试论房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

试论房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

刘振宇

身份证号：23210319790605****

一、房屋建筑渗漏的原因

1、房屋设计不合理

在进行房屋建筑的施工设计时，要按照房屋建设标准来进行设计，外墙墙面施工也是一样，要从全面进行分析并进行合理的设计，要与周围的环境、气候相结合，确保外墙在该地区可以应用长久。但是，许多施工单位在进行建筑外墙的施工建设时，没有将外墙防渗技术放在重点考虑的位置，还是按照传统的方式进行外墙设计工作，设计方案不符合防渗漏标准，这样就会导致建筑建设完成后施工质量达不到标准。

要根据建筑的实际情况进行排水工程的建设，在房屋积水时可以及时将积水排出，这样才可以避免渗漏现象的产生。大部分施工单位在进行方案设计时都没有结合建筑的实际情况去考虑，这就为后续的使用留下了安全隐患。

2、没有做好施工期间的质量控制

房屋建筑在建设的过程中每一个环节的质量都要进行严格把控，要对施工质量进行监督和管理，保证施工人员的规范操作。但是在实际的房屋建设中，大部分施工企业的管理工作不到位，没有按照相关制度去操作，施工质量不满足房屋建设需求，很容易在使用的过程中出现渗漏问题。

另外，还有一些施工单位为了在施工工期内完成施工作业，加快施工速度没有对施工流程进行合理的规划，没有按照正规的施工流程去操作，这对房屋建筑的整体应用质量和结构的稳定性有着严重的影响。施工人员的技术水平也是影响房屋建筑质量的重要因素，目前施工队伍的整体素质水平不高，在施工的过程中没有一个端正的态度，这就无法保证施工质量，并且由于施工人员的操作技术不到位，有些施工环节处理不当就容易发生漏水的问题。

3、施工材料质量不符合要求

施工材料在整个工程中占有着重要的地位，其质量也是导致房屋渗漏主要因素之一，其在房屋建设中有着非常重要的作用。在施工过程中，如果使用劣质的施工材料，房屋的建设质量就达不到标准，就容易出现渗漏的问题。在目前的建筑防水施工中，使用的都是沥青材料，这种材料成本比较低，并且在实际施工中操作比方便，但是，也存在着一些弊端，沥青材料在实际应用过程中很容易受到外界环境的影响，出现收缩现象，这就会破坏防水台的整体结构，降低防水效果，导致房屋在使用过程中出现渗漏。

二、房屋建筑中常见防渗漏技术

1、外墙渗漏的技术分析

在抹灰时施工者在施工技术上的不规范问题以及所选取原料的质量问题容易出现漏洞，这样极可能造成抹灰外墙的渗漏。在砌填充墙时，一般竖直方向上的头缝砂浆的密实度不够，水平方向的灰缝刮浆则会流入砖孔中。假若工作人员的操作不能进行规范化，没有按工艺事先对砖头润湿，则头缝和灰缝的水分很容易被吸干，从而砂浆干缩开裂而发生渗裂。在混凝土浇筑后也要对其进行合理的养护，为了防止混凝土主体裂缝的出现需按时对混凝土主体进行浇水养护。

建筑外墙在实际应用的过程中会受到多方面因素的影响，无法实现对外墙质量的有效控制，这就需要从施工开始到结束、从材料的选择到正式施工，都要保证相关操作的规范性，对施工流程进行合理控制，这样才能避免外墙渗漏问题的发生，为人们的正常生活提供保障。

2、厨卫渗漏的技术分析

在施工的过程中，要对排水系统的施工给予高度的重视，可以从以下几点进行分析：①在施工的过程中，要对厨卫的地面的高度进行设计，要具有一定的高差，一般要低于其它地面20mm左右，坡度至少为10mm左右。②要对厨卫的设备进行的严格的把关，相关的设施要在一定程度上达到防水的标准，其质量必须达到标准，有厂家的合格证准，这样可以从根源上避免了房屋的渗漏。同时，在施工后，也要对现场进行检验，这样可以保证厨卫系统的正常运行。③在施工的过程中，也要对厨卫的洗浴设备给予充分的考虑，例如：鱼缸和淋雨的位置，一般情况下在1.8m左右。并且在施工的过程中，地面不得打孔、钉凿等，这样可以有效的避免防水层和防水管线的损坏，保证了排水系统的正常运行，也使防渗漏施工技术得到有效的发挥。

3、屋面渗漏的技术分析

通常情况下，屋面渗漏的主要部位在檐沟、出气孔管道和落水口处等。针对这些渗漏现象，需要采取对应的防渗漏技术措施，首先，在选取防水卷材上要考虑到屋面防水卷材具有热胀冷缩的性能，当温度的变化明显时，防水卷材就会发生不规则的变形。其次，在房建施工过程中，要保证浇筑混凝土的连续性，保障屋面主体的结构性及整体性。

避免在浇筑过程中受温度下降的情况而影响整个建筑物屋面的整体性，这将可能造成冷缝而引起屋面渗漏。此外，在浇筑过程中要对钢筋混凝土搅拌均匀，不得出现蜂窝、漏浆、麻面、露筋等问题，影响屋面的防渗漏性能。最后，在防水层施工前，必须确保屋面和檐沟等位置结构的平整度及密实性，防止积水。在整个防水工程完工后，还要注意后期的保养。

4、地下室渗漏的技术分析

从以往发生的地下室漏水情况来看，水均从地下室结构混凝土的薄弱部分漏渗出来。地下室工程结构复杂，一般单一防水堵漏的材料并不能够解决，传统堵漏的工法也难以取得根治成效。这种渗漏的发生一般可以分为三种情况，一是因地下室结构的刚性自防水的局部失效，二是由防水材料所构成的柔性防水层的局部破坏，三是在防水施工时施工质量未达到标准而产生渗漏。

刚性结构自防水局部失效主要有结构混凝土的局部施工时浇筑质量有缺陷而产生通道，施工的早期地下室的排水不当，地下水浮力及地基的沉降不均匀导致。柔性防水层局部破坏一般是因为使用防水层的材料不当，防水层在地下水的作用下其薄弱环节被切裂，混凝土形成的外防外贴产生变形或损坏而造成柔性防水层局部破坏。

结语：房屋渗漏问题已经成为最重要的建筑质量问题，具有一定的普遍性与常见性，给居民日常生活带来了很多不便与损失。只有在开展工程建设时，提升施工人员素质、不断改进施工技术水平、严格安装施工规范、学习利用新技术和材料，才能有效提高建筑工程整体质量。

参考文献：

[1]廖日鑫.对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].四川水泥,2017(2):343-343.

[2]杨祝.研究房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的应用[J].决策与信息旬刊,2015(9):263-263.