探析房建施工中地下防水施工技术重难点

探析房建施工中地下防水施工技术重难点

黄成

聊城润成建设有限公司山东聊城252000

摘要：随着地下工程的增加，防水问题得到了人们越来越多的关注。而地下防水成功与否作为建筑物使用功能的最基本要求，它在一定程度上决定着建筑物的结构安全和使用寿命，同时还可以降低工程成本，提高安全性。因此对于地下防水就显得十分重要，倘若用了不达标的防水卷材，将会直接导致地下工程出现渗漏的情况，直接影响建筑物的正常使用。本文主要对地下防水工程进行了探讨。

关键词：房屋建筑；地下工程；防水施工；

1．我国房建施工中地下防水施工技术现状

作为人口大国，我国目前高层建筑所需量不断增加，地下工程因各种原因时常发生渗漏状况，尤其是在多雨季节或发生台风的地区更为严重，不仅影响了建筑物美观程度，也大大影响了建筑的使用寿命，从而造成经济上的损失，甚至带来严重的安全隐患。

目前我国考虑到天气等多方面的因素，主要采用混凝土防水的方法，使承重防水维护功能一体化。钢筋混凝土结构防水具有多方面的优点，如施工便利、成本低廉、安全可靠等，因此被广泛应用。同时，在施工过程中，施工操作规程也必须被严格执行，根据国家相关规定，认真精心，有条不紊的进行施工工作。

2.房建施工中地下防水施工建设的特点

目前，随着科技的发展以及人们的创新意识，根据工程的具体情况，对于地下建筑空间基础桩桩头防水建设常常进行适当且大胆的创新。在防水建设施工时，基础桩桩头经常性的选取不同种的防水材料，摒弃传统的图集标准做法。

在建筑基础桩桩头设计工作完成了之后，便会有很多浇带工作产生。为了达到复合防水的目的，往往令多种具有防水功能的材料组成的复合形式。由于地理差异的影响，一些地区的地下水位高于其他地区，为保证施工质量，必须拉长施工时间。应该采取超前止水法来提高地板防水层的作用功效。应该采用防水性能较好的材料，例如聚酯胎SBS卷材（4+4mmⅡ型），用于建筑外墙以及地板防水，大幅度的提升建筑地下防水效果。

3.房建施工中出现地下渗漏的原因分析

3.1地下水位评估出现差错

忽略地下水对施工产生的影响众所周知，地下建筑深埋地下，人们经常性的忽略对于工程的质量方面的控制。地下工程使用年限较长，由于自然环境变化或其他不可控因素的影响，在施工和使用的过程中地下水位出现变化，人们对于其高低无法准确的掌握，从而造成地下工程渗漏。

3.2防水材料的错误使用以及不合理的防水设计

现在社会上，防水材料品种越来越多，鱼龙混杂。而在施工过程中，一些单位为了自己经济上的利益，并没有严格按照《地下工程防水技术规范》中的要求，使用堵漏或防水材料不符合国家规定，质量上不过关，或者混凝土保护层的厚度达不到标准，造成“豆腐渣”工程。并且，一些施工单位，在防水设计前并没有认真对施工场所进行实地考察。由于对于工程的地质条件、地理环境和功能要求等重要因素不甚了解，没有因地制宜的制作出最为合理的防水设计，致使地下空间出现渗漏的现象。

4.地下防水工程防水质量问题的防治措施

4.1科学评估地下水位，全面考虑地下水的影响

由于地下工程位于建筑物的最底部，深埋地下，人们往往容易忽视对其的质量控制。再加上地下水位的高低不可能准确的掌握，地下工程使用期较长，施工和使用过程中的地下水位会出现变化，造成地下工程渗漏也是比较常见的质量通病。特别是在雨水较多的季节，地面降水会通过各种孔口倒灌入地下工程中，还有一些人为的因素，比如城市给排水系统损坏，也没有及时修补，致使水管破裂，给地下防水工作带来了很大的难度。因此，在对房建地下工程施工设计时，就要科学评估地下水位，全面考虑到地下水所带来的影响，积极响应国家的相关政策，严格按照相关规范对于防水施工的具体要求，这对于保证地下工程的质量具有重要意义。

4.2加强对细部构造的防水设计，保护防水层的性能

细部构造的防水在建筑防水施工过程中是比较困难的施工节点，同时也是最重要的施工节点。如果细部构造防水做的不好就会造成整个工程的失效。所以做好细部构造的防水就显得尤为重要。首先在考虑做墙孔和洞的施工时要考虑施工的顺序，如果在防水施工结束后又进行孔洞施工极易造成之前防水工程被破坏。在进行穿孔和打洞的过程中物理施工的冲击力也会对其他附近的设施造成无法预料的破坏。因此在设计之初就要预留好建筑物内孔和洞的位置，方式在做好防水施工后再进行孔洞施工造成二次破坏。其次，在进行管路的施工当中最易出现渗漏的地方并不是大部分的管体，而是在管路的接口部位，因此做好管路接口部位的防水措施时这部分施工的关键。由于施工的时间会比较长，有时候不得不在新旧管路之间进行接合，这时候之前施工的管路的位置和接口状况等都会发生一些变化，需要对旧管路的情况进行检查，对于不符合施工条件的管路要进行更换，对于符合施工条件的处理好细节的问题，防止地质沉降和锈蚀等造成渗漏隐患。

4.3防水工程中蜂窝、麻而、孔洞渗水问题的防治

对于这类问题，首先要解决的是检查蜂窝、麻而、孔洞及渗漏水、水压大小等情况，然后进行渗水部位的检查，查明渗水部位，进行相应的堵漏和修补工作堵漏和修补的原料可以采用促凝灰浆、氰凝灌浆等修堵法；相对不严重的可以采用水泥砂浆抹面法，具体的防治方法，要根据现实问题进行选择

4.4防水工程中施工缝与裂缝渗透的防治

根据混凝土特有的属性，混凝土自身也会出现小同的情况，根据渗漏、水压大小的小同，可以采用促凝胶浆进行渗漏处的堵漏工作，小渗漏的施工缝也可以修成凹槽型，把混凝土破损的地力进行剔除，重新用水泥素等进行修复根据地下防水工程渗透方式的不同，还可以采用埋入式橡胶庄水带、后埋式庄水带的方法进行裂缝的渗透防护。

4.5防水工程中卷材空鼓与预埋件部位的漏水防治

对于防水卷材空鼓位置漏水的防治需要剪开并重新分层粘贴就行对于预埋部位的漏水处理，就要用不同的方法，需要先将周边剔成崭新的裂缝，之后进行氰凝灌浆或促凝胶浆进行处理，最后再在上而做好表面防水层，埋设前在凹槽内先加入一定的快凝砂浆然后再进行混凝土的预制，等到快凝砂浆具有一定的强度之后周边用胶浆堵塞，再用分层抹防水层补平就能达到很好的防水效果。

4.6严格把关材料的质量

为了保证防水防堵材料的质量，在施工时，要多多进行市场调查比对，比较分析不同材料的优劣，因地制宜，采用最合适安全的，合适混凝土厚度的防水材料。按照国家规定，严格检查所使用材料的质量，合格证书等必要证明文件。

结语

地下工程的防水能力是评价整个地下工程质量的重要指标，为了建筑物的美观，使用寿命和安全因素等，在施工过程中一定要得到施工人员的高度重视，认真思考每一道工序，注重细节，因地制宜，实地考察，考虑到各个方面的影响，按照国家相关规定，秉着高效细致的工作原则，采用适当的施工方法，保证地下防水工作高效而有效的有序进行。

参考文献：

[1]于党辉.浅谈建筑地下防水工程施工[J].中国高新技术企业，2011，01：54-56.

[2]史建银.高层建筑地下防水混凝土的施工监理[J].门窗，2013，06：280+287.