高层住宅建筑方案设计要点分析

高层住宅建筑方案设计要点分析

胡庚

关键词：高层住宅；建筑方案设计；实例分析

1.高层住宅建筑方案设计的重要性

高层住宅建筑方案设计是建筑设计的关键环节，也是建筑设计的难点。如果设计方案出现问题，对后续的实际操作，施工图纸设计等工作都会带来很大的影响，是整个建筑工程的总指挥依据。因此，对于建筑方案的设计要求再三思量，精心设计，不能够草率处理。高层建筑方案设计有两种形式，一种是概念设计，另一种是形象设计。对于概念设计，就是指根据建筑的使用需要、投资情况和施工条件，制定出符合实际的设计计划方案并要求对方案进行分析，理解建筑的功能关系和技术条件。形象设计就是指对建筑的造型设计，即外部特性的设计。在高层住宅建筑方案设计过程中，需要结合两种设计形式，缺一不可，将概念设计的要求转化为实际建筑形象。建筑方案设计的前提工作就是要明确建筑的目的和建筑规模，了解建筑基地情况，对建筑的造价和经济技术全面掌握。在前提工作落实之后才能够确定更加科学的建筑设计方案。

2.高层住宅建筑方案设计要点

2.1住区和外部的环境规划

作为城市整体环境的组成元素的高层住宅设计，一定要充分考虑城市环境的景观效果，尽量做到选址精心、用地合理，将住宅的高度调整好，有效控制建筑密度和容积率，使其与周边的环境能够有着很好的关系，所以要遵循以下的原则：①构成开敞的生态自然环境：将流水和绿色作为小气候的降温介质，利用水滨和绿地来尽量使硬地减少，而且要保证住宅楼有开阔的视野；②构成良好的整体风环境：高层住宅的生态设计要密切关注当地主导风向等气象资料。因为它们相对门的设置既要为夏季创造良好的室外自然通风条件，又要避免冬季产生恶性风流。

2.2内部空间

住宅内部的空间构成和布局是住宅设计的关键问题。高层住宅建筑的内部空间需具备满足冬暖夏凉的能力，以此来减少室内的不舒适性和能量消耗。要想实现高层住宅建筑的生态设计，应从以下几个方面落实：①建立生态住宅的温度分区规划：对不同居室的不同温度要进行组合就是温度分区。对于温度要求高的主要空间，如客厅、卧室等。将置于受外界影响不大的位置；对于温度要求低的空间，如厕所、厨房等，将其放在北侧或西北部，这样就可以改善了室内空间的温度稳定及舒适效果，而不会是投资增加；②建立一个通畅的自然通风体系：为了提高建筑物自然通风的风力压和温度压的能力，住宅内部空间要连续、顺畅，而且洞口位置和高度要考虑到自然通风。这样才可以保证每个居室的各个方位都可以有良好的通风条件。

2.3环保设计

①应用节能建筑技术：根据被动式太阳能住宅和太阳能热水器的基本原理，充分合理的利用太阳能；②使用绿色与环保型建筑材料：高层住宅会受高度和荷载的影响，所以开发轻质、性能和节能好的外围护材料是很重要的一个事项。通过对绿色建材的开发和推广，用框—剪结构体系作为高层住宅在新型墙体对生态、环境有着很大的现实意义。

2.4园林设计

居住区的各类绿地的主要功能是发挥生态效益，从而保护和改善居住区的生态环境。因此绿地的植物要以绿为主进行配置，利用各种植物材料来构成绿地结构，这样可以净化空气、美化环境。配置植物时要将观花和观叶植物相结合，注意两者的季节性结合以及分层配置。可以选择一些适应性强、观赏价值高的外地植物作为植被，以此来改善住宅区植物的种植结构。

3.某高层住宅建筑方案设计实例分析

某工程为八栋高层住宅楼，设计总建筑面积99756.8m2；地下一层汽车库，地上住宅楼十五层。地下一层层高为3.8米，首层层高6米，二层以上住宅层高3.0米，建筑高度48.15米。

3.1建筑起居室设计

3.1.1厅内设计不能有太多的门和洞口，否则会因没有足够长度的延续墙面影响家具布置，还会因有人在厅内来回穿行而干扰会客、视听、休闲等公共性活动。由于厅内活动人数相对较多，又是家庭的聚焦点，所以还应有良好的日照和视域。

3.1.2卧室要设计低窗台凸窗，这样能够增大居室空间感，使阳光更加充分，宽敞的窗台便于放置绿色植物，调节气候、扩大视野，使人感到温馨。

3.1.3厨卫设计应综合考虑操作顺序、设备安装、管线布置的要求，要有足够的面积和尺度以保证设备、家具合理配置的需要，此外还应有良好的自然通风和直接采光。卫生间应尽量做到浴、厕与洗漱、洗衣分离，以减少使用干扰。

综上分析，本建筑单体选型应做到功能布局合理、实用舒适，形式朴实大方，结构经济合理。住宅户型由90平方米到220平方米满足住户的不同需求。住宅分别由D型、E型、F型、G型、H型五种单元组合而成，D型及E型为一梯两户户型、F型为一梯三户户型、G型及H型为一梯四户户型。各住宅塔楼与周边建筑之间的间距满足日照及防火的要求，保持了良好的通风采光条件。

3.2居住环境设计

长期以来，绿化的规划设计应抛弃以往过分注重人工构筑物，过分重视建筑小品的传统，尽量提高绿化面积，注重发挥绿色植物净化大气、防风、防尘、防噪的作用。因此，该工程进行绿地设计时，植物材料选择立足于因地制宜、适地适树、优先选择乔木，并对乔木、灌木、地被、草地的进行合理配比。该居住区植物景观设计应做到疏密有致，通常在密处配置层次分明的植物，疏处保留完整的草坪，形成空间上的对比关系。另外，水作为重要的景观要素，在今天的住区环境中被不断加以运用，本建筑的南北两面设计大面积的人工湖，以水体设计以亲水性为目的。巧妙运用水体会赋予建筑环境独特的神韵，使其拥有一个宽阔的背景空间。

3.3道路交通设计

该工程居住区内采用外环交通系统，车辆进入小区后直接进入地下车库或通过外环交通系统到达各个地面到达各个地面停车位，车辆并不穿行居住区。区域人行流线分为绿地休闲步行系统及一般商业步系统两部分，商业步行系统为小区外环沿商业道路系统与车道系统、绿地休闲步行系统，当人们休闲漫步时，从建筑出来经核心绿地，走出小区主入口便可到达公园绿地。

结束语：

综上所述，在住宅建筑设计时，应做到功能分区合理、室内交通便捷、干扰小，套型方便实用、灵活多样，空间能充分利用和应变能力更强，造型丰富有特点，居住环境舒适优美，更加人性化有归属领域感，从而为我们创造出一个真正体现生态与节能为目标的住宅及住区环境。

参考文献

[1]王思宁.高层住宅建筑方案设计要点[J].门窗.2017（02）.

[2]李智.高层住宅建筑方案设计要点研究[J].新材料新装饰.2014（03）.

[3]张园园.关于高层住宅建筑方案设计的研究[J].城市建筑.2016（15）.

[4]许可为.简析高层住宅小区的建筑方案设计[J].建筑工程技术与设计.2017（14）