浅析建筑工程造价的动态管理与控制刘茂敏

浅析建筑工程造价的动态管理与控制刘茂敏

刘茂敏

天元建设集团有限公司山东省临沂市276003

摘要：近年来，我国经济快速发展，建筑领域也遇到前所未有的发展空间，建筑工程遍地开花，对于建筑企业而言，最终的目的就是最大限度的追求经济效益，而实现最大工程效益的关键，就是在建筑工程施工过程中，切实做好工程的动态管理与动态控制工作，其前提是保证工程质量，在此基础上，通过有效的动态造价控制，可以降低工程成本，为建筑企业争得更多的工程利润。因此，建筑工程企业，应该加大对工程造价管控的力度。

关键词：动态管理;建筑工程造价;控制管理

引言

由于建筑工程自身特点，导致其在实际建设的过程中，比较容易受到外界因素的影响，极大地增加了工程造价管理工作的难度。由于建筑工程的影响因素很多，故其造价管理理应是一个动态的过程。对建筑工程的造价控制实行动态管控，不仅能够提高造价管理工作的水平以及效率，同时也可以帮助其更好地适应市场经济变化的新情况，进而促进整个工程建筑行业的进一步发展。鉴于此，对动态管理的建筑工程造价控制管理方式进行分析，有着十分重要的现实意义。

1建筑工程的造价的动态管控中存在的问题分析

1.1工程造价理念陈旧落后

我国建筑工程发展较快，但是工程造价理念却较为陈旧和落后。通常造价评估是建筑工程中的重要内容，我国建筑施工企业的所进行的造价评估，是根据施工图纸、施工材料等内容，对整个建筑工程的造价进行评估，此种评估方式较为传统和落后，属于粗放型的造价评估方式，在施工过程中，所有工程项目均是按照工程造价评估的结果进行，无法在施工过程中对造价进行调整，资源浪费严重。而先进的工程造价理念，是立足工程实际，进行动态、灵活的造价管控。

1.2工程造价预算方式多样

对于建筑工程而言，工程造价是十分专业又非常复杂的工作，目前建筑行业中，工程造价运算方法较多，具体运算方式也不尽相同，有传统保守的定额运算方式，也有创新的工程清单运算方式，每种计价方式也有自身独特的优势，受到不同造价人士的喜爱，在单一的计价方式外，多种方式的混合计价方式，也受到许多计价人员的追捧。行业内缺乏统一规范的计算方式，不同方法之间存在一定的误差，导致运算结果准确性差。

1.3工程造价制度不够完善

建筑工程，与其他项目相比，在前期的资金投入较多，同时，也工程回报率也非常高，随着时代的前进，国家经济快速发展，我国的建筑行业也长期动荡，行业稳定性差，同时，建筑工程施工中的原材料价格也在不断上涨，人们对建筑也提出了更高的要求。建筑企业为了迎合市场，只能不断提高建筑工程的质量，但是，这也会增加工程的成本，减少工程的利润空间。为了获得更多的经济效益，对工程造价工作又做出了新的要求，部分企业为追求经济效益，选择低质量、低价格的建筑材料，需要行业对造价规则制度进行完善。

2建筑工程造价的纵向动态管理与控制

2.1建筑工程决策与设计工作中的造价动态管理

（1）关注项目决策的准确性，加强项目投资估算管理，通过投资方案的对比，选择适合工程施工的最优方案，从而为工程建设的各个阶段提供科学合理的依据。重视决策阶段的可行性论证工作，重视比较各个方案在花费上的全面估算，防止出现漏估、多估现象的出现，为方案评估的有效性提供切实的保障。

（2）工程设计阶段，方案的合理与否，会对工程施工成本的75%产生决定性的影响，因此，应当给予设计阶段的造价动态管理工作足够的重视。首先，通过招标或者竞标的方式，选择最优的设计单位，以便更好的从设计方案方面，落实造价管控工作，在方案的选择上，应当兼顾质量、成本和外观，同时对设计结构、施工技术、环保标准等，做出慎重而全面的考虑。其次，制定设计限额。限额是确保施工成本保持在预算可接受范围之内的重要措施。在甄选设计方案的过程中，应当严格依照设计限额执行。最后，为了有效的避免设计变更问题的出现，应当对设计方案实施的全过程进行实时跟踪，当发现设计方案中的缺陷和问题时，应当及时做出优化变更，从而有效实现经济指标和工艺技术指标的一致性。

2.2承发包阶段及招标控制价与招标工程量清单

承发包阶段是一个合同价款形式的过程。通常的作法是，发包人在建筑市场上通过招标的方式寻找承包人或潜在的承包人，以期达到完成施工建设任务的目的。在招、投标过程中，招标工程量清单是投标人共同报价的基础，也是公平竞争的一个平台。招标控制价是招标人想达到的预期，也是合理控制合同价款的基础。招标文件中的主要合同条款的约定，尤其是关于工期、质量、建设标准及合同风险的约定是后期施工过程中控制工程造价的重要文件。因此，招、投标文件的编制对于承发包双方都起着十分重要的作用。

2.3施工阶段与合同价款的调整控制与管理

合同价款调整在工程造价上的常态化，充分体现了在这一阶段工程造价的动态性，使其在施工阶段中工程造价的控制与管理的作用和地位十分明显。因此，如何进行工程造价的动态控制与管理是发承包双方都十分关注的问题。在这一阶段调整的因素主要有:工程变更、工程量清单项目特征描述不符、工程量偏差、物价波动超出约定风险、工程索赔等。因此，这个阶段应采取事前控制，事中控制，事后控制的原则对工程造价在技术上、经济上进行全面控制。

2.4采用新科技和新工艺，强化人员技能

要想使得整体建筑工程造价动态管理的过程更好地得以运作，那么就一定要加强新的企业和单位对新工艺和新技术的学习和运用，并在施工的过程中更好地通过控制工程的造价来更好地提升企业的效益和收入，从而使得整体工程质量能够进一步得以提升。此外，如果想要让整个建筑工程造价动态的管理系统更好地得以运作，那么相关的工作人员一定要掌握一定的专业知识和素养。广大的施工人员也要通过不断地提升和训练自己的专业技能来更好地为企业的控制和管理做出贡献。

2.5重视施工项目管理和竣工结算

在整个施工管理的阶段，相关的人员一定要充分重视施工项目管理的阶段，对于施工项目管理中的各个阶段都要更好地进行全面的监督，如果一旦发现施工的过程中存在材料浪费或者施工技术上面的问题，一定要及时进行改进，以免产生额外的成本。

在整个竣工的阶段都要特别重视合同条款的结算过程，尤其要对工程造价出入过大的部分进行严格的检查；因为只有对整个过程中超出预算的相关部分进行更好地核算，那么才能够更好地保证整个工程造价的环节是在一个更好的环境中进行的。

2.6完善工程造价制度和控制制度

为了更好的进行工程造价，需要在工程造价实践中，不断的对工程造价制度进行完善。需要注意的是，工程的造价，要在合理范围内进行，要保证不影响建筑工程的质量。在建筑行业内，建立一套完善的造价制度，让造价人员根据统一的规则制度进行造价，提高工程造价的效率，提升工程造价的可靠性。

结束语

总而言之，建筑工程造价的动态控制与管理，不仅能够防止工程造价较大的出现偏离现象，还能够使资金在使用上得以合理的控制，提高资金利用效率，使工期得以合理的控制。所以，对建筑工程造价采用全过程控制的必要性，以及建筑工程造价的动态控制与管理对工程建设及项目投资有着现实而重大的意义。

参考文献：

［1］黄灿波，黄亮球，曾正邦．浅谈建筑工程造价的动态控制和管理［J］．智能城市，2016(6):146－147．

［2］刘永德．建筑工程造价的动态管理控制分析［J］．建筑与预算，2016(1):5－8．

［3］赵宁．建筑工程造价的动态管理与控制探析［J］．江西建材，2015(8):242－243．