试析工程造价咨询对控制工程造价的影响王亮

试析工程造价咨询对控制工程造价的影响王亮

王亮

滨化集团股份有限公司山东滨州256600

摘要：随着工程造价咨询的不断拓展，逐渐面向国际化，也就是说，允许外商建立独资性质的工程造价咨询企业，这就使国内的咨询机构面临着强大的竞争。在整个工程建设中，工程造价控制工作属于整个管理工作的中心环节，贯彻于整个工程建设的始终。在对工程造价进行控制的阶段，咨询机构要重视环节、工序等阶段性的控制作用，实现对各个时期情况的了解，尤其注重细节，主要这样，才能实现对资金使用和支配的最优化。

关键词：工程造价咨询控制工程造价影响

1.我国工程造价咨询中造价控制的现状

在工程施工过程中，为了确保各个阶段都能够按照相关的规定进行施工建筑，要求其在不同阶段必须进行概算或预算。针对各个阶段施工情况的异同，必须明确制定概算的原则、内容以及审批方式。根据每个时期概算或是预算的不同，要对费用的使用情况以及材料价格进行合理的编制、审批和管理。此时，设计单位以及工程造价咨询单位，必须做好前期的调研准备工作，清楚的了解业主或委托方的意愿，然后依据工程阶段施工的内容进行有效的管制与管理。承包商工程造价管理主要是针对工程造价，依据市场调查，充分研究的一种动态的管理模式，充分了解影响各种调价的影响因素，做出适当的工程预结算，从而更准确地进行成本控制，避免不必要的资金浪费，同时还能够指导工程进行科学合理的施工，以促进企业的发展收益。

2.工程造价咨询对控制工程各阶段造价的影响

2.1项目建议书阶段

项目建议书是立项时的重要文件，是由建设单位提出建设某一项目的建议文件，是对拟建项目的轮廓设想。倘若项目建议书得不到上级主管部门认可，那么下一步工作是无法开展的。换句话说就是，每个项目建设的最初阶段工作即为制作项目建议书，这样不仅对整个拟建项目有了总体的构想，同时也为进行后续可行性研究和编制设计任务书提供了有力保障。从实践情况来看，对于项目建议书主要包括以下内容：

2.1.1项目建设的内容、范围和规模，提出代建项目拟定的建设场地。

2.1.2工程主要采取的工艺技术路线。对于需要引进技术或进口设备的项目，则应当对具体国家以及厂商进行对比分析。

2.1.3项目实施的进度设想。

2.1.4投资估算和资金筹措设想。

2.1.5项目的经济效益和社会效益的初步估算。

2.2项目可行性阶段

研究项目的可行性主要研究项目计划是否是经济的、合理的、适用的，它是开启项目的大门，确保投资人利益的保障，缺少这一过程极易导致项目决策的盲目性。可行性研究主要要历经调查、分析、比较、论证、结论这五个过程，认真做好项目可行性阶段的评估研究能将工程造价控制在合理范围内，减少决策的失误。

根据市场需求，社会上出现了大量的专业工程造价咨询机构，也有越来越多相关的专业毕业生涌入人才市场，他们拥有较为专业的理论知识，经过一段时间的实习，他们可以很快地成为经济的、专业的决策性评估人才。并且在比较专业的造价咨询机构中，还有一些经验丰富的造价工程师，相对于一些建筑公司或者设计院，他们能够更科学地控制工程造价，同时做出较为精准的风险评估，为开发商提供最大的经济效益。

2.3设计阶段

2.3.1设计投标

设计投标，是为了让设计单位能够尽可能的以最优秀的方案展现在投资商眼前，多家设计单位之间处于互相竞争的地位，所以可以更好的保证方案的质量。这样，最后获胜方按照法律规定签订必要的劳动合同，而开发商将支付给设计方应得的劳动报酬。

2.3.2限额设计、标准设计

在设计过程中，造价咨询公司必须跟设计方不断地沟通与协调。他们需要提供一些必要的预算资料、设计限额、设计标准等。设计初步完成以后，造价咨询公司必须对设计稿进行必要的预算评估以及分析。如果设计方案所需要的投人成本过高，超出开发商预期投人，造价咨询机构必须及时向相关设计部门提出合理化建议，在定稿审查的时候也是一样的程序。开发商可以对设计人员进行一定的要求，比如说限额设计、规定设计……这些方法都能有效的降低工程造价。如上所述，我们不难看出，造价咨询机构与设计单位的密切配合，足以保障开发商对投资成本的有效控制，更好地降低头期预算，整体工程造价也便自然地受到控制。

2.4项目工程施工阶段

在设计方案和招投标以及签订合同的工作都完成以后，项目可以真正进入施工阶段了。在施工开始之前，要对工程施工所需要的机械、设备、人员、材料进行认真仔细的审查和选择，确保一切准备就绪。在这期间，开发商需要对施工所需要的各项预算精确的计算出来，这项做不好会对以后的经济利益产生很大影响，这时候就需要工程造价单位的帮助了。

一般来说，工程造价咨询单位都拥有一大批素质高、专业化水平过关、拥有丰富经验的专业人才，由他们去进行工程的估算，可以极大的提高精确度，大程度地避免了各单位日后因为估算问题出现的纠纷和损失。而且，如果因为预算问题导致了损失，工程造价咨询单位是要承担一定责任的，相比由本单位自己预算自己承担责任的做法，这样能够把损失程度降低到最小。最重要的一点是，在整个施工过程中，工程造价咨询单位可以对施工的各个方面进行管理和监督，依照实际情况把工程成本降到最低。

2.5竣工结算阶段

竣工结算阶段是控制造价的最后一个环节，但却十分重要，它关乎到施工单位和开发投资商的多个主体的利益。这个阶段的结算过程较为繁琐，它要求结算工作人员耐心而细致的进行审核，同时还需与其他单位的人员合作，这是一项既有技术性又能创造经济的工作。工程造价咨询机构在这个环节的经验丰富，它们拥有精确的工程量跟踪计算、设计变更的调查、材料定制的合理性报告以及索赔条款等等详尽的资料，这些都为工程竣工结算阶段的工作做足了基础数据的支撑，因而制定出公正、合理、细致的结算报告自然不难。

2.6后评阶段

后评是整个工程开发过程的最后一个阶段，它是对该工程的一次综合而全面的评价，对工程造价控制的总结。要想做好这一工作，前期各阶段的数据资料的记录和累积、分析归档十分重要。一个工程项目的开发过程会产生大量的数据资料，对于它们的整理有一定的难度。造价咨询机构作为一个专业的整体，对于这方面的工作有一定的优势，不但能对这些数据进行存档归类，还能进行分析筛选并建立数据库进行更好的管理，为今后其他的工程项目的评估咨询服务。此外，对于各单位主体，如业主、设计单位、施工方、监控部门的总结和意见都应尊重并重视，对他们的建议做合理的分析，能得出更合理的环节衔接方案，对于规避风险、防止“三超”等现象十分有利，并且对于咨询机构今后的工作更为合理科学也大有裨益。最后，后评价阶段不单单是对整个项目工程的评价，也是造价咨询机构对自身的审视总结。要从整个项目过程中审查自身的工作表现，是否对整个项目的工程造价的控制起到了有效的作用，不足之处在哪儿，优秀的实际经验又在哪儿，并做好记录报告。

结束语

对工程造价咨询中对工程造价控制的影响因素进行重视，能够对意见的合理性进行分析，同时，也能做出科学性的决策，避免出现风险，对咨询造价结构以后的发展非常有利。工程造价不仅仅是对整个工程的成本进行控制，同时也是对整个造价结构的工作成果进行总结。在对项目工程进行审查时，要保证其能够对整个工程造价控制起到作用，对出现的不足情况进行解决。

参考文献：

[1]陈济菲.工程造价咨询对工程造价控制的影响[J].中华民居，2014，（15）

[2]张莹，段珊珊，黄邦元.论工程造价咨询对控制工程造价的影响[J].商品与质量，2017，（33）

[3]李冰.工程造价咨询对控制工程造价的影响分析[J].建材发展导向（上），2017，（5）