提高房产测绘质量的措施探讨辛李

提高房产测绘质量的措施探讨辛李

辛李

1房产测绘的意义

1.1房地产测绘能有效提高房地产行业的专业性

1)提高房地产行业的信息服务水平房地产测绘工作对房地产的管理服务有着极其重要的作用。通常情况下，房地产相关的标准平面图都是根据房地产测绘而制成的，从而为房地产构建出准确、科学、合理的坐标系统，使房地产管理者能够对房屋的使用情况、数量以及分布情况作出全面的了解，为房地产的管理工作提供了极大的帮助。另外，根据房地产测绘分幅图，还可以对房地产的相关情况进行准确、合理的细化和测量，使其全面、具体的反映出来。通过对房地产进行测绘，一方面能够为管理部门的决策工作提供可靠的依据;另一方面，也使房地产的信息管理工作得以顺利开展。2)提高房地产行业交易信息的可靠度。对房地产的测绘工作可以有效保证房地产经营、交易、开发等基本信息的可靠性。随着我国房地产行业的不断发展，房地产行业的交易信息越来越趋向于复杂化。而对房地产进行测绘可有有效保证交易资料和数据的可靠性，为房地产开发商进行房地产交易活动提供科学、准确的依据。与此同时，也能够使消费者获得最为真实、准确的房地产交易信息。

1.2房地产测绘能够保证参考依据的可靠性

对房地产进行测绘所得数据能够为房屋综合开发、拆迁改造以及城市规划提供科学、准确的决策依据和数据信息。同时，还能够使税收、保险等相关部门获得及时、准确的基础信息。

1.3房地产测绘能够提高城市规划水平

房地产行业是我国经济发展的重要支柱，房地产的建设水平从某种层面上来说是人们精神文明和物质文化生活的直接反映。通过对房地产测绘所得数据的统计、整理和分类，能够为城市规划制定出合理的规划方案。

2影响房产测绘质量的原因

房产测绘是一项专业性和技术性较强的工作，但目前房产测绘领域中相关标准和规范还不完善，部分问题没有详细在规定中进行体现，这就导致实际测绘过程中没有可依据的标准。再加之当前建筑形式越来越复杂，设计人员的设计理念也不断发展，这些新问题出现后，房产测绘的标准和规范没有随之进行调整，存在一定的滞后性，因此导致在实际工作中没有可界定的标准和依据，给实际测绘工作带来较大的难度。目前部分地区针对自身的实际情况及特点制定了房产测绘实施细则，进一步对测量标准进行了完善，但还有绝大部分城市这方面还处于空缺状态，房产测绘工作中还是依据原标准及自己的理解来进行具体操作，这必然会对测绘质量带来较大的影响，容易引发争议。当前测绘行业质量保证体系还不完善，这就导致在对一些复杂建筑进行房产测绘过程中，由于存在较多的数量，需要进行大量的教育处，测绘人员一旦疏忽则会导致错误发生，从而对测绘质量带来影响。另外，在测绘过程中，测绘单位的资质等级、管理水平及人员素质等都可能会对测绘成果的准确性带来一定的影响。

3房产测绘质量提高策略分析

3.1积极加强房产测绘单位质量意识对于房产测绘单位内所有工作人员而言，均应当对测绘质量充分认识，应当意识到其与自身利益以及生产发展具有十分密切关系，在房产测绘工作过程中应当使质量保证措施在每个细节中均真正落实。房产测绘相关技术人员应当树立公正守法以及诚信理念，对消费者合法权益应当切实维护，同时也不能使开发商合法权益受到损害，对于事实就是工作态度应当积极坚持，树立良好职业道德，在房产测绘工作工作过程中依据相关法律法规要求严格执行，相关工作人员在实际工作过程中应当将自身判断能力不断提高，依据其所掌握相关理论知识及技术方法，在工作过程中对相关问题进行科学处理。

3.2对质量管理体系积极完善

房产测绘单位在实际工作过程中应当将相关多级质量审核制度建立起来，对相关审核流程应当严格执行，避免相关质量事故出现。在对质量审核制度不断进行万神过程中，测绘单位还应当定期组织开展业务研讨会议，对于操作过程中所存在相关业务问题进行积极讨论，从而形成一致意见，使外业调查以及业内处理能够形成一致。另外，测绘单位还应当将相关责任追究制度建立起来，通过实行责任追究制度使相关工作人员能够增强其责任心，从而使测绘成果质量能够得到有效保证。此外，在实际生产作业过程中应当建立相关严格流程，在项目开展整个过程中均建立相关质量管理体系。

3.3严格监管测绘工作实施的具体流程

项目主办单位的高层负责人员，应当逐渐提升测绘实际工作流程的监管力度。为进一步提升测绘中间环节的工作效率，高层负责人可以通过不定期专业技术应用方式培训的培养手段，在企业内部制定技术工种之间开设测绘管理系统应用技能的主题讲座。通过应用现代化信息管理系统的技术手段，测绘人员能够在计算机绘图的虚拟环境之中，对整个工程项目的测绘流程、面积参数信息等，进行实时的跟踪监管。在此基础之上，管理系统可以设定不同内容的监管权限，将各个测绘流程监管负责人的个人姓名形成指定的注册账号。当测绘出现数据误差时，管理人员也可以在第一时间找到相对应的责任负责人。新型测绘信息管理体系的构建，不仅能够更好的提升技术工作人员的责任心认知观念，还能够在出现工作失误时，更好的降低地产项目开发与建设的经济损失。在新型管理系统的帮助和保障下，不仅测绘数据的精准度得到了保障，项目建设施工的周期延误现象产生的频率也将逐步降低。

总结：随着我国房地产市场的高速发展，对房产测绘工作的要求也越来越高，政府、测绘单位及所有从业者要密切配合，从制度建设、人才培养、行业标准等方面做好房产测绘的质量控制，全面提升测绘质量，为我国房地产市场的又好又快发展做出更大贡献。

参考文献：

[1]师红琴.关于提高房产面积测绘质量的措施探讨[J].科技创新与应用,2016(15).

[2]赵景田,郭静粉.影响地质测绘质量的原因及提高措施分析[J].中国新技术新产品,2015(6).

[3]郝永利.有效提高房产测绘质量的途径研究[J].东方企业文化,2015(9).