建筑电气安装工程的造价控制措施分析宋云岗

建筑电气安装工程的造价控制措施分析宋云岗

宋云岗

中国新兴建设开发有限责任公司北京100039

摘要：建筑电气安装与其他项目存在密切联系，如果任何一个环节控制不当，不仅会对本身项目造价产生影响，甚至会造成其他专业项目成本增加，因此必须要提高对此环节的重视。从工程建设实际需求出发，确定电气安装工程目的，然后编制科学可行的造价控制方案，作为后续各环节作业展开的依据，对造价管理人员行为进行约束和指导，争取提高造价控制效果。本文对建筑电气安装施工造价控制要点进行了简单分析。

关键词：建筑电气；安装施工；造价控制

近年来，随着我国社会经济的飞速发展，建筑工程项目的数量在不断的增加，而建筑市场上的竞争也日渐激烈。各种建筑工程电气安装原件和材料的种类、价格不断增加，对于建筑工程电气安装单位而言，如何在激烈的市场竞争中占据有利位置，如何通过加强对电气安装造价控制与管理来实现经济效益的最大化，成为目前迫切需要考虑的问题。

1建筑电气安装工程造价特点

1.1多变性

每个项目的造价控制均需要从决策阶段到竣工阶段，将管理措施落实到每个细节，确保实际成本控制在预算范围内，严格控制额外支出项目。但是对于建筑电气安装工程来讲，其涉及到的内容众多，与其他专业存在较多的交叉作业，在实际施工中必定会受到外部因素的干扰，包括市场价格变动、政府政策调整、施工变更等，均会对实际造价产生影响，这样就决定了项目造价控制的多变性。为避免此种多变性对最终造成产生重大不良影响，就需要总结以往经验，对可能会出现的问题进行有效预估，提前采取措施进行预防，尽量减小各类因素造成的价格波动。

1.2高额性

作为支持建筑工程各项基础功能正常运行的基础，电气系统安装施工作业一直都被受关注，尤其是现在建筑基础功能系统日益庞大，需要更为完善的电气系统作为支持，这样安装作业涉及到的设备类型与种类也不断增多，投入的成本也更多。尤其是很多综合型建筑工程，涉及到投资数据巨大，如果电气安装工程造价控制不当，将会对整个工程投资效益产生影响。

1.3层次性

建筑工程电气系统复杂性高，在针对其安装施工造价进行分析时，需要确定其所具有的层次性特点，即工程总造价、单项工程造价以及单位工程造价三个层面。并且，对于不同建筑工程来讲，其电气安装存在较大差异，无法完全按照统一方案进行造价控制，需要就项目规模、工程功能以及系统用途等进行综合分析，确定其实际情况，有针对性的采取措施进行造价控制，保证管理措施实施的有效性。

2建筑电气安装工程造价管理措施

2.1决策及设计阶段的电气工程造价管理

在决策和设计阶段，要严格执行限额设计，做到设计概算不超过投资估算。电气工程设计概算是以投资估算作为依据的。因此，必须要保证好投资估算的准确性，这对于做好设计概算的指导作用巨大。工程项目负责人和设计院一定要严格执行限额设计，要在设计合同当中注明限额设计的范围，起到对设计人员在项目设计工作上的约束。对于设计超过限额的部分，有关方面要严格审查，查出原因所在，然后进行修正，严格按照标准和规范来设计，而修正后的设计概算也不得超过投资估算。

2.2施工阶段造价控制要点

施工阶段的造价控制是建筑电气工程造价控制过程中的重点环节，由于该阶段工作面广、工期较长、涉及因素众多、工程量大，再加上四周条件复杂，这就大大提高了造价控制难度，不利于控制效果的提升。因此，要想真正提高新时期建筑电气工程造价控制效果，就需要造价管理人员充分重视施工阶段的造价控制意义，并在全面了解建筑电气工程施工情况的基础上，恰当制定有效的造价控制方案与措施，以确保可对施工过程各个环节的造价进行科学控制。比如，在电梯工程施工中，施工人员虽然将电梯施工设计方案当成主要的施工依据，但是仍旧是造价控制活动中最容易出现问题的阶段。在这种情况下，造价控制人员就需要加大对电气工程施工环节中的造价控制力度。具体来讲，在建筑电气工程施工过程中，管理与控制造价的措施为：详细审核施工项目的清单计价情况，以有效预防庆典中各种单价记录中出现问题；因为建筑电气工程在具体施工中与遇到很多系统性工作，所以要想优化配套工作成效，就需要保证施工的顺利开展；因为建筑电气工程施工环境十分复杂，因此在实际施工中极易出现多种多样的突发事件，这就需要对最初的施工设计计划进行调整，但是如果在这一过程中没有科学管理设计计划变更工作，就会导致整个施工活动大大偏离了最初的施工规划路线，从而难以避免地出现一些不利于造价控制的因素，最终导致造价失控。这就需要施工企业充分重视对施工变更的管理，注重对施工中设备采购、使用材料等的管理工作，因为这一环节中点数很大，再加上电气施工过程中需要用到多种多样的材料，假如不能及时了解各种材料与设备的市场行情的话，可能就会出现购买设备与材料单价过高的情况，从而提高了整个电气工程的造价。

另一方面，在采购设备与电气材料的过程中应做好质量管理工作，如果采购到的设备与材料不能很高地符合施工需求的话，就无法投入使用，这就需要重新采购符合标准的设备与材料，这一过程不仅会延误工期，并且还将导致大量资源被浪费掉，从而直接提高了整个建筑电气工程的造价。并且，在建筑电气工程施工过程中，部分采购人员为了谋求一己私利，在实际采购设备与材料时做了手脚，把那些不合格的产品送到施工现场中，虽然这些设备与材料在外观上也高品质产品并无异样，但是假如经过试验与质量检定就会察觉到其中掺杂有不合理成分，而用于采购的资金却不能追回来。如果采购回来的施工设备与材料质量问题没有被检查出来的话，那么这些残次品就会应用到施工活动中，从而大大降低了建筑电气工程质量，进而会导致后期维修或返修活动消耗掉大量资金，这就明显提高了建筑电气工程的造价。从这里我们可以看出，建筑电气工程施工企业只有充分做好施工设备与施工材料的采购管理工作，才能有效预防工程造价超预算情况的出现，才能最大限度降低施工过程中的资金支出。

2.3竣工结算阶段

在电气工程后期结算阶段，是工程利润的收获季节，是最重要的环节。在实际结算过程当中，施工单位往往都会按照现场实际所发生的工程成本来编制预算，还要包括现场可能会出现的各种变更，签证。关于施工现场各种电气工程方案的变更，投资方审核人员一定要认真对待，既要考虑到施工方的成本，又不得损害投资方的利益。所以在这种条件下，工程审计人员就需要较强的专业知识，要在规范和定额标准允许的条件下，结合现场的实际情况各来确定最佳的工程造价，争取让各参建方都能接受最终的造价。对于施工方而言，一个合理的结算报价，对于施工方自身的利益来说尤为重要。对于结算人员要做到以下两个方面：①结算人员一定搜集好与结算相关的各种资料，包括竣工图纸，各种变更单、签证单、结算工程量计算式、规范和定额、施工合同等等；根据实际情况来确定最佳的结算方法，尽量满足业主投资方对结算的要求；②要具备丰富的专业基础知识，作为造价专业技术人员必须储备扎实的专业技能，才能在最终结算阶段得到投资方的认可，减少不必要的工作量。

3结语

针对建筑电气安装工程造价控制工作进行分析，需要确定管理优化方向，针对常见问题来编制科学可行的施工方案，作为安装作业实施的指导依据，严格控制每个阶段的成本投入，确保实际造价在预算范围内。

参考文献：

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［2］田光，姜威．论如何进行建筑电气安装工程造价控制［J］．工程技术研究，2016．

［3］石云．基于建筑电气安装工程造价控制的对策分析［J］．科技视界，2016．

［4］王琮，初威华，刘新德．谈高层建筑电气安装工程造价控制与管理［J］．山西建筑，2015.