浅谈民用房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

浅谈民用房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

赵博经

中核第四研究设计工程有限公司河北石家庄050021

摘要：现阶段，随着我国建筑行业的快速发展，人们越来越注重施工的速度，这样就使得施工的质量被忽视，导致建筑物的质量变得越来越差。目前，相关企业最重要的工作就是要不断提高建筑工程的质量，相关研究人员也要不断研究建筑物的渗漏技术，这就能使得我国建筑行业在未来发展得越来越好。

关键词：民用房屋建筑；施工；防渗漏；施工技术

引言

一直以来，房屋的防渗漏问题人们一直是关注的焦点。但是房屋渗漏问题还是普遍存在，且处理起来具有一定的难度。通过调查实际的房屋建筑质量，很多房屋的质量问题都出现在渗漏情况上。所以，在进行民用房屋的建设过程中，尤其是在技术的实施上，必须讲究房屋的防渗漏功能，对于不同情况采取不同的应对方法。同时，应该充分地利用现代化的技术手段和防渗漏材料，不断完善房屋防渗漏施工技术。随着人民居住品质的提升，房屋的防渗漏能力应该作为房屋质量考核的一项标准进行统筹管理。

1防渗漏施工技术

作为一种先进的施工技术，防渗漏技术在房屋建筑过程中占据十分重要的作用，其直接决定着房屋建筑的使用期限、整体质量以及安全性能。房屋建筑防渗漏施工技术主要针对渗漏问题，分为结构性防渗漏与建筑防渗漏两种。其中建筑防渗漏主要综合应用不同的防渗漏措施，而结构防渗漏则利用混凝土的收缩特性，提高混凝土的抗裂性能，避免出现渗漏问题。在房屋建筑过程中，技术人员可以有效采用上述两种防渗漏技术，根据不同的适用范围侧重防渗漏，真正确保房屋建筑的质量水平。

2民用房屋建筑出现渗漏的成因及防渗漏基本原则

2.1民用房屋建筑出现渗漏的常见原因分析

民用建筑房屋结构中比较容易出现的渗漏部位是门窗、房顶以及墙体部分。形成渗漏的主要原因归纳为以下几个方面：（1）房屋结构在设计上存在缺陷，使得房屋的建设效果与实际建设目标之间存在偏差，从而导致某些部位衔接不良而可能出现渗漏。（2）用于防渗漏施工的材料没有经过严格的质量检查，一些不符合渗漏处理要求的劣质材料应用到渗漏施工处理中，从而在投入使用后具有较差的防渗漏效果。（3）整体房屋建设工艺较为粗糙，墙体粉刷不够精细，门窗设计比例不当等都有可能出现渗漏。（4）房屋的建设质量没有经过严格的把控，房顶部分的渗漏涂料粉刷不符合施工要求，房屋局部出现裂缝等。

2.2进行房屋渗漏预防处理的技术准则

在民用房屋的防渗漏处理方面，最基本的原则就是以防为主，防治相结合。这就要求在民用建筑建设过程中先做好防渗漏规划，然后在施工过程中进行严格把控施工材料，做好防渗漏施工工艺的标准控制。在防渗漏施工结束之后要做好对应的渗漏闭水实验，只有渗漏实验验收合格后，才能进行工程的交付使用。在后期房屋投入使用后，要定期对易渗漏部位进行检查，确保房屋的防渗漏处理能够具有良好的实际效果。

3房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

3.1在屋面中房屋渗漏技术应用

防渗漏技术在房屋施工过程中有着很重要的作用，有防水防爆，保温隔热等主要的功能。若房屋建筑施工过程中，没有对房屋渗漏技术设计，这就很可能导致房屋出现渗漏现象，一般表现为天沟，檐沟，落水口，出气孔管道等现象。在施工过程中可以利用防渗漏技术避免这些现象的发生。（1）在施工过程中，需要正确选择施工材料，尤其是混凝土质量的选择，以此来避免由于温度导致建筑出现裂痕。（2）在施工过程中，由于考虑环境因素，例如温度，湿度，附近的建筑物等，所以就需要选择温度适中的卷材和防水性好的材料，同时保证设计方案适应建筑工程的施工。（3）在施工过程中，需要保证房屋建筑的防水性，就必须要加强墙面砖与砖间的密封性，避免蜂窝及麻面现象的出现。（4）在施工过程中，需要需要严格检验施工材料，保证施工材料符合防水性的标准，保证材料的质量，进一步延长房屋的使用寿命。

3.2地下室防渗漏施工技术

地下室施工期间，工作人员应做好变形缝的处理工作。随着时间的延长，施工材料的延伸性能会逐渐变低，以致频繁发生老化问题。对此，施工企业应有效处理房屋建筑的变形缝，尽量选择质量等级较高的止水带，且在安装前应严格检查其质量情况，安装完成之后还应及时浇筑混凝土，以免出现止水带被挤压的问题。水泥标号选择错误会导致混凝土结构出现渗漏问题，对此，技术人员应选择强度在1.4至2.0的止水带，若周围环境存在一定腐蚀性时还应确保选择防渗漏等级在P8以上的混凝土。技术人员在治理房屋建筑连接缝的渗漏问题时应铺设水泥砂浆，确保连接缝的有效结合，且还应在墙体上预留相关的孔洞，确保两者距离保持在280毫米之间，并后期做好混凝土防水养护工作。

3.3屋顶的防渗漏施工技术

在进行民用房屋的防渗漏处理的过程中，要特别注意屋顶部分的渗漏情况。因为，屋顶部分是最容易发生渗漏情况的。屋顶是雨水直接接触的第一个界面，且接触面积较大。如果屋顶的防渗漏处理做不到位，在暴雨天气到来时，很容易使得屋顶部分出现较大面积的渗漏。针对这种屋面的渗漏处理，首先应该加强对防水材料的选择，严格按照工程设计要求进行防水卷材的类型和质量选择。其次，在屋顶进行防渗漏施工时，要尽量避免施工过程受到外界因素的干扰。由于屋面是房屋结构的重要组成部分，如果施工期间停工，会因建材长时间受收保护的外露影响使用质量，进而对影响防渗漏性能。总之，我们要做好事前预防，尽量避免屋面产生渗漏。

3.4厕所和厨房渗漏技术分析

在进行房屋建筑的过程中，厕所和厨房是水资源使用最多的地方，因此这两个地方最容易出现渗漏现象。在这两个地方所使用的防渗漏技术主要是，在施工的时候一定要控制好楼板上那个预留小孔的大小，一定要严格控制这个孔洞和所使用的管道外壁的大小在20mm左右。施工完成后，对这些小孔洞进行一定的修补，使用的主要材料是石棉和水泥。并不断加强积水较多地方的处理，这两个地方的排水管道和地面等接触的接口处一定要进行严格的密封处理，这样就能降低接缝处发生渗漏的可能性。除此之外，在供热管道上一定要使用管套，所使用的材料一定要保证其质量，尤其是在厕所和厨房这两个地方，所使用的材料一定要进行严格的控制，在使用之前一定要做好试验工作。

结语

民用房屋建筑是我国建筑行业的主要建设目标。再加上其在国家发展中占据的有利地位及贴近民生的性质，所以必须保证民用房屋建筑的质量。虽然我国的房屋建筑水平不断提升，但是目前因房屋渗漏出现的民事纠纷不在少数。防渗漏施工技术的提升，不是短期内就可以实现的，这需要加强对房屋施工的技术创新，同时相关施工单位也必须不断对防渗漏施工技术加以研究和完善。对于房屋渗漏问题，即使不能做到完全避免，但是通过一定的施工手段加以完善，能够有效提升房屋总体的施工质量。只有房屋质量得到了保障，才能为人们营造更加舒适的居住环境。

参考文献

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