房屋工程监理过程中遇到的问题及解决办法分析

房屋工程监理过程中遇到的问题及解决办法分析

张强

山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司山东临沂273400

摘要：房屋工程监理工作也是一个系统的工程，从可行性研究、施工管理、竣工验收以及工程保修等阶段都存在不容忽视的安全隐患，而房屋工程监理就是起到一个全程监督以及管理的作用。众所周知，房屋质量的好坏不仅关系着居民的生命财产安全，也涉及到了国家施工的规范要求和建工企业在社会中的信誉地位。施工监督和竣工验收过程中监理的有效性也直接决定了房屋的使用寿命、价值以及法人自身的经济效益。所以，通过对房屋工程监理工作内容的有效分析，可以总结出这项工作在整个建筑过程中的地位是非常重要的。

关键词：房屋工程；监理；问题；解决办法

建筑工程监理指的是在法人委托的情况下，监理单位根据法律法规以及工程合同来做好工程实施工管理工作。现在无论是建设单位还是国家都非常重视监理工作，但是就目前而言，工程监理工作还存在很多的问题，这对工程项目管理更好的进行是非常不利的，所以我们必须找到工程监理中存在的问题，并从问题出发，对其管理方法进行创新，提高其有效性。

1我国房屋建筑工程监理管理工作的重要性

随着经济的快速发展，人们对于生活环境和生活质量有着更高更严格的要求，而房屋建筑工程的质量不但影响建筑工程本身的实用性和经济效益，还对人民的财产安全产生一定的影响，这就要求我们房屋建筑企业建立完善的建立管理体系，对建筑工程施工过程中的质量进行严格的监管，加强施工质量监理管理的力度。而我们国家也针对这些问题制定了一系列的质量管理制度加以控制建筑市场，目的是提高我国建设的水平和建设投资的效益，为我国建筑市场建立起全新的秩序消除安全隐患，确保工程的质量符合标准。综上所述，我们知道做好房屋建筑工程监理管理的工作是保障工程质量至关重要手段。

2房屋建筑工程监理管理工作中出现的问题

2.1监理管理工作相应法律法规不够健全

因为在我国对于房屋建筑工程监理管理工作实行的比较的晚，在与外国发达国家先进的监理管理来说还有许多不够完善的地方，虽然国家的相关部门已经在对监理管理工作相应的法律法规进行制定，然而因为建筑行业的迅速发展，这样就使得在监理管理制度制定工作不能跟上，进而造成房屋建筑工程监理管理工作不能够跟上，这样就造成房屋建筑工程质量出现问题。

2.2缺乏规范的监理市场

影响工程质量的因素有很多，除了机械、材料、环境和方法之外，业主行为的是否规范也与之有着密切的联系。对于这方面，监理委托合同可以作为参考，监理工程师严格按技术规范和设计文件施工，控制工程质量，而业主本身是主要负责协调、供给及必要环节的管理工作，是不直接参与实施项目的管理工作的。通常大部分业主缺乏一定的专业知识，管理经验不足，却总在工程管理的实际应用中指手画脚，提出自己的意见，给工程上带来一定的负面影响。

2.3专业人员素质普遍偏低

对于房屋工程监理这项技术性服务工作来说，专业人员的自身素质是工作顺利进行的根本条件。对于建筑工地的广大一线从业者绝大多数仍为文化程度低下的农民工。这在很大程度上造成了他们对于某些工艺操作过程中存在着很多操作不规范，质量不到位等现象。另外，建筑从业人员的素质低导致其对安全条例的不重视和对建设当中出现的某些危险警告的不理会，进而引发安全生产事故。其三，操作人员的素质低下导致了其对法律知识的无知。这在一定程度上造成了许多建筑工人被拖欠工资、无意外伤害保险、无偿加班等一系列侵权事件的发生。

3解决监理工作问题的办法

3.1完善法律体系，规范监理市场

当前，国内工程监理行业发展的现状存在着不完善的市场机制与规则，我们能做的就是：一方面在实践中积累经验，少走弯路；另一方面可从西方发达国家借鉴先进的措施及公认做法，吸取他人的长处来弥补自己的短处，确保可以完善国内建设工程管理相关的法律体系的同时，也可促进监理工作步入法制化轨道。另外，规范监理市场，需要做到以下两点：①要明确监理方和业主之间的关系，双方应该遵守委托监理合同条款的相关约定，明确双方在监理工作中的权利和义务。②在监理技术人员在进行监理工作时，为了避免造成不可预知的影响，业主不可以自行干涉；在监理技术人员的相关活动与监理合同条款规定相符合的情况下，业主没有权利要求解除合同和撤换监理技术人员；监理技术人员是被业主赋予监督与管理权的，换句话说也就是监理技术人员对工程项目和业主都持有负责的态度。

3.2提高监理管理能力

在实施房屋建筑工程监理管理工作的时候，因为监理管理的工作比较的繁杂、工作量比较多，比较多的监理人员，这样就使得每个部门在对监理管理工作进行总结的时候会产生一定的差别，这样就使得每个部门之间的矛盾出现，造成监理管理工作难度的提高。在出现这个问题的时候，首先要对相应的管理工作人员及时的进行培训，将监理管理企业管理人员的管理能力提高，这样就能将每个部门之间的矛盾弱化，还能将工作人员的专业技能提高，这样房屋建筑工程的施工质量就能得到一定的保障。

3.3提高监理管理工作人员专业水平

由于监理管理工作人员专业技术水平不均衡，导致房屋建筑施工监理管理过程中存在隐患。监理工作人员要对自己的目标有一个明确的认识，从思想上认识到监理工作的重要性。监理管理部门应加大对工作人员的技术水平教育，在进行监理管理工作中实行奖惩原则，从而提高工作人员工作态度，进而加强监理管理技术水平，促使房屋建筑监理管理工作更上一层楼。

综上所述，做好房屋建设工程施工监理工作是非常重要的，监理工作是不是到位，会直接影响建筑工程的质量若是质量存在问题会影响人民的居住，给其生命财产安全造成很严重的隐患，所以，必须根据工程监理工作的需要，采取措施做好工程监理工作。

参考文献

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[2]郑旺胜.试论房屋建筑工程监理管理的问题及创新[J].建材与装饰，2016，（11）：134-135.