工民建工程施工管理及高层住宅施工刘玉平

工民建工程施工管理及高层住宅施工刘玉平

刘玉平

神华神东工程项目管理公司，内蒙古鄂尔多斯017209

摘要：在工民建工程建设的过程当中，施工管理工作是一项极为重要的工作。在工民建工程的施工管理当中，主要是指相关人员在工民建的施工现场针对相关问题进行解决等。相关的管理人员需要在工民建施工现场针对可能出现的问题等，对工民建施工中的地下水、深基坑、支护处理、混凝土施工、材料管理等各个方面进行综合性的管理。在多重因素的影响之下，工民建工程施工管理有时难以得到重视，相关单位也没有切实把握该项工作的整体质量，造成工民建工程的建设等受到严重阻碍。在工民建工程当中，高层住宅的数量变得越来越多，其施工质量的控制重要性也变得更强，笔者将在本文中对此进行相关分析。

关键词：工民建工程；施工管理；高层住宅施工；施工技术；施工质量

随着我国经济的发展，城市化进程的加快，城市用地的紧张局面也越来越严重，因此许多工业与民用建筑项目为充分利用城市土地资源，设计并建造出多层、高层甚至超高层的建筑项目，从而形成了大城市高楼林立的独特景观。高层建筑是城市经济发展的必然趋势，其建筑工艺也在理论支持和实践探索中逐渐成熟，但是其在施工技术与安全管理方面存在的问题也是不容忽视的，因此加强安全管理，强化技术控制是保证工民建工程按期保质完成的关键。

一、工民建工程施工管理概述

建筑工程施工管理是一项全面、深入细致的工作，它贯穿于施工项目的全过程，不仅需要企业管理层的重视和支持，还需要广大员工的积极配合，并以各项规章制度的贯彻和有效措施的执行作保障。因此，安全是做好建筑施工管理的关键，尤其是现场施工管理，关系到整个工程进程。但是很多部门施工现场的管理人员未能将这一思想意识放在战略高度强调，使得许多施工人员未能充分认识到这一点，施工管理的安全意识不到位。很多人在现场施工不带安全帽，安全措施和意识极其淡薄，这种只重视经济效益，而对安全方面的忽视和压缩，从而导致施工管理出现安全隐患。建筑行业作为劳动密集型产业，在建筑现场施工时，往往劳动力投入较多，故难以对每个施工人员实现有效控制，对施工人力不管理到位。

二、目前工民建工程施工管理细则

1、重视安全施工管理

建筑企业应该高度重视建筑现场施工的安全管理，坚持安全第一的原则。工民建工程施工管理要注重细节，尤其是关于防火等相应的施工安全问题，需设立专门的安全小组，防患于未然。

2、加强施工材料管理

资料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑项目工程的资料管理从开始就应该走向正规化，每一个环节都严格控制，从而使得我们的计划和实际之间如果发生偏差，可以及时纠正。另外，资料管理是个长期的任务，要落实到每个人身上，因此，资料管理可以在一定程度上为明确职责，落实责任提供真实可信的依据。

3、提高施工人员素质

工民建施工人员总体上可以分为决策层、管理层和作业层三个层面。针对不同岗位，对人员的素质要求不同，但总的来说，都要求参与施工活动的人群具有决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面的能力。我国目前工民建筑工程领域，从业人员素质相对比较低下，实践有余，但理论不足，不能很好地从高度上把握和指导施工管理。现代企业的竞争，归根结底是人才的竞争，对于工民建工程企业来说，人是决定工程成败的关键。所有的工程项目均是通过人将材料组织而创造的。只有拥有一支富有创造力、纪律严明的施工队伍才能完成一项质量优良的工程项目。因此，工民建工程企业要在激烈的竞争中立于不败之地，就必须提高从业人员的素质，把培养人才作为一项长期的任务来抓。

三、工民建工程施工管理应对措施

1、加强高层施工的质量

管理人员要加大管理力度，要把权利和责任落实到每个工作人员的身上。要对施工的过程进行强有力的监管。高层施工现场的材料管理的制度是必须要建立的，要想使工作变得规范、高效，这完全离不开完善的、可持续优化的制度建设。工程施工现场材料的管理是一项十分重要的工作，要制定出一套完全属于现场材料的管理制度。邓小平曾经说过“制度问题不解决，思想作风问题也解决不了”，这就告诉了我们，制度还可以影响着人们的思想作风和行为。实行一套完整的规章制度是百利而无一害的，它可以使工作事半功倍。所以我们要加强对与高层施工现场材料管理制度的建设，这样可以为工程的施工带来很大的便利，也节省了很多时间，避免造成一些不必要的浪费。经济方面的管理也有着一定的作用。可以通过经济的刺激从而达到对员工有效的管理。要在管理中实施一些培训、考核、考勤等基本的制度。而且还要根据员工出现的不同问题进行不同的研究，不断的完善这些制度。这样才能保证员工的工作效率。在对高层施工的过程中，要保证相关的管理人员要权责分明。专人专位的去处理问题，把权利和责任都划分好，具体落实在每一位负责管理的人员身上。这样可以避免发生问题的时候，无法问责。同时也使相关管理人员有了一种责任意思，在工作中也会尽量的避免出现问题。也要实施适当的奖赏制度，对于处理好的员工给以奖励、进行鼓励，这样可以提高工作人员的工作积极性与效率。这样不仅可以有效的管理好现场，更加可以有效的管理好员工，使他们的工作热情高涨，可以更好的为企业的发展而服务。

2、合理制定现场施工计划

合理的现场施工计划的制定对后期工程的顺利进行起到了非常重要的作用，所以工民建工程总负责人应在施工之前根据自身情况，做好现场施工计划，并且要确保施工规划的科学性与合理性：①做好人员分配工作，并且确定不同职位的岗位职责；②构建并制定现场施工计划；③应全面搜集建筑施工地、建设目标的相关资料，以便后期工作的顺利开展。

3、注重对施工进度的控制

在施工进度控制上，需采用多种方式，来保障工民建工程工期按期进行。对于选择何种方式，相关施工单位则可以按照以下几种方式进行；一是，组织措施，关于这种措施，需要施工单位结合实际情况来划分各个项目阶段管理人员的工作职能，同时还要对其在实际分工上进行科学合理地安排。之所以这样做，主要是为了能够更好地保证各个阶段的任务能够有序进行；二是，技术措施，在实际施工前，施工单位还要能够认真研究施工设计图纸，并合理引进相关的施工技术。在此过程中，相关人员还要能够对设计变更来适当的调整施工进度计划；三是，合同措施，在合同措施上，施工企业主要是为了能够有效地避免业主、分包商以及相应供货商之间出现利益纠纷的问题。

四、工民建施工质量控制的注意事项

1、推行工民建施工目标责任管理

工民建施工是一项十分复杂庞大的系统工程，不仅工作量大，而且周期一般比较长。这就要求工民建施工单位必须推行目标责任管理，层层落实责任，抓好各个环节之间的互相衔接，确保整个工民建施工工程的全面推进。由于目标责任管理是顺利完成工民建施工项目指标与质量的根本保证，因而必须下大力气抓好落实。要善于针对整个工民建施工各个环节的技术、质量、要求和难易程度，结合施工管理和技术人员的实际情况，严格目标责任管理，职责明确，分工协作，确保质量管理与控制的重点范围，最终达到预期的目标。

2、健全工民建施工监督监管机制

监督监管机制是确保工民建施工工程质量的关键，也是对工民建施工质量进行有效控制的关键。近年来，先后出现了很多工民建施工安全与责任事故，给国家和人民造成了巨大的财产损失，在社会上造成了不良的影响，然而，其最根本的原因就是监督监管不够到位造成的。可见，健全工民建施工监督监管机制已经刻不容缓、势在必行了。工民建施工单位建立健全监督监管机制，并落实到整个工民建施工的各个环节，确保取得实效。同时，要把对工民建施工的监督监管作为一项长期的工作扎实抓紧抓实，保证建筑工程质量得到有效控制。

3、全面推广工民建施工高新技术

高新技术是保证工民建施工质量、加快建筑施工进度的最主要因素之一，在工民建施工的质量控制中具有极为重要的作用。对此，工民建施工单位一定要深入践行科学发展观，加快引进先进、高效的高新技术、设备、工艺、材料等，积极运用工民建施工的各个环节中，真正，做到现代化、专业化、机械化，达到资源配置的最优化，着力提高工民建施工效益与质量。同时，应积极创造条件，鼓励、支持和帮助工民建施工单位运用高新技术，不断提高工民建施工单位的能力和水平，进而提高工民建施工的质量控制。

五、高层住宅建筑施工特点

高层建筑楼层多、高度高，但不是低层建筑的简单叠加，它从使用功能和建筑结构等方面，都具有很多的不同。在高层建筑的规定施工中要具有连续性与高质量，施工技术和组织管理上也相对比较复杂，它除了拥有普通建筑施工的一部分特点之外，还有下列的施工特点：配合复杂、工程量大和工序多；在准备施工中其工作量相对比较大；施工周期长、工期紧；基础深、基坑支护与地基处理较为复杂；垂直运输量较大，并且大多数是高处作业；其层数多、高度高，安全防护规范要严格执行；对于装修结构、防水质量的要求比较高，其灵活多变、技术复杂；平行流水工作多和机械化的应用多。目前高层建筑的种类大部分是宾馆、写楼、商场、住宅等。在高层建筑施工的建设之中，只要是根据土建施工、装修施工以及安装施工等几项构成的。其中安装施工是由电气工程施工、空调通风工程施工、管道工程施工与设备施工工程构成的。建筑高度的增加，步行已经不能作为楼层之间的联系，以电梯作为主要的交通工具；在供水、防火、供电、疏散、防烟和安全上都有更高、更新的要求，贴近地面的大气层对它以及对周围的环境都产生了新的影响，从而很多局部处理和设施建筑构造都要和它适应；高层住宅居中居住的人数较多，所居住的密度较高，从居民的心理状态，社会环境来说，给居住区的空间组织会带来新问题。高层住宅施工在高层建筑中是一个具有特殊用途的建筑，也具有高层建筑施工特点。

六、高层住宅施工控制关键技术

1、高层施工中的三线控制

高层住宅中的垂直度、轴线、标高作为建筑物框架，对于高层建筑物来说起着十分重要的作用，但是由于各种原因和众很多因素影响，加上技术操作的难度比较大，在标注、传递、定线的过程中时常会发生一些不准或移位的现象。轴线传递：在对高层住宅建筑的施工中，工程施工层和脚手架是同步进行的，从而导致外围的一些基准点没办法引测，所以说，在确定建筑结构施工复核轴线的准确之后，用一层楼面作为基准在最长的纵横向预埋很多块钢板，在钢板上标示出主轴线控制点或控制轴线的位置。在进行二层以及之上的施工时，在每层楼面上的相应位置应留设一个轴线传递的方洞，用激光投点仪器引测下层楼面控制点直到上层的结构面，之后用经纬仪和钢尺对轴线规划和校正，放样各个高层的轴线与其他的细部结构尺寸线的位置。

垂直度的控制：高层住宅建筑中垂直度有十分重要的作用，建筑高度在不断增加的过程中垂直度控制难度也变得越来越大，在垂直度方面就算是很微小的一点偏差都有可能造成高层住宅的结构受力发生变化，导致严重的后果的发生，所以，垂直度的控制在高层施工中是一项关键技术。轴向控制的作用下，高层住宅施工中垂直度也得到控制，但垂直度通常有单独控制点对垂直度控制和校验。这些通常是在建筑内部进行，并且随着先进的、现代化的技术设备发展，这项工作变得轻松的同时，准度和精度都有着不同程度的提高。

标高的控制：高层建筑物的标高影响整体建筑以及整个结构的稳定性能，标高准确性关系高层住宅的质量检测等一些问题。在高层周围具备条件的位置设立层高的累计复核点，每层向上都附以此位置复核，防止累计误差过大。在每个层面标高复核的过程当中要保证每层面控制点与外层高复核点在同一个水平面上，以达到控制标高目的。

2、加强控制高层住宅建筑裂缝

在高层住宅建筑中，混凝土量通常比较大，强度比较高，这还包括地下室，就很有可能产生裂缝。因此我们要采取有效的可弥补的措施，对建筑出现的裂缝加强控制。

（1）加强地基探槽工作

对比其复杂的地基，在基槽开挖之后要对其进行全方位钎探，勘探出较为软弱的位置后对它进行加固处理，之后再进行施工。进行合适的沉降缝设置，能够让其自由的进行沉降，从而避免裂缝出现。混凝土要选择合适的，填补沉降缝。沉降缝应按规定要求进行宽度的设置，用相适应的补偿混凝土技术。

（2）对混凝土的坍落度严格控制

在炎热且干燥的天气中，进行混凝土的灌注，裂缝就非常容易的出现。面对这样问题，在混凝土刚凝固的时候就应该再次抹压，与此同时加强对混凝土早期护理，在混凝土的上面盖一些草帘起到保持湿润的作用。混凝土灌注后，要保持其通风，洒水来增加湿度，这种效果也是非常好的。

3、高层住宅沉降监控技术

建筑工程变形监测规范中明确规定重要古建筑物、高层建筑物、高耸构筑物以及滑坡监测、动力设备基础、连续生产设施基础等都要进行沉降的观测，尤其在施工过程中高层建筑必须要使用沉降观测技术对施工过程的监控加强，用来指导合理的采用施工工序，防止不均匀沉降的出现，能够准确并及时的反馈安全信息等，为施工、设计、勘察等部门提供详实资料，从而避免不均匀沉降导致建筑物主体结构遭到破坏或者产生影响到建筑结构的使用的相关问题，从而造成生命财产损失和十分巨大经济损失。高层住宅在施工中，沉降观测要遵循下列几点原则：沉降观测中的工作基点、基准点、变形沉降观测点，都必须是稳定的。在观测中使用的仪器设备精度以及可靠性也要稳，要配备固定观测人员监测，在外界观测环境条件的选择上要基本一致，选择的程序、观测路线和方法都要基本固定。这样能够防止误差带来的影响，使测量的数据能够更真实的反映出在高层住宅建筑施工的过程中沉降变化。

七、结束语

工民建工程施工管理作为一个完整的系统，除了材料、施工、技术、人员的管理识别，还要做好资料的管理。要搞好建筑工程施工管理，就要把每一个环节都做好，只有提高工民建工程施工管理的质量水平，才能实现企业的经济效益和提高建筑行业的施工管理水平，才能实现在高层住宅施工中的安全稳定性的提高，实现建筑施工的可持续发展。

参考文献：

[1]王裕维.建筑施工企业夏季安全管理的通病及预防[j].建筑安全.2017，（7）.

[2]莫锐登.浅谈建筑施工企业安全管理工作[j].四川建材.2017，（3）.