建筑工程项目全过程造价控制及其管理潘其

建筑工程项目全过程造价控制及其管理潘其

潘其

关键词：建筑工程管理；全过程造价控制；控制要点

在建筑工程项目中，全过程造价控制贯穿于整个工程项目的始终。建筑工程项目是一项投资额度高、耗资比较严重的复合型项目，在建筑工程管理过程中，任何一个环节都可能对工程造价产生比较严重的影响。基于此，在建筑工程管理实践中，应该积极实施全过程造价控制，以科学精准的造价控制要点，来指引工程造价控制的整体流程以及控制侧重点，使得各项资源都可以得到合理配置，实现资源的充分利用。

1建筑工程全过程造价控制与管理的重要性

建筑工程的造价控制与管理是一项集经济、科学、管理于一体的全方面的工作。对整个项目工程造价进行科学的造价估测，是建筑工程全过程最重要的阶段之一。现阶段，中国建筑业得到了迅猛的发展，全过程的造价控制与管理的过程奠定了整个施工的基础，做到科学决策、合理控制是实现整体投资目标的前提。随着造价控制与管理的不断加深，工程技术管理人员必须认识到工程造价控制与管理的重要性。

2建筑工程项目全过程造价控制及管理措施

2.1决策阶段

决策阶段作为保证建筑工程项目科学、合理实施的关键，针对该阶段开展造价控制及管理的目的在于，有效预估工程项目的总体预算和投资。首先，应当依照建筑工程项目的基本特点和要求，从而针对工程造价进行合理创设，并且还需要借助于现代造价分析技术，通过全方面综合分析提高造价设定的科学性；其次，决策阶段的造价控制，不仅需要确保决策具有规范性与合理等特点，还需要减少因为预估错误从而造成的经济损失，保证决策资料具有准确性，避免因为资料不完善或不准确等问题造成的经济损失。因此，这就需要建筑企业能够在进行造价控制时，把专业的工程设计人员、施工人员和造价控制人员都组织在一起，然后在针对工程方案实现审核，最终为工程设计方案的可实施性提供基础保障。

2.2设计阶段

设计阶段的造价控制主要体现在项目概算上，尽管设计费用仅占工程总费用的1%左右，但它影响总投资的程度却占到40%~75%。因此，控制造价的关键在于设计。首先，严格按标准设计。设计单位为了减少自己承担的风险，往往使设计方案过于保守。如基础深度、结构受力系数等。因此，首先要对设计图纸的标准进行审核，要按照相应的标准、规范、地勘成果进行验算，使设计更加准确经济。其次，推行限额设计。建设单位应该要求设计人员按照投资估算额进行初步设计，由造价人员进行项目概算后，再进入施工图设计。然后，根据施工图预算的情况，由造价人员实际核算工程的合理性，使结构设计更加合理，并能将工程造价控制在合理范围内。最后，推行设计方案优化。由于设计单位对工程质量负有明确的责任，使得设计方案常常过于保守，这就容易出现因设计保守而造成的投资浪费。造价机构应综合考虑工程材料、设备价格、现场施工费用等诸多因素，对设计方案进行进一步优化，完成施工方案的优选。

2.3招投标阶段

招投标阶段是造价管理的重要阶段，造价人员应对施工图纸和工程量进行全面了解，做好施工图纸和工程清单的审核工作，一旦发现图纸内容与工程量清单不符的现象，应与施工单位进行及时沟通，对于施工图纸的内容进行明确，同时对工程量清单进行有效整改，使其与工程施工方案的内容相符。在此基础上，造价人员可对工程量内容和投资金额进行有效确定，在施工前期，对于方案内容中的问题进行及时整改，可以避免在后期施工中存在利益冲突问题。同时，对于合同中的索赔事项也应该给予明确，进行招标文件编制时，应全面考虑工程量和施工实际，结合造价管理中的相应工程价算法和条款内容明确招标文件标准，使其发挥出应有的管理作用。

2.4施工阶段

对于建筑工程来说，施工阶段是造价控制管理的关键阶段，在该阶段中需要投入大量的资金成本与人力成本，虽然该阶段的造价管理只占到整个工程造价的15%，但如果没有严格地把控工程造价，不仅会造成资金与工程资源的大量浪费，而且会对整个建筑的工程质量造成很严重的影响。因此，工程人员必须要高度重视施工阶段的造价控制管理工作。一方面对施工阶段中对建筑工程造价影响较大的内容进行确定，将其当作造价管理工作的重点。另一方面是针对建筑工程的变更问题，对施工现场的实际情况进行勘察，避免出现返工浪费现象。此外还要对建筑工程的工程量进行细致的计量，仔细复核建筑工程中的各项款项，对建筑工程中的现场签证进行科学的管理。最后，还要对建筑工程中的施工文件、合同、图纸、资料等进行严格的管理，尤其是合同、施工签证和设计变更，更要作为造价管理工作的重点，避免出现工程索赔问题。对于建筑工程来说，需要和施工单位签订正确的合同，对建筑工程项目造价进行科学的控制。而对于施工单位来说，则要根据实际施工进度，对施工作业进行有序安排，避免出现浪费问题，防止工程返工导致的造价增加。最后，建筑工程各个参与单位应共同协助、相互配合，对变更流程进行科学的确定，结合建筑工程的设计方案及合同规定来对相应的管理对策进行制定，确保工程变更所导致的造价增加始终处于可控范围内。

2.5竣工阶段

在建筑工程项目施工完成之后，需要及时针对已经完成的工程项目进行结算，该阶段就被称之为竣工阶段。首先，应当根据施工之前设计好的方案与合同约定，针对整个工程实现全方面、细致化的分析与检验，然后在通过科学的计算方法，针对工程项目中涉及到的工艺、原料及设备等内容，展开细致化的核算与衡量，确保账实相符；其次，针对建筑工程项目的所有施工环节和部位，都需要进行严格且准确的核算，尤其是隐蔽性的结构和部位，更是需要根据方案与合同标准进行检验；最后，选择科学合理的计算方法和过程，对工程项目全过程实现计算。此外，还要避免出现重复计算现象，减少由于计算失误从而造成的经济损失。

3结语

综上，建筑工程项目全过程造价控制及管理工作，针对整个工程项目都具有着重要作用，尤其在当前建筑行业飞速发展背景下，更是需要针对造价控制及管理工作给予高度重视。建筑企业应当根据目前市场发展现状，选择出科学合理的工程造价控制及管理方法，并且还需要造价控制及管理工作，贯穿于整个工程项目中，从而确保建筑工程项目能够获取到更多的经济效益与社会效益，进一步促进建筑业实现可持续发展。

参考文献

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