基于BIM的工程造价精细化管理研究王凡平

基于BIM的工程造价精细化管理研究王凡平

王凡平

王凡平

天津市爱德科技发展有限公司天津30000

摘要：目前工程造价精细化管理已经深入各种各样的行业，BIM有着互联网和信息处理相结合的技术特点，此技术的应用对各种工程项目信息多变与更新有着重要的作用，实现项目的全过程精细化管理，这也是该领域技术发展的一个重要方向。

关键词：BIM；建筑工程；工程造价管理；精细化；

当前，我国工程造价管理普遍存在“三超”问题，分别是“结算超预算”、“预算超概算”、“概算超估算”，“三超问题”导致我国建筑单位的资源浪费和产品价值降低等现象频发。因此，国家为规范建筑业的工程造价环境，进行精细化的工程造价管理，将BIM技术应用于精细化管理中，有利于提高管理水平，提升管理质量，促进建筑企业的全面发展。

一、工程造价精细化管理概述

工程造价精细化管理指的是坚持“严、精、细、准”的原则，在工程各个环节均细化有工程造价管理，让工程造价的阶段性管理得到加强。与此同时，在建设工程项目过程中，全面利用物力、人力、合同与技术的特点来合理配置资源，对工程造价进行科学的控制与管理，进而解决“三超”问题，促进工程项目经理效益的提高。在此过程中，不但要重视管理的关联性，而且还需精细化参与到各阶段的工程造价管理内容，在工程前期就达到控制决策成果的目的。在工程决策阶段，必须要确保项目投资估算为工程总造价的最高限额。其中，投资估算直接控制设计概算，所以准确度更高。因此，施工图预算必须要以施工内容为指导来优化设计概算。在招投标阶段，造价管理的核心在于合同价，必须综合考虑项目方案以及实际实施情况来确定预付款与进度款。在竣工结算阶段，需要汇总整体工程费用，并且还需对工程各个阶段进行管控。

二、工程造价管理及BIM存在的问题

1.工程造价管理与社会经济发展不协调。经过对当前发展现状的分析发现，工程造价管理与社会经济发展并不是同步进行的，反而存在一些消极因素制约工程造价管理的发展。具体因素表现为，一部分具体的造价管理人员并不掌握相关的专业技术；造价管理信息体制不完善，信息流通速度慢，更新周期长，反馈不及时；造价管理中预算结果不够准确；管理模式老旧不适应新生的建筑行业的要求。这样的情况之下就迫切地需要建立起一个适应社会经济发展并与市场需求相协调的精细化的工程造价管理。

2.工程造价管理存在大量“三超”问题。建筑工程中所花费的资金大部分来自于建筑商和承包商的投入。在投入资金之前建筑商和承包商就会对整个建筑工程进行事先的花销预算，以确保所投入的资金足够维持工程建设，并会自己带回大额利润。

3.BIM技术发展时间短，应用不熟练，但是BIM技术进入我国建筑行业发展时间还短，处于刚起步阶段，存在许多问题。这就需要国家一方面完善相应的法律法规，指导和帮助BIM技术的使用。另一方面，就是既要学习借鉴西方国家的经验，又要引导BIM与我国建筑行业发展相协调，深入发掘BIM技术与工程造价管理相结合所具有的潜在价值。

三、基于BIM的工程造价精细化管理策略

1.BIM技术在建筑属性表达上表现的精细化。BIM技术是一种全新的最新计算机辅助设计技术，通过数字化技术，可以在计算机中建立一座虚拟的建筑。一个建筑信息模型提供了一个单一的、完整一致的、逻辑的建筑信息库。BIM应用系统中的建筑构配件可以通过编码去描述和代表真实的建筑构件，它表达的信息不仅包括几何尺寸信息，还包含了材料、性能、表面处理、构造做法、造价等信息，这些信息构成了建筑的属性。BIM技术的建筑属性表达上表现也非常优越。它不仅能表现传统的2D图形，还能非常好地产生具有渲染效果、可视效果的3D形象。图1、图2为传统cad与BIM软件进行建筑设计的比较，而这只是它设计效果优越性的一个方面。

2.BIM信息共享利于沟通。（1）在传统的工程造价管理过程中，设计阶段往往需要整合汇总建筑、结构、专业等多方面内容，通过科学的协调才能得到有效的建筑信息。由于设计单位使用的应用设计软件不同，重要内容也进行了加密保护，因此，在各设计部门交流中通常采用2D图纸，无法有效的实现信息共享，2D图纸的弊端导致信息交流速度迟缓，信息通道复杂。严重影响了项目的设计的进程。基于BIM信息技术，在设计部门的共同平台上构建BIM模型，使用标准化的信息对项目的体系及组成等进行描述，实现完善的信息共享服务。同一平台的BIM模型可以协调各参与方之间的工作，促进及时有效的沟通，通过最具针对性的交互配合，避免了不必要的冲突。基于BIM平台的建立，设计单位可以对项目设计进行远程监控，合理的协调设计，降低修改方案的成本，减少因设计变更造成的风险。BIM模型可以对项目的开展进行准确的预测，在项目实施的过程中，及时根据施工现场情况进行记录更新，为建筑单位工程造价精细化管理提供便利，有效控制项目成本。通过对施工现场的监控，及时解决和完善实际存在的问题，进而降低工程索赔损失等，建筑单位也可以根据BIM模型对工程项目进度款支付进行调整。（2）加强工程结算的控制与管理。工程结算的控制注意事项如下：①工程建设项目的施工是否与签约合同要求一致，只有按合同约定完成工程内容并验收合格才能进行工程结算；②结算计价是否严格按合同约定和规范执行；③按最终绘制的且经过确认有效的竣工图审核工程量，并按国家统一规定的计价和计量规范进行费用审核；④落实设计变更和隐蔽验收记录，核实重大设计变更是否经过确认有效；⑤检查现场签证是否符合规定以及能否计取费用。例如：某工程在基础土方开挖中办理的土方开挖过程的现场签证，开挖面积比较定额规定超过较多，放坡系数也超出常规。后经审核人员落实后，发现产生上述问题的原因是由于施工单位为了操作方便及节约时间，没有严格按图纸及规范要求进行开挖。所以造价师做出了对超出规范及定额部分工程量不予计取的正确决定。

3.BIM技术作用于工程造价全过程精细化管理。工程造价管理会出现“三超”问题很大一部分原因就是，在项目设计时对于建筑工程的各个阶段会出现的问题没有考虑周全。往往要在遇到相应问题时才开始寻找解决方案，这就会延长工期，增加成本，从而导致“三超”问题。BIM应用于建筑工程，就可以利用其可视化，协调性，模拟性，优化性以及可出图性五大特点，将问题或建议性施工方案动态地展示出来。从而帮助工程造价根据模拟出的情况具体选择方案、分配资金，减少资源浪费，实现工程造价的精准化管理。

4.BIM技术用于建筑工程设计阶段精细化管理以建筑工程的设计阶段为例。BIM在将整个建筑以三维立体模型的方式展示出来的同时，还会模拟施工环境中不同因素对于施工造成的影响，和可能出现的问题。这就方便施工人员提前针对问题进行方案策划，选择既能实现预期效果又能控制成本的措施。

5.BIM技术应用于建筑工程施工的精细化管理。同时在建筑工程施工中，建设单位将各个施工单位召集起来，利用BIM先从宏观上将建筑内在联系展示出来，然后再将各个单位负责的不同部分从整体中割裂出来展示。这样增加了各单位之间的了解，方便他们在实际施工过程中相互的协调与衔接，从而提高工作效率，减少建筑成本。

BIM技术的信息技术能力，能够有效提高前期预测的准确性，同时加快信息处理速度，十分有利于参与方数据共享以及各方之间的信息传递。因此，工程造价精细化管理运用BIM技术，能够有效解决管理过程的信息问题，使精细化易于推广、效率也更高。

参考文献

［1］纪振强．基于BIM的工程造价精细化管理研究．2016.

［2］郭洁玉，浅谈BIM技术在工程造价精细化管理中的应用研究．2017.

［3］方艳芳．基于BIM的工程造价精细化管理研究．2016.