建筑施工造价管理控制现存问题及对策研究张厚新

建筑施工造价管理控制现存问题及对策研究张厚新

张厚新

中竞发（北京）工程造价咨询有限公司天津分公司天津河东区300000

摘要：步入新时代以后，我国建筑工程的规模在不断扩大，对于社会生产以及人民生活产生了极其重要的影响，因此社会各界也就对建筑工程提出了更高的要求。在建筑工程中，造价管理作为关键环节之一，不仅会影响到实际施工成本，而且还会影响到建筑工程的施工进度、质量以及安全控制，必须要严格保证建筑工程的造价管理质量。对建筑工程造价管理进行探讨，首先分析建筑工程造价管理的现状，并针对如何完善建筑工程造价管理工作提出一些对策，以期促进我国建筑工程造价管理水平的提高。

关键词：建筑工程；造价管理；问题；对策

中图分类号：C931文献标识码：A

1引言

随着我国社会经济水平的逐步提高，项目投资也逐渐呈现出多元化的发展局势，无论是在经济领域，抑或是建筑行业，都以尽可能少的投资获得较可观的经济收益为目的。然而，通过近期的研究发现，我国的建筑领域“三超”现象十分严重，即概算超出了估算、预算超出了概算、决算超出了预算，严重影响了建筑行业的投资建设.为避免上述“三超”现象的继续发生，建筑项目施工前，必须对该项目的造价进行合理的管理和控制。

2新形势下建筑工程造价管理的重要性

建筑工程造价管理能不能顺利的开展会直接的影响到工程投资，造价管理能够有效的发挥作用，就能够降低资金的投入，不管对项目的早期规划，还是对于项目的施工阶段都具有非常重要的价值，我们必须要加强重视，还有就是工程的竣工阶段更是不能没有造假的管理，对于一个建筑企业来说，造价管理具有非常重要的作用，能够在很大的程度上对全局进行详细的掌控，能够深入到各个的施工环节过程中去，为企业提供了非常安全的保障，提供了经济效益收入最高的措施，造价管理还能够保障工程的质量和施工的进度，如果造价管理没有有效的实施，就会严重的影响到项目实施的进度，导致工程的延期，造成较大的经济损失，还会严重的影响到项目的质量，导致更大的失误，因此想要提高造价管理的力度，在进行造价管理的环节当中，必须要根据非常科学的依据进行实施，制定出管理控制措施是非常重要的，进而在各个环节进行资金的核算，才能够保障整个建筑工程的顺利开展。

3工程造价管理现状的分析

3.1工程造价确定问题

目前，我国普遍使用的是定额计价，根据建筑工程过程中消耗的原材料等来进行计价。近年来，我国的材料的发展势头迅猛，新型材料也是在不断的出现，并且不断的运用于建筑行业，这也就使得在计价的过程中必须进行定额换算。由于我国的建筑工程现行的计价方法虽然多样，但是很多方法都为静态的、滞后的，关于定额换算还是按照以前的换算标准和工程的实际消耗量进行计算，没有将当前的社会发展建设中的实际消耗量考虑进去。而且新增加的工程计量的标准仅仅适合典型的工程建设，不适合普遍的建筑工程的发展，从而使得工程造价方面存在着严重的误差。

3.2传统观念和科学管理方法之间的冲突

统一的定额、静态的材料价格依然是我国绝大多数工程投标报价工作中的首选，许多建筑施工方在成本的管理上先测算成本，再对和工程成本对应的管理费进行确定。实际工作中虽然已经实施了诸如此类的项目成本管理，但对自己的企业定额却没有一个具体的反映。由于工程成本还是根据相应的行业定额进行确定的，这就往往导致了工程实际和施工水平等不能通过工程造价进行较好的反映。

3.3施工过程工程变更频繁

由于设计、环境、合同等诸多因素的影响，会影响到施工项目的施工进度，造成施工工期的变更或延误。环境因素是指建筑过程中的地理环境。包括天气和其他自然条件。这是一个自然条件，不能控制，这很容易导致延误施工期间。设计因素是指施工图等施工前的施工工作。这个因素可以有效地避免。如果发现设计图纸在施工过程中不合理，会导致工程工期的变化，也不能保证施工项目的质量。尽量避免施工项目中的因素，施工前一定要谨慎有效的管理。

4建筑工程造价的合理控制与管理

4.1将工程造价管理落实到建筑工程的每一个环节

在传统的建筑工程造价管理中，其只重视工程竣工后的造价管理工作，影响到了建筑工程造价管理的效率。因此，要在此基础上，重视建筑工程投资阶段、设计阶段以及施工阶段等各个工程阶段的造价管理工作。比如在投资阶段中，要根据建筑工程项目的具体规模以及实际建设场地条件，并参考施工技术方案与施工标准等，科学合理地对建筑工程投资进行评估，并以此为前提制定出针对建筑工程项目风险以及收益的管控方案，确保建筑工程的投资预算能够得到顺利地实现。在建筑工程设计阶段，建筑工程施工单位与设计单位之间要进行充分的交流沟通，为建筑工程的招标投标以及报价清单设计提供合理造价依据。比如，掌握建筑工程施工使用的机械设备型号、数量以及原材料等，保证建筑工程造价具有可操作性与准确性。同时，也要求建筑工程的建设单位要对多个造价管理方案进行比较，然后再确定一个最科学合理的造价方案。在建筑工程的施工阶段，建设单位要合理控制好变更、付款、索赔与造价管理潜力等方面的内容，确保建筑工程的实际支出不会超出预期估算的范畴。只有在建筑工程各个环节中都落实了造价管理，才能够促进建筑工程造价管理效率的整体进步。

4.2优化建筑工程在施工过程中的造价管理

首先要进行的是成本控制管理，根据中标合同价对工程造价各分部分项工程做到有效的控制，对于工程造价构成的各要素要有全面的分析，确定目标成本。由于工程造价的主要组成部分就是人工费、材料费、机械费这三个大。在进行施工的前采用技术经济相结合的方法，对施工技术方案进行合理的安排，采用优质高效的施工技术方案有效的调动人工、材料、机械因素，将成熟的施工技术方案成为施工管理的有力工具。同时要进行施工现场的全面的管理，对于所需要的建筑材料有全面的了解和对比，可以通过市场询价、材料招标等方式选择最优的材料供应厂家。对于施工现场中出现的浪费现象进行杜绝，防止造成不必要的成本浪费。

4.3对建筑工程造价进行合理的动态控制

结合当前建筑工程发展趋势来看，传统的以工程预算和结算为主的建筑工程造价管理模式已经难以满足实际建筑产品的具体需求，暴露出了很多的弊端，使得建筑工程在施工过程中面临着许多不可预见的变动情况或风险。因此，要针对建筑工程造价管理建立一个动态的控制系统，从而对整个建筑工程施工过程进行有效监督，让建筑工程施工的进度以及质量等一切情况都能够及时被管理人员掌握，进而对建筑工程施工实施全面监督与管理。对于一些突发问题，也可通过动态控制系统制定出有效的解决对策，确保建筑工程造价时刻都处于可以控制的范围之内，提高建筑工程造价管理的有效性与科学性，为建筑工程施工提供稳定环境。

5结束语

总而言之，想要真正实现建筑工程造价控制，就要将目前所存在的影响因素分析透彻，在以后的工作中尽量避免这些问题出现，只有这样才能保证建筑工程造价控制能够早日实现，为以后建筑工程发展做出贡献。

参考文献

[1]王凤娇.全过程造价管理在建筑施工项目管理中的作用初探[J/OL].科技与企业,2014(09).

[2]胡岩湘,胡新华.建筑工程造价管理过程中的的预结算审核要点分析[J].中国新技术新产品,2014,07:164-165.

[3]周晓慧.浅析建筑施工企业加强工程造价管理的有效策略[J].科技创新与应用,2012,19:196.

[4]黄继盛.建筑工程造价管理中全寿命周期造价管理应用思考[J].江西建材,2017,04:239.