房建监理开展前的预控工作研究

房建监理开展前的预控工作研究

杨志宾

广东省建筑工程监理有限公司

摘要：房建监理人员应掌握专业素质和丰富的经验，监理人员要熟悉工程施工的各项工作流程，加大对房建监理开展前的预防与控制工作，更好的提高我国房建工程的监理工作起到良好的推动作用。

关键词：房建监理、预控、研究

现在我国经济的不断发展，建筑业的发展也比较快。对城市房屋建设来说，监理工作起到非常重要的作用，是确保房屋质量的前提条件。房建监理工作是按照监理合同的签署条款，根据相应的监理合同内容对工程进行全面的监管，有效的确保工程的质量和进度，通过规范化的监理方案，确保工程可以根据合同内容顺利的进行。

一、监理人员掌握的专业素质与经验

1.监理人员充分了解工程设计图。首先作为一名合格的房建监理工作人员应具备基本专业素质，要对工程的设计图能够有一定认识和了解，监理人员要对施工进度和每一个环节都了如指掌，才能够确保监理工作可以顺利开展。监理人员在拿到图纸后，要了解工程主要内容，并与设计人员进行详细的沟通，了解设计人员对工程的设计意图，充分做好房建监理工作。在房建工程施工中，监理人员不光是对工程进度相关内容进行管理，还要对工程的设计进行监管。当设计图有问题时，监理人员应马上指出问题，并及时与设计师进行沟通，快速解决施工遇到的问题。监理人员如果不具备专业素质与水平，就发现不了设计中存在的问题，在某种程度上影响到房屋施工的整体质量，则会出现部分安全质量隐患问题，甚至会给建设单位经济带来损失。要想做一名合格的监理人员就必须要不断提升专业素质与实践经验，把理论知识应用到实际工作，从而保证整个工程可以顺利完成。

2.完全掌握建筑工程知识与理论。作为房建监理工作人员不但要了解设计师的设计意图，还要对建筑施工中的步骤、标准进行全面掌握。只有这样才能够真正做好监理工作。在施工中确保每个步骤都能够根据相关的规范程序进行实施，避免失误的现象发生。为了确保房建监理工作的实效性，对建筑工程相关的知识就需要监理工作人员进行学习，在实际工作中把学习到的知识充分运用。当遇到不明白的问题，就要马上进行学习了解，从而能够完全掌握建筑工程知识，更好的完成监理工作。

3.掌握监理工作的各项相关规定。现在我国经济的不断发展，国家建筑业也不断发展壮大。在施工过程中出现一些先进建筑技术，这就需要监理人员不断加强学习的观念，对一些建筑业的先进技术与理念及时掌握。在做好监管理工作以外，还要根据工程现场的实际情况为施工企业提供合理的建议，帮助施工企业运用先进技术来完善建筑施工质量，从而大大提高施工的进度。通过学习了先进技术经验以后，还应该了解建筑企业对监理工作的要求。监理人员通过在工程中不断积累经验，努力提高自身的监理水平，从而确保建筑工程可以符合建筑施工的相关规范。

二、监理工作中开展的具体措施

1.监理工作人员在施工现场控制和措施。项目施工过程，施工现场的监督管理工作很重要，必须安排专业的监理人员。才能更好的发挥监督管理的作用，根据具体情况建立安全监理小组。安全小组的职责就是就在施工现场进行监管工作，安全小组成员职责分工明确，对施工现场的每个环节进行全面的检查。监理人员要从施工的材料进场单进行检查，通过有效的监督和管理才能及时发现问题，做到事前预防质量安全问题或事故的发生。安全小组要以施工项目的安全规范制度为依据，各个环节严格检查，在检查中如果发现舞弊的现象，要及时纠正，不得利用职务之便，包庇违规行为。对实际现场施工中出现的问题要做好记录工作，及时通知上级主管部门，通过有效的监督管理措施，才能保障房建工程施工现场的安全及质量。

2.加强房建监理资金的管控工作。建筑企业在施工中首先要保证工程质量、安全的基础上，才能考虑怎样减少施工成本问题，部分建筑企业资金使用上管控力度不够，贪污腐败的情况时有发生，为了确保整个施工过程能够顺利开展。在施工前监理人员要对工程的资金概况进行了解，掌握整个工程总计投入资金情况，加强对资金使用的监管，有效保证在施工的过程中资金链连续。这就需要监理工作人员在施工环节中的资金使用情况进行监控，监督每笔资金的使用是否合理，如果发现资金使用不当的情况，要马上向上级部门汇报。

三、房建监理工作中的具体措施

1.监理人员加强安全预防工作。房建工程中质量及安全问题很关键。在施工的整个过程中要对施工现场情况的施工人员安全、施工设备使用安全等进行全面监督管理。监理人员应该对施工中设备进行检查，及时发现设备存在问题，马上要组织相关人员进行修理，确保施工正常进行。监理人对施工人员上岗质资进行监督和检查，施工人员是否具有专业的技术资质证书，是否符合施工企业的工作要求，施工人员在上岗前进行岗前培训，在培训中要施工人员了解安全知识，培训合格后才能进现场施工，通过有效的监理才能保证施工企业房屋建设符合标准，进一步提高监督工作的质量。

2.施工中合理安排房建工程的施工进度。房建工程施工中经常会出现工期延长的情况发生，例如：设计图需要变更的情况，机械设备出现故障不能正常使用。这些问题都会引起工期延长现象发生。工期的延长会增加建筑施工的成本，对于这些问题，监理人员就要通过有效的工作方法进行合理的安排。施工中监理人员要提前做好应急预案，应对紧急情况发生。房建工程施工中由于天气原因造成工期延误，比如一些施工材料水泥在遇到雨水时会影响到使用，监理人员要督处施工企业把一些容易受天气影响的建筑材料存放在仓库，减少施工企业的经济损失。监理人员要从施工整体出发，做好各个施工班组之间的协调工作，对容易出现的影响施工工期的问题，要采取合理的解决方法，这样才能有效提高工程质量，减少施工成本。

3.监理工作对工程质量的预控。整个施工中要想保证房屋建设的质量，监理人员在施工前的质量控制主要有与设计人员进行协商，对设计图纸是否符合施工要求进行合理的预控分析。对一些有可能存在安全质量隐患的问题进行分析，必免影响工程质量的情况发生。在施工过程中出现质量问题的，监理人员要采取合理的措施来进行处理。监理人员要充分做好自己的本职工作，认真的把每项工作都能够落实到位，做好监督检查工作，确保工程施工中各个环节符合相关质量规范标准，从根本上保证房建质量控制工作。

结束语

在当今的形式下，房建工作也面临更大的挑战，作为房建监理工作人员要具有专业技术水平和丰富的工作经验，还要认真履行职责，把理论知识真正的运用到实践当中，只有这样才能起到监督管理的作用，才能促进房建工程健康发展。

参考文献：

[1]曾令军.略谈房建监理开展前的预控工作重点[J].大陆桥视野，2016（12）.

[2]龙坚.建筑工程安全监理风险预控管理研究[J].建筑技术开发，2017（3）.