房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点分析刘红军

房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点分析刘红军

刘红军

屏边县宏诚建筑安装工程有限责任公司

摘要：监理单位是房屋建筑施工中的重要参与方，其在接收到建设单位的委托后，对房屋建筑工程的施工过程进行监理，监理核心为工程质量，以质量为中心点，协调影响房屋建筑施工质量的因素，从而保障工程施工在规定期限内完成规定的施工任务，并达到质量标准。由此可见，在控制工程质量上监理单位发挥着重要的作用。文章通过对房屋建筑监理质量控制必要性的分析，探究了监理单位质量控制的要点，以便为监理单位提供参考，有效落实工作。

关键词：房屋建筑；监理单位；质量控制；必要性；要点

房屋建筑建设是我国国民经济的支柱性产业，但是近年来随着频繁曝光的房屋建筑质量问题，使建筑行业的发展受到了严重的打击，建筑行业不断通过发展策略、管理手段的调整，加强质量的管控。而监理单位作为建筑工程施工中的第三方，其利益目标与建筑工程施工其它参与方存在差异，其所要负责的对象是建设单位，根据建设单位的要求完成工作任务即可。因此，在房屋建筑施工质量控制上其发挥着关键作用，探究其工作必要性与工作重点对指导监理单位落实工作有着重要意义。

一、房屋建筑监理质量控制必要性分析

首先，从房屋建筑（如图1所示）管理角度来讲，监理单位是独立于施工单位与建设单位的第三方机构，其与施工单位无利益关系，对建设单位负责、受建设单位领导，其能够在工作中秉持着公平公正的原则，真实的向建设单位反馈房屋建筑施工中存在的问题，并始终将维护建设单位的经济利益作为工作目标，着眼房屋建筑工程建设的全局，实现对质量的有效控制，排除所有因素可能对工程质量带来的影响，从而提升工程品质，实现工程效益[1]。

图1房屋建筑建设现场

其次，从建设单位角度来讲，建设单位通过对监理单位资质的考核，将监理权力授权给监理单位，对其职责进行规定，以便在工程建设过程中能够展开施工全过程的监控。通过对房屋建筑施工资料的了解，明确施工具体的质量标准、进度计划、安全文明施工要求，并以此为基础对监理过程中出现的不符合规定情况进行汇总与管理，并根据汇总资料预测工程施工中可能出现的问题，上报给建设单位，以便建设单位及时采取措施，减少质量、安全等问题的发生。

最后，从建筑行业的未来角度来讲。建筑行业作为国民经济支柱性产业，其肩负着实现我国经济高质量发展的责任，而品质是其立足于市场以及走向国际的基石；而监理单位是维护建筑质量的主要机构，其根据国家的规定落实质量要求与控制手段，能过及时对工程施工中出现的质量隐患进行处理，能够帮助建筑企业控制施工质量，提升建筑工程品质，从而为实现整个行业的长足发展奠定坚实基础[2]。

二、房屋建筑建立质量控制工作要点分析

首先，监理单位应明确自身的工作内容。监理内容需要根据监理工程项目的实际情况进行确定，对监理内容的确定主要是为了协助现场施工单位展开有效的施工质量控制。监理单位在接受建设单位的委托后，需要全方位分析房屋建筑工程的资料与信息，其中重点应严格审核施工时设计图，必要情况下需要对施工现场进行全面考察，分析施工设计图的科学性、合理性以及可行性，以便从根本上排除质量隐患，减少不确定性因素带来的影响。具体来讲，需要展开施工材料、设备、施工技术、工程结构、工艺流程等多方面展开监理，在其中任何一个环节出现问题，都要形成具体的书面报告，联系建设单位、设计单位共同进行会审，及时展开设计方案调整，避免影响正常施工[3]。同时，根据施工设计以及施工条件，展开工序活动条件、工序活动效果的有效监理，及时分析其中存在的威胁施工质量的因素，并形成技术报告对施工中可能出现的质量问题进行预测，分析可能带来的不利影响，以及具体的整改建议。

其次，做好事前控制。事前控制是监理单位房屋建筑质量控制的基础性环节，其在一定程度上决定了工程施工过程中发生质量问题的几率。根据房屋建筑工程的建设要求、性能要求、实际需要，对已经经过审批展开施工的施工项目进行质量监理，根据建设单位的审批结果以及质量标准掌握施工项目的施工全过程，并在每一项施工操作前，分析施工准备工作是否到位、施工工艺是否存在缺陷、施工技术是否存在不足等，为工程的施工奠定坚实的基础。同时，做好现场资源的协调配置，了解施工项目所需材料、所需数量、所需设备、所需人力资源，保障在正式施工前做好基本准备，如果在资源上出现问题，能够做到及时协调，避免正常施工受到影响。例如，在施工过程中，某项施工内容需要大量的混凝土，应先确定混凝土配制的方式，根据施工量提前监理混凝土配制，保障数量充足，能够顺利完成施工。此外，确定监理过程中质量控制的关键节点，总结以往的工作经验，明确是否需要现场介入，如果需要到现场展开质量控制，应组织好监理队伍，做好工作岗位与责任分配，以便现场监理的有序性与有效性。

最后，强化施工过程质量监理。在施工过程中质量问题的发生几率最高，因此，工程施工也是质量监理与控制的关键环节，监理单位主要负责对施工过程技术问题、质量问题进行核查，协调现场工作环境、资源，减少干扰施工质量因素的出现。例如，在隐蔽工程施工过程中，监理单位应根据建设单位提供的考核材料逐一展开每项内容的审核，并将审核内容记录下来，形成书面材料上交给建设单位或相应管理部门，经过建设单位的审核判断施工单位是否满足隐蔽工程的施工要求，如果通过审核即可展开施工[4]。同时，在监理工作执行过程中容易出现合同内容与设计文件存在模糊、歧义的情况，影响监理人员对现场情况的判断，对于这些问题的存在，监理单位应基于行业规定、国家相关法律法规展开具体的分析，如施工材料的审批，监理人员可以通过质量检测，分析是否符合国家质量要求以及工程施工需要，如果不存在问题，可以通过审批；或通过第三方实验室对材料质量的检测进行质量规范，判断其质量误差是否合理。此外，在房屋建筑施工完成前，应对房屋建筑进行系统的检查，分析其是否存在或潜藏质量隐患，并及时与施工单位取得沟通进行处理，给出调整与修复建议，以便在工程进入运营环节前能够将质量隐患控制到最低，从而降低其发生安全事故的几率，并减少所带来的损失。

结束语：

综上所述，从建筑企业发展以及建筑行业整体发展上来看，房屋建筑监理质量控制都十分必要，因此，在房屋建筑建设过程中，应充分认识到监理单位对保障工程质量与品质发挥的重要作用，合理的引入监理单位，并在施工前、施工中、施工验收整个工程施工过程中充分发挥监理单位的作用，强化质量的控制，及时处理干扰性因素，切实实现高品质房屋建筑建设。

参考文献：

[1]周厚吉.房屋建筑监理单位对项目工程质量管理的实践举措分析[J].房地产导刊,2018,33(36):132.

[2]胥荣.房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点探讨[J].建材与装饰,2018,26(41):148-149.

[3]王平.简议房屋建筑工程建设中的混凝土施工质量监理[J].房地产导刊,2018,41(29):155.

[4]刘海云.简述工程监理在房屋建筑工程现场的质量管理[J].建筑工程技术与设计,2018,38(27):1641.