试论地下室水渗漏施工质量控制

试论地下室水渗漏施工质量控制

杨涛

柳州市烈士陵园公墓管理处广西柳州545000

摘要：地下室工程作为建筑的一个组成部分，据相关调查显示，我国有渗漏情况的地下室占总数的57.51%，全国建筑工程地下室渗漏情况非常严重，因此，需要采用科学、严谨的技术手段指导施工的全过程，加强对地下室防水工程的施工质量控制，有效的保障建设工程的施工质量。本文结合柳州市烈士纪念馆地下室渗漏施工缺陷进行研究分析，供类似工程借鉴。

关键词：地下室；水渗漏；施工质量；控制

引言

随着城市化进程的加快和建设项目的增加，地下室是建筑的重要组成部分，与建筑主体结构的稳定性和使用寿命有关。渗漏是地下室建设的常见缺陷，地下室的防水设计是通过防水混凝土结构和防水卷材来实现的。在施工过程中，要熟悉防水施工技术要点，对地下室进行防水设计，加强施工过程的质量控制，只有这样才能从根本上改善地下室的防水质量。

1工程概况

广西柳州市烈士纪念馆位于柳州市柳太路18号柳州市烈士陵园内，总建筑面积7865.54平方米，其中地上3层，地下2层，建筑面积3275.54平方米。主要功能有纪念馆、陈列室、库房、展览厅、办公室,最大观众容量380人次。

2项目地下室结构抗渗重难点

对于本项目地下室工程来说，防水抗渗施工难度具体表现如下：

（1）混凝土浇筑时，由于施工温度高、混凝土运输距离远、交通堵塞等原因，混凝土到达施工现场后将遭受较大的坍落度损失。在浇筑过程中，振动区易出现蜂窝、麻面、露钢等质量缺陷，破坏混凝土结构本身的防水性能。

（2）受施工顺序的影响，纯地下室结构中的施工缝长期留设，施工废料填充的施工缝从上部结构落下。当施工缝封闭时，清理缝内的施工垃圾需要时间和精力，很难清理干净。水密钢板上朝向底板的锈迹不能完全清除。

（3）由于该工程独立于地下室结构，地下室结构外墙设置了大量穿墙管道，这些穿墙管道的埋件难以防止渗漏和控制。

（4）外墙施工的BAC自粘防水卷材铺贴后易滑动移位，上部卷材受拉后易开裂。

3地下室防水工程渗漏的原因

3.1设计方面

(1)钢筋混凝土已达到一定厚度，但未考虑混凝土的抗渗性、施工过程中的质量控制以及后期混凝土碳化引起的结构裂缝渗漏。

(2)对施工缝、变形缝及地下室防水防渗设置的具体要求不够，导致施工过于随意，防渗效果不够。

3.2施工方面

（1）防水层施工不规范。常用的地下室防水工艺有：结构自防水、涂料防水、卷材防水三种。防水层施工常存在：防水基层不平整，有裂缝、起砂；阴阳角处处理不当；卷材铺设出现问题（不平整、有气泡、边缘卷起、对缝、铺设不牢固），搭接处处理不规范等。

（2）后浇带施工不规范。后浇带是混凝土刚性接缝，有两种形式，分别是沉降后浇带与施工后浇带，后浇带施工对技术要求较高，如果施工不当会导致地下室渗漏：①后浇带施工时没有设置止水带、企口缝或者设置不当，无法满足混凝土二次接缝；②浇筑后浇带使用的混凝土不是补偿收缩性防水混凝土，抗压、抗震后与后浇带两侧混凝土脱离；③沉降后浇带未等到沉降结束便开始施工；④混凝土接缝处清理不干净，有松散的混凝土碎块、残渣等；⑤浇筑完成后没有及时养护或者养护时间不足。

4地下室防水施工质量控制关键分析

4.1加强防水混凝土的施工

地下室防水工程的质量重点在于自防水混凝土的施工。要特别注意节点处的施工质量，做好人员配合工作，加大监督检查力度，避免在节点处漏水。结构混凝土施工前，结合技术规划和现场人员配置情况，将地下室工程划分为六块施工区域。浇筑时间选在傍晚气温较低时，严格控制混凝土供应量，确保现场混凝土浇筑时场外有充足材料等候。浇筑的混凝土及时进行振捣抹面，在混凝土初凝前进行二次压面防止温度裂缝产生。

4.2加强材料的质量控制

在选择混凝土材料时，要严格检查混凝土的质量，优先选择优质混凝土材料，其他相关材料也要有一定的质量保证。经过多次比较和选择，最终选定江西宇龙牌BAC自粘防水卷材。当防水卷材进入现场时，提供以下信息:排放证书、检验报告、说明书、环保标志等。由于地下室结构在夏季处于高温下，防水材料进入场地后储存在材料室内。它避免了阳光和雨水的侵蚀。材料使用前，应通知监理人员和甲方人员到现场取样，并一起到合格的检测单位进行二次检验。地下室地面防水层施工完成后，混凝土保护层验收合格后应及时完成。外墙防水层施工完成后，防水层应采用40厚的膨胀聚苯板，以保护防水层不受回填体的影响。

4.3强化施工过程的细节控制

地下室工程在施工前，施工单位应对材料的选择进行综合分析，科学比对。要做好详细的施工部署和人员安排，施工过程中，应严格执行质量管理工作。地下室外墙卷材粘贴时，卷材的长边应与外墙墙体竖直方向一致，且卷材应由下往上推滚铺贴。刚铺贴后的卷材由于未能与墙体有效粘结，在卷材铺贴完成后，在卷材上部采用重物堆压防止卷材下滑。在卷材底部转角处，将基层砂浆、泥土等杂物清理干净后，预铺一层防水附加层，防水层从中间向两侧挤压，排除卷材内部空气，使得卷材与墙体粘结紧密。

4.4不断提升施工技术水平

应该对设计图纸进行全面了解与掌握，以混凝土为对象，认真详细查看其墙结构尺寸以及配筋情况，若是出现混凝土配筋率或者是结构尺寸大于限定标准的情况，必须在第一时间联系设计人员，与其进行有效沟通，也可以在会审图纸的过程中提出所遇到的问题，由此为混凝土提供重要保障，避免其产生受力导致的裂缝，做好前期控制工作。

然后，必须严格控制原材料，确保其质量与技术达标，将材料应用到施工过程中之前，应与预拌混凝土厂家进行沟通，如果有必要，应该重复检查混凝土外加剂，保证多种外加剂的稳定性，此外还需对粗骨料中的水泥数量进行相应减少，小于1%。

最后，将入模温度与拆模的时间控制在合理范围中。拆模时间过早或过完都会造成较大问题。同时不能对混凝土钢筋进行踩踏，在浇筑现场，应该构建浇筑放料浇筑台，将所运输的混凝土放置于停料台上。部分混凝土的壁厚就较大，针对此，应该尽量降低其入模温度，所应用的工艺可以是薄层连续浇筑，然后进行保温养护，由此降低因为水化热导致的内部温度和外部温度的差值，进而避免温度应力裂缝产生。

4.5加强抗渗混凝土施工的监督

首先，以组长为主体，由其组织相关人员，分解目标任务，并且明确每个人的职责。在地下室混凝土墙壁裂缝控制作业指导书中制定了相关要求和标注，落实奖惩制度，对于在施工过程表现好的工作人员，应该及时给予他们奖励，同样，对于施工过程中表现差的工作人员，也要对其进行想一个处罚。然后，针对相关施工人员以及重点工程次序的的工作人员，对其加强教育，培养其质量意识，使其得到有效树立。以主要工程次序的班长和组长以及相关技术人员为对象，在施工顺序的基础上加强技术交底培训，以及关键工程次序中质量控制程序的交底，并且完成与之相挂钩的考核方法的合理制定，此外还需加大过程控制的力度，针对每一步骤与环节，配备专门的工作人员，开展检查工作，将所有质量指标落到实处。

5结语

地下室是建筑工程的重要组成部分，其结构形式和规模正在逐步多样化。地下室具有体积大、施工面积广、埋藏深、施工工艺要求高的特点。地下室是建筑物的功能部分，也是整个高层建筑的结构基础。满足使用中的功能要求，保证整个建筑基础结构的耐久性是必要的。本文的渗漏处理仅限于工程实例，后续应通过不同的泄漏形式进行分析和改良。

参考文献：

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[3]袁志文.高层建筑地下室防水工程的施工质量控制[J].建筑工程技术与设计,2016,(7):1232-1232.DOI:10.3969/j.issn.2095-6630.2016.07.194.