建设工程造价控制的研究与应用方华萍

建设工程造价控制的研究与应用方华萍

方华萍

温州市瓯海新城建设开发有限公司浙江温州325000

摘要：一般的工程建设过程中，有很多的问题。但是最重要的应该是工程造价问题。因此本文将针对建设工程造价的问题进行基本的分析和研究。了解工程造价问题，对于建筑的施工具有重要的意义。包括一些工程造价问题在整个施工中的应用都是非常重要的。

关键词：建设工程；工程造价；应用

前言：在国家的一些基本工程建设中，会存在很多的问题，特别是在施工过程中都会面临投资失控的情况，这种情况的出现并不意外，而且出现的频率也是非常高的，并且是因为在整个工程项目的基本建设中需要投入很多的资金。虽然我国资金的投入使用都是固定的，但是一般施工的话耗时比较长，因此对于资金问题的处理就需要一定的措施。尤其大规模的施工影响着国民经济的基本运行，所以一些不利于施工单位经济效益发展的情况时有发生，这就需要相关研究人员进行基本的调查分析并且解决实际问题。

一、工程造价控制内涵

我们了解的一般的建设工程项目造价，有的是指工程项目的投资费用管理，还有的认为是是工程项目的价格管理。这两种基本的造价方式是非常重要的，而且在这些基本的造价过程中，需要一些专业的造价队伍进行管理。第一种施工项目的投资费用管理值得是在投资管理的范围内，进行实施投资的预定目标，并且根据一些方法对工程造价做初期的预算。第二种的工程项目的价格管理指的是价格方面的基本管理，对一些项目的价格进行分析等。这两种基本的工程造价管理能够在一定程度上将一些生产资产的原值和一些基本的费用进行管理。而且能够在一定程度上保证工程的经济效益不会受损。

二、工程造价控制的具体措施

（一）决策阶段

在做基本的工程造价管理过程中，最基本的就是做好建设工程决策阶段的造价控制。首先我们需要做在工程造价之前的准备工作，因此在工程施工时就需要用到很多的材料，需要根据这些材料要进行一定的整理和记录。特别是在价格方面一定需要仔细核算。比如施工所用的一些基本原料：主材、辅助材料、水、电等，为了保证这些基本的材料价格的准确性，应该不断的进行核对直至正确无误。其次，为了进行科学有效的预算，我们需要根据一些项目的需要，进行一些基本的预测，也就是对于一些资金用途做一定的整理，这在整个初级阶段的造价管理是非常重要的。

（二）设计阶段

在建设工程设计阶段，需要注意的造价问题有：第一，将基本的设计项目进行分配，并且让专人进行管理，这样才能将项目的进度和基本的质量做基本的保障。第二，需要切实保障工程造价符合基本的设计要求。也就是说根据设计的一些内容进行造价的控制。本身在设计阶段就是对决策阶段的一个基本的控制，而且在设计时能够发现一些基本的问题，在整个设计施工的过程中就可以将所有的问题进行汇总并且讨论，包括在一些基本的问题上应该留有余地。

（三）招标阶段

在一般的工程招标阶段，也需要进行造价的控制。一般工程招标主要指的是在工程发包之前进行的公开项目竞争活动。那么在整个招标的过程中，招标一方就需要根据自身情况进行一定的选择，特别是在选择投标人的时候，需要看到投标人是否具有相关的资质进行施工。基本的招标过程，都是需要根据招标的标准进行投标，然后对于投标人进行一定的筛选，根据整个招标的项目，我们需要知道投标人能够承受的心理价位，同时需要签订基本的合同。在这个过程中，招标方需要对造价进行基本的控制，特别是首先需要根据投标方的具体情况进行分析，确保其资质的合格。然后就是需要考察投标方的实力，进行实力的对比，而且还要深入研究工程，对于工程的实际情况进行定价，也就是竞标价格，定价格需要科学合理不能盲目定价，保证投标方切实在施工过程中能保证完成工程。最后对于投标的内容在招标公告或招标文件中要进行详细的解读和规范，不可任其投标人随意填写。

（四）施工阶段

在一般的施工过程中都会涉及到很多的问题，包括在施工时需要增加材料或者是更改设计的某些内容，这在成本的问题上，能够更加明确的进行资源配置。在施工阶段造价管理团队需要不断的核实施工过程中需要材料的可行性以及资金利用的合理性，以确保不会浪费资源。并且在施工阶段的工程造价问题时最重要的，因为涉及到很多的资金分配问题，我们从以下几个方面来看一下：

1.人工费用

在工程项目施工时，最重要的就是人了，因为施工者直接关系着整个工程的质量问题。当我们在进行一定的人工费用计算时，可以采用“量价分离”的方法，也就是说将人工的作业费用和一些零散的施工者的费用进行一定的的计算，将劳务合同的制定上做基本的费用标注，并且对于一些高技术员工和低技术员工应该有所区分，提高整个工程的施工质量需要依靠施工者。不断的进行组织和管理，对于用工的数量和价格要不间断的进行调整，根据施工的进展来进行分配。

2.施工材料价格

在建筑的施工过程中，都需要大量的施工材料作为基础使用，这种材料的使用不可能完全正好，但是也要控制在合理的范围之内，根据一些市场的信息进行材料价格的整理，然后对于资金分配上，需要保证建设工程项目中的材料费用占比一般就是基本控制在60%～70%。

3.施工机械使用费用

由于建筑施工时会利用一些基本的大型器械作为辅助，因此需要合理选择机械设备，这样才能控制相应的成本。比如在选择起重运输机械时，要考虑施工的情况和一些基本的组合方式，对于数量和单价的控制也需要进行调整。

4.控制好企业资金流向

一般的企业在施工时因为涉及很多方面的问题，因此在企业进行财务结算以及基本的财务使用时应该做好一定的统计，确保企业的资金是正常的流动，而不能出现突然性的或者大量的资金外流的情况。

（五）其他造价管理方法

除了上述的一些造价方式之外，我们还可以对所有的费用先进行核算，这样在核算时就能知道基本的费用预算是多少，然后对于整个工程造价的成本事先有一定的认识，对于今后工程的实施有帮助。也可以委托一些专业的造价咨询的机构，对一些过程的造价提出符合实际工程需求的建议。造价管理应该是专业的，科学的，因此需要项目中的专业人才来做造价控制的工作，并且在项目中设立造价监督的人员或者是小组，从根本上进行造价的管理，有利于企业的资金合理划分。

三、工程造价控制的具体应用

一般的工程造价可以在决策阶段就进行造价管理，比如某地区建设高新园区，需要建筑综合楼的总面积为75336m2，1～58号楼为公寓楼、食堂、厂房和孵化楼，建筑面积31451m2。综合科研楼有17层，地下1层，地上16层。楼高68m，预计项目工程计划投资为3.5亿元。在这一案例中就是一个基本的造价计算，根据整个建筑面积的大小和建筑的总体要求进行的基本建筑造价预测。

而在建筑时需要考虑很多的问题，特别是在建设过程中需要使用一流的施工、设计、监理队伍来完成。并且在造价控制的问题上，我们需要清楚一些基本的施工标段。

结论：在整个建筑工程施工阶段，造价控制的功能是至关重要的，因为一个企业需要在资金上合理利用才能保证自己的利益不受损失。因此无论是施工前造价还是施工后的核算都非常重要。虽然在造价过程中一定会有一定过得偏差，但是这些偏差是正常的，控制在合理的范围内，并且做好整体的控制非常重要，同时也可以借鉴他人经验进行不断的调整。

参考文献

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