住宅建筑施工中的质量问题分析董东江肖垒

住宅建筑施工中的质量问题分析董东江肖垒

董东江肖垒

菏泽市定陶区工程建设监理公司山东菏泽274100

摘要：随着我国住宅建筑工程的不断增加，人们越来越关注住宅建筑的质量问题，而建筑工程的施工质量将决定了整个住宅建筑工程的整体质量。因此，相关的建筑企业应重视整个住宅建筑工程的施工质量管理，不断改进相应的管理制度，从而不断提高住宅建筑的使用寿命，以满足人们的正常需求。基于此，本文对住宅建筑施工中的质量问题进行分析解读。

关键词：住宅建筑；施工质量；问题；措施

1住宅建筑施工质量管理的重要意义

1.1提高住宅建筑的整体管理水平

在整个住宅建筑工程中施工质量管理是住宅建筑工程中重要的组成部分，科学、合理、完善的施工质量管理，不仅能够提高住宅建筑的整体质量，同样也能够全面的了解整个施工过程的整体情况，及发现施工过程中的问题并加以改进，在一定程度上预防在施工过程中所出现的质量问题，降低施工成本促进施工企业的长久发展。

1.2提高住宅建筑的整体质量

在住宅建筑工程中施工质量管理将决定了整个工程的总体质量，影响着整个住宅建筑工程的质量水平。在建筑企业中进行施工质量管理最主要的目的就是提高住宅建筑的质量，因此，完善在施工过程中的施工质量管理能够对施工的各个阶段进行有效的控制，提高施工质量，从而不断的提高整个住宅建筑的总体质量。

1.3提高施工企业的经济利益

在住宅建筑工程中施工质量管理，能够提高施工企业的经济利益。在施工过程中，施工质量管理能够有效的对施工的各个环节进行有效的监督与管理工作，避免在施工过程中出现资源浪费，设备的损耗等情况的发生，在一定程度上减少建筑企业的资金浪费，提高企业的经济利益。

2住宅建筑工程施工质量问题

2.1施工技术与设备

施工设备会直接影响工程施工项目质量，伴随着近年来工程建筑行业的飞速发展，越来越多的重量级机械设备被施工工程建设公司大量投入使用，这些重量级的机械设备的性能优劣将直接影响整个工程施工项目的工程施工质量，它主要有以下表现：其中一个方面是这种机械设备的工作效率、机械性能、机械型号对工程施工项目的工程质量影响特别大，接下来举例印证一下这个说法，比如说，在高层住宅建筑施工工程的工期实践内，要求施工时所用的水压不能特别大，可是当建筑物的施工高度逐渐变大时，我们需要增加水压，这是需要增压设备，这样我们就需要根据供水点，施工高度，管道直径、长度等一些因素来选取增压设备。去过不按照相应适合的型号或者功率来选取增压设备，就会出现施工一定高度后，供水水压太小，这对混凝土建筑的洒水保养很不利，这时即使发现机械失误也为时已晚，因为如果重新选择并安装装备等，会花很长的时间，这时混凝土建筑可能会出现得不到及时养护而导致的干裂现象，这就使得工程施工的工期得到影响并且也会对工程施工建筑的工程质量产生严重的影响。另一个方面是所选取的重量级装备设施是否能够得到及时的维修和按时的养护，这也很大的影响着工程施工建设的工程质量，这一点也是很容易让许多施工单位忽略的一点，公司只是一味的考虑机械的工作效率，却不及时对机械设备进行良好的维修保养工作，使得机械一段时间后就进入瘫患状态，换个角度想，这样不但没有提高工作效率，反而当误了工期，还在经济上造成损失。还有一个影响项目施工工程质量的因素就是施工技术，施工单位应该不断的引进外来优良技术，采用更加先进的施工技术，这样一来不但可以增加施工的工作效率，还对企业形象有很好的梅花效果，但是要引进先进的施工技术，会造成很大的资金支出，所以建筑工程施工公司应该量力而行，不要不考虑实际情况盲目的引进优良工艺技术，还有就是公司内部需要有能够应用这个先进技术并正常运作的人才。

2.2单位施工人员的技术水平

一项完整的工程项目，是需要很多相关专业技术的人才共同参与的过程，施工工程相关的管理人员是不是具备相对应的组织能力、协调能力和管理能力，这些都会直接或者间接的关系到这个工程能不能顺利的开始、进行、结束，而且，参与工程建设的相关人员的专业技术能力也会对整个工程项目昌盛很大的影响，还有就是这些相关人员是不是有着相关的经验和意识这对工程质量的影响也是非常大的。

2.3环境因素影响

环境音素主要有两个方面，一方面是外部天气等自然因素，第二种就是人为因素，各种因素会对工程质量产生直接影响，所以建筑公司需要采取一定的措施来控制这些因素，来保证施工住宅建筑的工程质量。

3加强住宅建筑施工质量管理工作的措施

3.1加强工程开工前的工程质量控制

在任何一项工程建设开工前，公司必须拥有一个完善健全的具体建筑管理制度，这样才能保证施工能够顺利正常的进行，如果没有这个制度体系，整个工期会显得杂乱无章，没有顺序，这样不但会延长正常的工期，还会造成不必要的经济损失，更重要的是对企业的影响是相当之坏的。

3.2加强施工人员队伍建设，保证施工规范性

施工人员的素质和能力直接决定住宅建筑施工的质量，影响住宅建筑质量通病的产生，所以施工人员必须要具有质量问题消除的技术能力，同时还需要具有较强的责任心，对住宅质量通病形成的原因、具体的表现以及产生的危害等进行全面的分析，并根据具体的分析制定科学合理的治理计划。从当前的住宅建筑质量通病情况来看，很多的质量问题都是由于施工不合理引起的，所以施工企业在质量通病的治理中，必须要加强施工工艺的提升。施工单位需要注重对施工人员队伍的建设，通过培训的方式提升施工人员的施工工艺技术和施工质量安全理论水平以及责任心，使施工人员在具体的施工中能够有效的规范自身的施工行为，保证施工的规范性，进而减少住宅建筑施工质量问题发生的概率。

3.3严格控制施工技术

住宅建筑在施工前，需要拟定一份技术参考说明，在实际施工的过程中，各项工作都要严格的按照技术参考说明来进行，严格的控制施工材料、施工技术选择、施工参数比例、施工设备等等各项要素，每完成一道工序都要及时的检查，确保施工技术严格的符合标准，为住宅建筑的质量打下基础。

3.4加强对施工现场的监管力度

在住宅建筑工程施工中，施工质量管理人员应当不断加强对于在施工前、施工中、施工后的监督与管理工作，确保整个施工过程能够满足相应的施工标准，从而达到住宅建筑的使用标准。在施工前，对施工现场施工前的准备工作进行严格的管理。在施工中，对施工过程中的方法与工艺进行科学的管理。在施工后，对施工项目的整体质量进行有效的控制。为了能够有效的提高住宅建筑的整体质量，应当对施工现场的质量管理力度进行不断的加强，建立科学、有效的管理制度。同时施工单位还应当不断加强施工质量管理人员素质的提高工作，对在施工过程中出现的错误进行有效的改善，确保施工质量与进度形成良好的对比，才能从整体上对施工质量进行有效、科学的管理以提高工作，从而不断提高建设单位的经济效益。

结语

综上所述，在住宅建筑工程中施工质量的管理工作对于提高住宅的整体质量有着至关重要的作用，同时施工质量管理也是一项比较复杂的管理工作。因此，相关部门应当加强对施工质量管理工作的重视工作，从不同的方面不断完善相应的制度，确保整个住宅建筑能够满足人们对与住宅质量的需求。

参考文献：

[1]任伟.住宅工程施工质量管理创新研究[D].吉林大学，2016.

[2]钟志昌.装配式混凝土住宅建筑施工技术及质量管控分析[J].价值工程，2016，35（14）：152-154.