建筑地下室防渗漏施工技术要点探讨陈建华

建筑地下室防渗漏施工技术要点探讨陈建华

陈建华

滕州市城市建设综合开发公司山东滕州277599

摘要：建筑工程的发展中，对地下空间的利用已成为趋势；地下空间可以对自重应力保持有效控制，一方面可以提高结构整体的稳定性，另一方面对节约造价来说也非常有利、能更加有效地提高空间利用率。然而在地下室利用过程中，也出现了一些由于防水质量不过关而导致的一系列质量问题，影响了建筑工程的整体寿命，所以针对现有的渗漏问题进行分析，并采取一些可行对策极有必要。

关键词：建筑地下室；防渗漏；施工技术

1建筑地下室防渗漏施工的重要性

建筑单位在开展施工中为了保障建筑整体的使用性能、安全性以及使用效果等，均会积极开展地下防水措施。与地面施工对比，地下室防渗漏施工更为重要，所以对于施工要求往往也会更高。在实际建筑中倘若防水质量不达标或者施工效果偏差，就会对建筑地下环境埋下各类渗漏隐患，比如地下环境中集聚大量潮湿的空气，会对建筑的围护结构材料产生锈蚀作用，围护钢筋受到湿空气腐蚀后其结构强度降低，会对建筑的安全使用带来较大威胁。因此，相关施工单位应该注重防渗漏施工，根据工程的实际情况进行分析，并且在施工之前做好各项施工准备。

2地下室渗漏现象产生的主要原因

第一，材料问题。（1）原材料选择有误。地下室建设中，时常出现防水混凝土原材料选择方面的问题，具体表现为：水泥标号过低、混凝土存放时间过长、骨料粒径不符要求、外加剂质量不合格，其中水泥标号过低代表地下室混凝土结构的强度不足，易受外部应力影响而出现裂缝，加大了渗水概率；骨料粒径不符要求代表混凝土拌和料不合理，如果使用这种骨料进行拌和，易引起混凝土离析；外加剂多为减水剂，外加剂的功能在于降低混凝土对水分的需求，如果质量不佳，会引起混凝土干裂等问题。（2）柔性附加防水层选材不当。不少设计人员在选择柔性附加防水层材料时，对于材料质量体系的控制并不了解，时常选择耐久性差的纸胎油毡或黄麻胎油毡、厚度低于规范要求的防水卷材、水乳型涂膜防水涂料，这会导致渗漏问题加大。水乳型涂膜防水涂料与水长时间接触就会出现乳化。第二，设计问题。地下室建筑的建设在设计阶段是建筑地下室的首要工作，其中不免有一些设计人员在设计的时候容易产生一些设计中的误区，只是关注地下室建筑中的钢筋混凝土其保护层的厚度，根据这一效果而忽略了相关的规范要求和设计参数等。在对地下室的建筑进行设计的过程中，如果没有相关的防渗漏的参数做准备，也没有相关建筑的质量做准备就会对后期的效果造成一定的影响。还有一些工作人间之间的沟通不能达到有效的效果也会造成地下室的防渗漏工作做的不够好，更会出现更多的问题来为后期的施工做出更好的困扰。第三，施工问题。地下室多采用混凝土建设，但混凝土是一种复合性材料，由多种原料拌和而来，具有非均质的特点，因此混凝土结构中会存在孔隙，这些孔隙就成为渗水的通道。为避免渗漏出现，混凝土施工存在不稳定性与误差性，一般包括混凝土初凝温差控制不当、混凝土拌和工艺不规范操作、整体混凝土施工存在不均匀沉降现象，需重点对混凝土孔隙率进行控制。

3建筑地下室防渗漏施工技术要点

3.1刚性防水

刚性防水层是一种新型的防水材料，主要是由新型混凝土加上补强防腐的水泥制品制作而成，通过高分子聚合物、水泥与抗渗外加剂等构成，具有一定的防水防腐补强性能，例如它的物理力学性能优于传统防水层，在兼备抗渗抗冻能力的情况下与多种材料都有强力的粘结性能。并且由于热膨胀系数与混凝土接近，在与混凝土表面接触时不会产生太大的收缩效应，能够与基层结合充分，增加耐久性。由于地下室所处施工环境的特殊性，必须要充分考虑施工技术特点，例如在地下室混凝土的选择上，要优先选择水化热低的水泥，能够保证混凝土在养护过程中不受热变化的影响过大从而影响混凝土质量。除了在原材料选择上，还可以在混凝土的配合比计算中实现优化，考虑通过掺和物来提高混凝土的抗渗性能。在施工过程中，混凝土底板浇捣要注意施工的技术要点和难点，针对地下室的特点，可以采用斜面分层、自然流淌，连续推进及一次到底的方法。在振捣阶段要严格执行相关技术标准，并且振捣完成后要及时的进行压实抹平并按要求养护，尤其注意防水混凝土的养护时间，并且还要密切观察混凝土的硬化程度并做好记录。

3.2柔性防水

改性沥青水卷材和PVC卷材等是柔性防水的主要材料，就目前来说在放水的地下室建筑中更注重的是基层的处理，因为只有做好基层的处理才不会对防水效果产生影响，而施工的过程中更是不能忽视防水层的质量，而且一个微小的环节也会影响整个工程的质量。例如在对混凝土施工中的表面清理工作时一定要保证不能影响粘贴或者涂抹的杂物，在做好贴合密度的同时也要做好对混凝土表面上的控制，使其平整，混凝土表面的干燥情况也是需要重视的，如果混凝土的表面出现大量的汗水成分则一定要及时的做好技术处理，涂刷隔离剂等使混凝土表面变得舒适。在进行涂抹和铺贴的时候也要准确的根据工程施工的要求进行施工，我国的防水工程已是非常的详细，并且还能使防水的工程质量得到保障。

3.3关键部位的处理

（1）施工缝的处理。地下室底板与剪力墙交接处施工缝施工质量处理：此部位的施工质量是剪力墙防渗水的一个重要部位。施工时，底板的砼由西向东一次性浇捣完成，中间不留设施工缝，并在墙中间通长加卷材防水层。（2）预埋套管穿墙面处理。防水层中一般会提前设置管道，其位置在漏水比较频繁的位置，因此，具有相应的防水措施是非常必要的，方法是在套管中间放置止水钢板，之后再用沥青等具有防水功能的材料将管道的两端封住，和水有接触的一面还需要防水涂膜来进一步保护，转角处的涂膜厚度还需要更强。（3）后浇带处理。1）后浇带对于地下的防水处理，大部分建筑工层中的后浇带在设计时必须要等到整个建筑结构封顶后才可以进行封闭处理，对于后浇带在建筑结构封顶后才可以封闭，我们必须进行提前的后浇带防水，根据不同的施工条件可以进行相应的规范调整。2）基础梁的防水作为后浇带在整个建筑结构封顶后进行，并且构成一个整体，所以后浇带的基础梁的防水应该提高相应的重视，为了操作方便和施工方便，可以选择后浇带的基础梁运用砖模，并且在砖模完成后进行抹平后做防水，建筑地下室剪力墙的梁底则进行防水处理。3）混凝土垫层，为了防止地下室剪力墙产生漏水现象，大多建筑工程上都进行了降水处理，对于建筑地下室剪力墙浇带处混凝土垫层施工考虑到后浇带没进行封闭，应对于垫层进行相应的加强，也可以通过提高混凝土的防水等级以及混凝土的强度和配筋率来达到防水效果的目的。4）建筑地下室后浇带防水对于混凝土的振捣效果会造成墙体的防水层的影响，对于两侧的混凝土应进行同时振捣。

4结束语

总而言之，为提升建筑物整体质量，保证建筑物的使用安全与使用寿命，在工程设计与施工阶段要重视技术参数与技术要点，与此同时，要充分结合工程的施工环境及工程特点，做好地下室防水工程的施工部署，为建筑物的综合利用率与安全性能的实现做好充分的技术保障。

参考文献

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[2]康钊.高层建筑地下室防渗漏施工的新技术及新方法的研究分析[J].中华建设,2018,08:124-125.

[3]邱敏财.高层住宅地下室渗漏的原因及防治措施[J].四川水泥,2018,10:320.