房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用陈万平

房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用陈万平

陈万平

关键词：房屋；建筑工程；防渗漏

引言

房屋建设与大众生活有着极为紧密的关系，它主要是给人们提供生活生产的重要空间场所。最近几年由于工程建设数量的上升，使其具体的建设工艺与施工技术都得到了极大的创新与优化，在这其中防渗漏技术是最为关键和重要的一项技术形式，它的有效利用对于房屋功能的充分发挥有着极为紧密的联系。因为其具体工程建设当中所涉及到的内容非常多，由此这就要求建设单位应该要事先做好相应的防渗漏方案，并对其技术应用实施系统性的分析。

1房屋建筑项目渗漏位置与渗漏问题成因

1.1建筑物外墙渗漏成因

①因为框架柱、填充墙与框架梁砌体的结合部位出现了砌体材料与混凝土膨胀系数存在差异的问题，这样就会出现收缩问题，进而导致收缩与温度裂缝，最终引发渗漏。②对外墙进行抹灰操作以前，施工电梯、脚手眼与拉螺栓孔等设备会穿透外墙导致有洞口出现，因为封堵不够密实以及封堵操作存在失误，此位置就会出现抹灰层的空鼓与裂缝现象。③外墙的抹灰分格条直接镶嵌到乐基层墙体，会形成人为入水通道，如果墙体存在瞎缝以及通缝，那么在降雨天气下，雨水就将顺着分隔条缝隙流进室内。④外墙的找平层施工不够规范，进而使得局部找平层出现空鼓与开裂问题，最终导致房屋渗漏。

1.2厨卫渗漏原因

一般厨卫发生渗漏的原因比较多，基本包含有五个方面的内容。其一，在施工的时候作业者并没有依照相应的规范进行工作，并且还存在非常严重的偷工减料情况，甚至有一些关键的工序都只是做做样子，并没有落实好具体的工序规定。其二，在进行灌水试验的时候没有将其中的各个项目检查妥当，甚至还有一些单位出现漏检的情况。其三，部分单位施工将受力钢筋的位置安装错误，并且钢筋的质量还比较差，与实际施工要求不相符合。另外其搭建长度也存在一定问题，长度不够，且受力缺乏均匀性，易出现裂缝。混凝土振捣工作落实不到位而易产生裂缝。其四，防渗漏材料存在质量不过关情况且防水层的施工与实际规范不相符合。其五，厨卫的构造不够细致，例如下水管周边的砼密实度与实际要求不相符合。另外地漏比地坪高，套管的高度也比地面低，管道和地漏周边的连接缝隙没有处理好，裂缝数量较多，卫生间使用地暖，但是却没有在门口设置挡水墙。

1.3建筑材料质量问题

建筑材料的质量问题对于房屋的防渗漏性质具有直接影响，防渗漏性能较好的材料能够有效提升房屋整体的防渗漏效果，对于房屋整体质量的提升具有积极作用。然而在实际的工程施工中，部分施工人员或者建筑企业内部相关管理人员有可能会考虑到资金问题而对质量较差的材料进行采购，忽略了材料质量对于房屋防渗漏效果的影响，导致渗漏问题的出现。而且，在选用材料的过程中，受到房屋结构的影响，相关施工人员应该运用不同的材料满足不同部分对材料的要求，否则无法完全适应环境变化以及其他干扰因素，容易造成渗漏现象的发生。

2房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用

2.1墙面防渗漏施工技术

墙体部分的防渗漏施工主要通过提高墙体砌筑质量的方式进行，同时还要关注外墙找平层以及阳台根部的渗漏性把控。在具体施工中，相关施工人员不能够使用干砖进行砌筑，还要在开展砌筑作业前进行适当的浇水工作。以便于避免干砖吸收砂浆中的水分，影响砂浆摊铺，造成渗漏。与此同时，对于墙体缝隙的处理可以采用砂浆填嵌技术，以砂浆填嵌的方式堵塞各个渗水通道，提升墙体的防渗漏性。

2.2厨卫防渗漏技术

厨卫在进行防水处理的时候可以使用聚氨酯防水技术。一般将厨卫地面的施工完成之后就可以进行蓄水试验，在实施该试验的时候主要查看其流水的坡度是不是与实际的施工要求相符合。在对厨卫管道进行修补的时候要留有相应的洞口及缝隙，一般都是使用水泥石棉打凿的方式或者是镶嵌密实的方式。对于厨卫当中所有的设备及管材等，都要确保含有厂家的出厂合格证书以及质量检测证书。在完成相应的工序之后应该要依照相应的技术标准对其进行验收。这里需要注意的是在将排水管理安装完成之后再实施通水试验。

在对厨卫进行装修的时候不能给其地面打孔，这样做的目的是保证流水管线与防水层质量标准。在卧室和厨卫交接的地方要实行重点处理，上水管与下水管和地面交接的地方使用水泥对其进行防护，保证不能出现裂缝。

2.3地下室的防渗漏技术手段

对地下室开展施工工作之时，应当重视变形缝的处理，材料延伸性会伴随时间变化不断下降，进而发生老化问题，所以必须强化变形缝处理，要选用高质量止水带，在安装之前应当检测有无缺陷问题。在安装的时候重视密封性，安装结束后要即刻进行混凝土浇筑，浇筑之时确保不会由于挤压造成变形。混凝土构造出现渗漏问题重要的原因包含水泥的标号存在错误，所以对标号进行选择的时候，应当将强度级别控制到1.3~2.0的范围内。若是环境腐蚀性很强，那么混凝土抗渗级别应当高于P8。进行混凝土搅拌之时搅拌的时间应当合理延长，一定条件下还要运用外加剂。另外，对于连接缝渗漏的处理要加强重视。先铺设和混凝土级别相同的一层水泥砂浆，这样能够加强连接缝粘合。对底板混凝土进行浇筑之时，地板和墙体间连接缝一定要设置到墙体上，必须保证比地面高30cm以上。若是在墙体上添加孔洞，连接缝和孔洞间距要控制在30cm。

2.4严格控制材料质量

通常墙体抹灰使用的水泥最好是防渗漏性比较强的，不能使用收缩性较大的粉煤灰水泥或者是矿渣水泥等。一般这种水泥都会造成房屋出现渗漏情况。另外，在将水泥采买回来之后，还应该对其实施质量检测，确保质量合格之后才能够进行使用。墙体所使用到的空心砖等在实际使用之前还应该要将具体尺寸进行核对，确保和实际规范要求相符合之后才能够使用。除此以外还应该要将送检制度进行完善和健全。

其中所使用到的砂，其含泥量不能超过5%，另外还需要对其质量进行严格控制，其投料偏差必须要控制在2%的范围之中。除此以外使用到的防水剂或者是抗裂剂都必须实施质量检查。

2.5房屋屋面防渗漏施工技术

屋面施工作为房屋施工中的重要组成部分，发挥着保温隔热等关键作用。在对屋面进行防渗漏施工时，相关工作人员首先应该对施工材料进行科学选择，既要考虑到施工材料对于渗漏性能的影响，又要考虑到施工材料是否符合具体施工要求。另外，刚性防水屋面需要采用整体现浇的方式进行，同时用型号为C20的细石混凝土进行灌缝处理，并加入一定量的微膨胀剂。以此保证基层质量。在保证基层质量之余，相关工作人员还应该注重防水层与隔离层的制作，应该根据实际环境情况展开施工。

结语

总而言之，房屋出现渗漏会对人们的生活与工作产生不利影响，对于人们生活质量的保证有消极作用。对此，相关施工人员应该根据实际情况在房屋建筑工程施工中运用科学的防渗漏施工技术，切实提升房屋的防渗漏性能，以此保障屋主的使用效益。

参考文献

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[2]李文.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用探究[J].工程建设与设计,2018(18):197-198.

[3]苏郭颖，钱郑昊.试析房屋建筑项目防渗漏施工技术及质量管理工作[J].城市建设理论研究：电子版，2017（25）.