额要求在合理的限度内进行调整的。

2.3定额套用审查范围

定额套用审查范围主要是所套用的定额，对项目的图纸设计标准、项目名称及项目内容一致性的审查，再进行定额换算审查，同时对组价方法及内容进行审查。

2.4费用计取审查范围

费用计取审查范围主要目的是验证项目提取成本是否合理，并验证费率计算的准确性。项目总价和费率在项目总成本中尤为重要，其波动直接影响评审结果。如果总成本和费率波动，您必须在审核过程中执行严格的审核。

3现状分析

由于多方原因，在建筑工程预算审核中存在诸多问题，主要体现在：管理者把主要时间和精力用在施工进度和施工质量上，对预算管理的重视不够；施工单位因工作人员业务水平、责任心以及管理者对预算审查的重视程度等，施工报价存在很大偏差，导致成本超过预算；建筑业的发展使原材料市场竞争激烈，加大了原材料价格管理的难度，加之一些采购人员为了个人私利公报私囊，吃拿卡要，使建筑工程的施工材料预算成本失真；财务管理人员专业素质不高，缺乏实践经验，又不注重后续的自我提升，工作中出现纰漏，预算编制不合理；项目变更严重，前期的核对预算无法有效执行，施工单位无法得到应有的利润，损失严重。

4优化建议

4.1提高工作人员素质

预算审查工作人员是强化工程预算、合理控制工程造价的主体，他们的业务水平和基本素质是能否做好预算审查工作的关键。因此应加强对工作人员学习和培训，采取集中学习、远程培训、外出交流研讨等多种形式，提高工作人员的理论水平和专业素养，使他们掌握更多工程造价、财务管理、预算编制等方面的知识，正确把握各个施工环节的流程，分析影响工程造价的各种因素，使预算编制更合理，工程造价更符实际、更具科学性[1]。

4.2强化原材料管理

原材料是建筑工程施工的物资基础，在工程造价中占有相当的比例，是预算审查的主要内容之一，原材料的价格是预算编制的重要参考，因此应从原材料的进购、检验、存放、发放等环节强化原材料的质量管理。做好市场调查，全面了解原材料的市场供需情况，正确估计原材料的价格变动可能对工程预算的产生的影响，合理控制原材料的供货渠道，选择具有国家质检标识的正规厂家产品。通过严格的质量管理制度，使采购人员按章办事，保证进货质量。原材料进库前要做好检验或检测试验，对于达不到设计施工要求的劣质原材料返货或拒收。

原材料的存放也是质量控制的要点之一，根据原材料的自身特性和相关要求，分类存放，并随时检测其质量情况，例如钢筋和水泥对温湿度要求比较严格，一旦发现出现质量问题，需及时汇报并做好转移工作，保证原材料质量。严禁伪劣原材料进入施工现场，对各种违规行为，根据情节，一经发现，严惩不贷。

4.3抓好施工全过程的管理

建筑工程施工工期长、工序复杂、技术要求高，因此严格施工质量和施工安全管理更加必要。明确施工目标，确定具体施工任务，做好施工组织工作，根据设计要求进行施工。施工安全是保证施工质量，优化工程造价的重要保障，应把安全管理融于施工的全过程，规范施工操作，加强施工人员的自我防护，没有做好自身安全保护措施不允许上岗工作，定期对施工设备进行安全检测，做好机械设备的日常维护，发现问题及采取措施进行妥善处理，减少和避免安全隐患。规避因施工过程中质量和安全问题而停工、返工，加大工作量，浪费人力物力，增加施工成本，导致算超预算。

4.4建立完善的预算审查制度

严格的制度是强化预算审查的重要依据和理论参考，因此应建立完善工程预算的审查制度，通过管理制度规范施工单位的工程报价，使预算更加准确，为预算审查提供科学有效的数据信息。完善建筑材料的市场管理机制，合理调控原材料的市场价格，使原材料价格秩序化、规范化，促进建筑工程预算的良性发展。

5预算审查技巧

5.1全面审查

全面审查方法与重点审查不同，主要基于技术图纸进行，项目成本使用合同项目文件进行审查，以提高[2]的准确性。由于综合评审方法的广泛性，它被广泛应用于项目成本管理中。

5.2重点审查

基于审查的方法和全面方法之间的主要区别在于，分析涉及在全面审查的基础上实施某些管理部分，有效减少审查者的工作量并提高审查过程的效率。实施有针对性的审查对更昂贵的建设项目有更好的应用，大型项目使用这种方法有效地确保更昂贵和大规模技术审查的有效性。

5.3对比审查

在使用这种方法之前，您需要查看项目：同一地区项目成本差距的大小与建设单位和建筑标准有关。如果施工结构与施工标准相同，工程造价差距相对较小。在执行技术预算分析之前，您需要找到一个与项目相似的建设项目，包括比较两个工程项目的生产成本和材料消耗以及项目的规划指标。

5.4分组计算审查

分组计算评审方法的不同之处在于需要对所有项目进行详细划分，并对不同的项目数据进行预算。分组计算复习法是应用最广泛的方法，可以有效缩短复习时间，减少工作量，提高工作效率。这种方法需要对项目进行分组分析。不同的分组方法会影响查询方法，因此可以对同一组中的其他类别进行具体分析。

结语

预算审查是一项艰辛而复杂的工作，需要多部门的通力协作，共同努力完成，强化建筑工程预算审查是建筑施工企业应对市场竞争和提高经济效益的需要，也是顺应时代发展的必然选择。

参考文献：

［1］黄志光.工程预结算的审查内容与方法探析［J］.现代经济信息，2018（05）：368.

［2］罗志洋.工程预结算管理存在的常见问题及控制措施［J］.建筑技术开发，2018，45（02）：90-91.