建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究许其珍

建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究许其珍

许其珍

宁波德信工程管理有限公司浙江宁波315040

摘要：虽然建筑行业在迅速的发展，但是，也给工程造价预结算审核工作带来一定的难度，该项工作本身比较复杂，所以作为相关的工作人员，应该明确造价审核工作的原则、方法等方面，开展审核工作时应该选择科学的方法，从而提升工作水平。

关键词：建筑工程；造价；预结算审核；管理要点

引言

建筑工程的造价预结算，可直接决定工程总造价的管理与控制，所以，让该项审核工作顺利实施，是建筑企业必须关注的问题。即工作人员应了解其包含哪些工作方法，以及可以使用哪些技巧，明确工作的关键所在，从而让预结算审核工作顺利进行，提高审核质量，促进建筑企业健康发展。

1建筑工程造价预结算审核工作概述

建筑工程造价预结算审核工作应以相关法律法规为准绳，在此基础上，明确审核内容，为建筑施工各个环节明确造价预结算审核工作要点提供指引。建筑工程造价预结算审核工作的审核内容主要包括工程质量审核、范围审核、定额套用审核以及费用计取审核。其中，工程质量审核是工程造价预结算审核工作的最基本工作内容，在审核过程中，能否以计算规则和顺序进行，会直接影响审核的质量；范围的审核主要包括工程合同和招标文件，两者是否相符也将对工程造价预结算审核具有重要的影响；定额套用审核则能够确保造价预结算中的单价，所以，其是否合理也是审核工作的重点；做好费用计取审核则需确保审核费率的科学与准确，其中最重要的一点就是要依据当地工程造价管理机构的相关文件来确定。总之，明确建筑工程造价预结算审核工作的审核内容是分析审核工作要点的必要前提。

2造价预结算的审核方式

2.1全面审核法

全面审核涉及的范围较广，且工作量较大，最终结果的精度也有待进一步提高。当下，这一方法在预结算工作中应用较广。

2.2联合会审法

运用该方法审核时，需聘请专家组成联合小组，审核预算，并从最终的预算结构中发现问题，随后专家从不同角度分析问题，给出解决方案，总结审核结果。而这一方式也可以帮助工程方的会审人员发现审核工作中的不足，学习新知识与新方法，提高自身工作的专业性。由此，可以发现联合会审法具有专业性与技术性的特点。

2.3重点审核法

它是以全面审核法作为前提，从总的审核项目中找到重点项目，对某个项目展开具有针对性的审核。这种审核方式在工作中的使用，能够让审核人员简化工作步骤，减少工作量，提高效率。其适用的对象是复审的建筑工程，其原因是是建筑工程二次审核时多用全面审核法，但它会浪费不必要的人力、物力。

2.4对比审核法

这种方法适用的对象是位于同一个区域，或有相同结构建筑。通常来说，对两个工程的预结算指标的深度分析，可以从发现工程的规律，用书面文字呈现出来，若在过程中发现与规律背离，随即对违背的造价计展开审核，加快了审核的速度并保证精度。这一方法设计的指标具有全面性，且其自身对精度也有很高的要求。

2.5对比分析法

用这种方法展开审核审核工作时，会把两个互为相关的对象放在一起对比，就像是工程量与设计图纸，这两者的关系是，设计图纸设计水平的高低将直接影响工期，又比如建筑规模与标准立项的批文。而审核人员在分析中，也能发现预算工作存在的问题，了解预算的实际情况。即它适用于工程结果不需要过高精确度的对象。

3提高建筑工程造价预结算审核水平的对策

3.1做好工程量的审核

通常情况下，施工单位会将工程造价预算进行提高，使得工程量一定程度的虚增，因此，在审核工程造价时，做好工程预结算审核工作，工程量的审核起着关键性的作用。在实际审核当中，应该从整体上对工程图纸进行仔细的分析，更要对工程施工图纸进行全面的了解和掌握，深入的研究工程施工需要投入的人力、物力、时间等，通过对这些内容进行审核，能够从整体上了解工程的造价标准。另外，建筑工程造价审核工作的实际开展当中，由于工程不同，所使用的工程量审核方法也应该有区别。通常而言，常见的审核方法就是上述内容讲述的这几种，在对上述的审核方法进行使用时，应该以实际审核内容为出发点，然后合理的选择审核方法。还有的工程在实际施工建设时，存在一些不确定信息，在对该部分的内容进行工程量的审核时，为了让审核达到准确性，应该通过实地调查，进行实地的分析。

3.2材料价格审核的提升

在建筑工程中，工程使用的材料是工程造价预结算审核工作当中的重要内容。因为施工中的材料在价格上会受到多方面因素的影响，价值不是一成不变的，时常会进行浮动，使得材料价格的审核工作提升了难度。工程施工的成本与材料价格是密不可分的，因此，材料的施工价格给预算的准确性方面会受到一定的影响。一般开展审核预算工作时，需要以合同为依据，然后进行预算的审核，在实际施工过程中，因为材料价格存在浮动的现象，使得预算在实际执行时会出现不确定的因素。在这个时候，就应该根据实际的预算情况，调整造价内容，合同当中本身有的内容是不允许调整的，在实际审核当中，应该对其不进行调整。合同中的内容可以调整的，可以在实际施工当中对价格进行调整，在对材料施工时间进行确定时，应该以施工技术材料及施工日记为依据。如果施工过程中，出现阶段性的停工，甚至施工时间太长，为了让工程造价的真实性得以保障，需要以材料的使用情况有效的审核平均信息价。

3.3注重合同管理

在施工合同签订过程中要保证合同内容具有全面性、准确性。在签订施工合同时也需注意以下几点内容:首先，对于影响建设单位和施工单位经济效益的因素明确标注在合同条文中并通过商议提出双方都认同的解决方案。其次，在工程造价形成过程中要做好资料收集整理工作，有助于工程预算结算的编制以及工程造价的控制。其次，工程预结算工作人员需要根据施工图纸内容，对工程施工中存在的不合理或者不符合经济效益的设计内容进行优化，避免因工程后期设计变更，造成工程建设成本的大幅度提升。

3.4提高审核人员的素质

建筑企业可以通过高素质、高水平的工程造价结算审核人员的引进，提高造价预结算结果的准确性，有助于施工项目整体分析工作的开展，并制定完善的造价预算审核策略，提升造价预结算审核工作的整体水平。建筑企业也要对造价审核部门的造价预结算审核人员开展定期培训，提升审核人员的技术水平，提升管理知识储备量，从而使造价预结算团队的整体素质得到显著提升。

结束语

工程质量是人们十分重视的问题，而建筑工程的工程造价预结算审核工作是其的前提条件，也是工作要点。只有将工程造价的预结算审核工作进行有效的落实，才能让工程质量得到保障，使得施工成本和投资方面很大程度的降低。因此，建筑工程造价审核的工作人员必须对工程造价审核内容范围、方法等内容进行详细的了解和掌握，通过有效的预结算审核方法，提升建筑工程造价的预结算审核工作的水平。

参考文献

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