现代化绿色节能建筑工程造价管理

现代化绿色节能建筑工程造价管理

马瑞英

马瑞英

云南欣博工程咨询有限公司云南省昆明市650000

摘要：我国建筑行业发展至今已经取得了非常不错的成绩。随着社会生产力的不断提高以及人民日益增长的对美好生活的需求，人民对生活的物质要求也越来严格，这点在住房方面也同样体现出来。为了满足社会发展的需要，建筑制造业也开始不断寻找新的入手点解决当前所面临的问题。与此同时，为了保证企业自身能够得到发展，建筑成本是一个必须放在重要战略地位去考虑的问题。

关键词：绿色节能建筑；工程造价管理

引言

建筑行业的快速发展推动我国其它行业的发展迅速。随着我国社会经济体系的不断完善，人们的节能环保意识不断提高，不仅仅是追求经济的发展，同时对于建筑管理有了更高的要求。结合绿色环保的施工规范要求能够推动节能环保环境的形成，进而达到与大自然和谐相处的目的。

1节能理念与造价管理结合的意义

节能环保的最终目的是为了可以降低能源损耗，推动建筑行业发展。我国的建筑行业迎来了更大的发展机遇和挑战。现阶段我国大部分建筑行业大多数为高能耗建筑工程，这对于整个建筑行业来讲是一个尤为突出的问题。节能环保技术的普及与应用可以为具体施工提供更好的选择，在保证其质量的前提下更好的提高其功能性。而造价管理的工作要以节能环保为理念，这也是面对我国基本国情的必要决定。造价管理的有效开展能够使得节能环保技术在具体施工过程中更加充分的发挥其作用，降低施工所造成的能源损耗，从而间接的实现了对环境的保护作用。

2分析节能建筑与工程造价的关系

2.1节能建筑对建筑行业的主要影响

节能建筑是保证建筑物使用功能的前提下，保证室内热环境的质量，从而有效的降低建筑物在使用过程中产生的能源消耗。我国节能建筑的起步比较晚，所以我国能源发展形势比较严峻，如何有效的降低建筑物的能耗成为了现阶段我国建筑行业管理发展的主要方向，介于此我们要利用节能实现可持续发展的目标，这也包括了建筑工程造价管理。

2.2两者之间的共同点

在使用该建筑物时，所能满足同一位用户的各种需求，从而将其所消耗的资源降到最低，这便是建筑节能。也即将建筑资源充分利用的同时，将对环境的影响降到最低，以实现利润的最大化，收益的最大化。在建造建筑物所需的材料时，所需要用到的机器设备，工人，原料，经济及管理等多方面因素在按照工程造价的规定下，采用最优的技术及控制问题，所消耗的成本最低。二者都是为了实现利润最大化，可见，二者之间的目的是相同的。

2.3工程造价对节能建筑的有效作用

工程造价对节能建筑起到了保障性作用，建筑工程造价要积极有效的配合节能建筑，从而满足节能建筑的计价需要，这样对于节能材料在建筑行业的使用奠定了一定的基础。工程造价对节能建筑起到了引导性作用，我们要合计有效的合发挥工程造价的经济杠杆作用，引导工程建设向国家推广的节能建筑方向顺利发展。

2.4建筑节能理念离不开工程造价

近代我国，虽然发展迅猛，但还是在建筑新材料，建筑所需要的新设备以及用于操作设备的技术人才等较为匮乏。这一些因素都在提醒着相关工程造价的专业人员应该能够及时精准的掌握，企业的即时状况，以方便为建筑节能方面提供更好的方案，以有利于企业高层人员对社会中相关行业情况的把控。在建筑节能方面所涉及的因素不只是建筑原料消耗问题，其外应包括建筑材料的维修、及使用时所消耗的资源，通常这一些应该都算作建筑节能这个大问题的个别部分。此外，工程造价的专业人员应该具有全寿命周期工程造价管理的意识，全寿命周期工程造价，即面对当今及未来社会资源枯竭、环境污染等问题下的建筑项目在实现质量、工作进度直至建筑项目整个完成以达到成本最小化的意识。

3现代化绿色节能建筑工程造价管理措施

3.1优化施工技术以降低成本投入

在施工时还能够利用不断优化施工技术的方式来达到节能环保的要求，能够对建筑的采光、保温功能进行科学的设计，进而达到节能环保的目的，比如说加大对于双层中空保温玻璃的应用。而为了有效提高节能环保的作用，在进行保温功能设计过程中，可考虑将建筑的隔音效果与保温功能紧密连接在一起，进而提高其隔音效果。同时相关的墙体保温材料还要具备防潮作用，能够充分应对阴雨潮湿天气所造成的对建筑主体的破坏。所以说不断优化施工技术能够提高资源的利用率，避免材料的浪费，从而有效控制成本预算。

3.2建筑内部供热选材设计

在需要供热的建筑物中应当考虑建筑物的绝热设计，防止热量的大幅度流失使供热能源不必要的消耗。建筑物内部采取的相应设计应当包括：①屋顶材料的选择，保证热量不会从屋顶过多的流失；②建筑墙壁材料的选择，在有合理的门窗设计保证室内良好通风换气的前提下，选择适当的隔热材料，在墙壁的内侧或者外侧使用恰当的隔热或者保暖的材料；③建筑地板材料的选择同样也应当保证热量能够在室内适当的储备；④门窗材料选择，同等外界条件下，双层真空玻璃较传统的单层玻璃热量储备的性能更好。其次还可以通过9在玻璃表面新材料来提高窗户的隔热效能。

3.3建立完善的主动控制、动态管理的工程造价管理体系

在全过程成本工程造价控制的原则下，我们要将节能建筑的工程造价内容组成进行不断的完善，节能建筑在建设过程中需要对投资进行估算、概算定额、预结算定额、费用定额等，这样才能建立适应节能建筑工程造价的核算计价体系。我们要建立适合当地建筑需求的节能建筑，选择适合的节能减排技术、工艺、设备等，并在当地进行应用推广，为建筑工程造价提供核算依据。

3.4扩大研究建筑节能的范围

建筑节能在社会中的影响力可谓是非常的巨大的，所涉及的节能问题更是相关研究人员一直在探索的。传统方面的建筑更注重相关技术，想要达到建筑物无瑕疵的成果，而现代的建筑节能是讲究将建筑与环境、社会进行相关方面的结合，以达到在生态收益、经济收益、口碑收益及社会收益做到有机的结合。在这么完美的建筑节能理念下再配合工程造价管理方面的帮助下，充分利用资源，降低对建筑的维护，并提高人们的生活环境和身体健康，以及对社会所带来的收益，完全可以将理念变为现实。在建设前期，启动建筑项目少不了引入大量的资金，这就导致了建筑节能与工程造价管理的矛盾，其中包括：①节能本身就是一种对建筑消耗的减少，一旦资金链准备妥当，那么建筑节能项目就能开始，节能也开始获得比起以往传统的建筑时更高的收益。②节能是基础，更多的降低建造所需要的成本是每个企业家的目标，最终目标是得到更多的利润。为了解决这一矛盾，将建筑节能的范围扩大，通过专业人员做出的方案，进行对比，找到更为有效的建筑节能方案，当然这一过程必须要有工程造价人员对其进行分析，这一方法，也即将建造节能进行量化。此外，所包括成本不仅仅是全寿命周期中所发费的费用，之外的各种花费也应记做成本。并对成本计算总额因素进行分析，并由项目负责人对工程造价增高及全寿命周期中所节约的费用进行对比，找到工程造价增高部分的原因，并做出决策，以达到一个平衡点。

结语

节能理念在建筑工程造价管理工作中可以充分发挥其作用，有效提高资源的利用率，避免资源的浪费，优先选取环保材料、摒弃不合规的设计等，不断推进建筑行业的绿色发展。

参考文献：

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[2]杨春香.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的要点分析[J].经营与管理，2017，（12）：0114-0116.

[3]刘木洲.节能建筑对工程造价的影响[J].城市建筑，2013，（08）：0140.