浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制李良

浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制李良

李良

身份证号：46000719850318xxxx海南海口570000

摘要：建筑工程造价在建筑过程中主要是指所有费用的和，工程造价对整个工程的投资来讲具有较大的作用，也是成本控制的关键和基础。对建筑工程造价的研究是做好建筑工程造价的动态性管理和成本的优化的前提和基础。建筑工程造价的有效管理对建筑企业竞争能力的提升以及建筑企业综合效益的增长有非常大的促进性作用，基于此，该文对建筑工程造价的动态管理与成本优化进行研究分析，希望能够给建筑工程的发展提供一些建议和启示。

关键词：建筑工程；造价；动态管理；成本优化；控制

引言

在改革开放之后，我国经济得到了迅速的发展，其中建筑业的发展也是非常迅猛的，在建筑业的发展中有很多因素会影响到建筑业的发展，工程造价管理水平就是其中一个非常有代表性的因素。工程造价管理在建筑工程发展过程中具有非常重要的意义，工程造价管理水平可以反映建筑施工单位的综合竞争力，同时还可以决定整个建筑项目的收益状况。所以为了提高项目的收益，就要不断提高工程造价管理水平，这样才能促进我国建筑业更快的发展。

1工程造价动态管理与控制的重要作用

建筑工程造价作为一项政策性、专业性和技术性都很强的工作，是决定工程建设项目投资效果的重要因素。做好建筑工程造价动态管理工作，不仅可以节省投资，使获得的经济效益最大化，还可以规范建筑市场的竞争秩序，使建筑市场健康有序地发展，并进一步取得良好的社会效益。为了避免因发生大幅度变动的工程造价对建筑工程的影响，可以通过强化动态管理与控制来实现。因此，在建筑工程的造价管理工作运用动态管理与控制方法，能在有效控制工程造价的同时使得造价管理工作的效率大幅提高，使建筑工程造价、进度、质量间的关系更为协调。

2建筑工程造价动态管理和成本优化的原则

2.1全寿命周期的内部控制原则

建设工程在全寿命周期的造价上主要是指工程建设初始以及建成以后的成本使用之和，其中主要包含了建设之前、建设过程中以及建筑使用期的成本使用情况。在实际的工程造价管理上，不同的建筑工程拥有不同的建设阶段，并且建筑工程中存在很多的因素都是能够对造价产生影响的，这些因素的影响也存在不确定性，因此要在全寿命周期之中让造价更小，用造价最小化的原则指导管理工作，正确的进行建筑工程的决策投资，方案设计也需要有条不紊的开展。

2.2全过程控制的原则

当前的建筑工程造价很多企业都只是关注建设之前的预算和竣工以后的阶段，这种审核和控制尽管能够取得一定的成果但是也会在诸多方面产生问题，很多隐蔽性的工程不能确定，因此就不能实现更好的成本控制。只能在问题出现以后不得不去承认这样的“事实”，其可能引起的损失非常大，因此要强化对每一个细节以及整个工程的造价管理，有效的对造价进行控制，主要目的是将投资控制在一个合理的范围之中，预算的作用更加突出，造价考虑的因素也更加全面，便于在工程之中使用人力、物力还有财力等等资源[1]。

2.3全方位的控制原则

建筑工程有其特殊性，但是也比较单一，很多一次性成品的造价比较高，要想对工程进行预期目标的控制就需要将材料的价格、人工工资以及机械设备等等放在预期范围中，对其在市场中的价格波动进行分析，监督建设各方的主体，也建立起有效的反馈机制。如果发现造假和控制目标要素出现分离，那么就需要启动预警机制和反馈机制，将此信息报告给多个部门。成本控制的主体建设单位和施工单位要采取更为有效的措施，促进整个工程造价的有序、动态性管理，最后达成经济造价目标。

3工程造价管理与成本优化控制方法

3.1工程材料与设备控制

建筑工程施工过程中需要使用大量的建材、设备等，材料费、设备费、人工等直接费用，维修费、管理费和租赁费等间接费用，这些都是影响工程造价成本预算的重要因素，因而在实践中需要严格把控材料使用质量与购进数量。对于钢筋、水泥等常用建筑材料，需要保证材料购置规格符合国家建材使用要求和标准。工程材料与设备控制可以建立一定的管控系统，一方面了解建材、设备的市场价格，分析可能出现的价格变动趋势，为施工材料成本预算提供参照；另一方面，在选购建材和租赁设备时，需要对采购人员作出要求，规定材料类型、价格、数量变动值需在一定范围内，防止因人工不慎造成采购不合格、使材料浪费，增加施工成本。施工器械及设备在使用中要及时检修，以保证施工现场正常的施工秩序。

3.2节能新技术的应用

工程施工由于项目性质、规模和建造要求的不同，对能源和材料的耗用量也不同，针对这种情况，需要根据施工质量要求及工期要求，分析判断工程施工中可能存在的资源浪费环节，并通过方案改进和技术改革新促进施工效率提升、降低施工成本。现代建筑业的发展，促进工程质量和工程技术的提高，现代科技的进步又促使新的施工工艺与工具的研发与使用，极大的提高了项目建造效率与质量。在此基础上，需要首先衡量项目建设需求是否与大型器件功效能耗相适应，分析工程效益是否与工程费用相称。例如在土建类工程施工中，清水混凝土技术的施用不仅具有传统施工技术简单易用的优点，同时在改进的基础上经济优势明显，节约费用、降低成本，不需要替代使用大型设备完成混凝土搅拌、浇筑等。现代工程施工技术以操作简便、经济实用为主，技术创新和设备更新是优化建筑施工成本预算的有效方法。我国建筑工程施工办法中明确规定常规材料的使用规格和使用标准，市场价格具有可比性，项目管理部门及采购人员要在相关法规指导和约束下合理选用建造材料与设备。

3.3提高专业技能与水平

建筑工程造价人员需要在不断在实践中学习知识、总结经验，全面、多方位的看待工程造价影响要素。建筑工程造价知识体系复杂，造价项目类型众多，不同施工项目有不同的建造要求和建造标准。针对这些，造价人员需要灵活变通，造价方案不具有统一性和套用性，需要通过专业知识的学习和专业技能的提升，保证工程成本核算合理性与科学性。工程造价包括设计预算、投资预算、修正预算和工程结算等，造价人员不仅需要明确施工图纸内容与要求，还要了解技术设计中项目呢建设规模、设备类型、材料规格和建筑结构性质等。建筑工程造价管理与成本预算控制中的影响因素变动性大，造价人员需要在实践中提高专业素质，培养成本预算控制技能。

4结束语

综上，在当前的建筑行业，对于工程造价的控制与管理需要协助个部门进行，这是实现建筑工程较大经济效益和社会效益的保障。随着建筑业的不断发展，为了实现对造价的有效管控，要对其进行主动性控制，做好有针对性的防范，在根本上保证较高的经济收益。随着软件行业的发展，工程造价软件发展迅速，以现代管理思想为基础，运用先进的技术，针对项目全过程，实现对成本的有效管理和控制。同时，需要各个单位建立应对市场风险的管理体系，完善相关机制，提高相关人员的素质，增强专业素养以及应付突发事件的能力，为建筑工程造价的顺利进行提供保障。

参考文献

[1]杨林曙.如何做好建筑结构设计中建筑成本的控制工作[J].江西建材，2014，14（5）：242.

[2]穆柱.浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].建材与装饰.2015（08）.

[3]缪丽琴.浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].江西建材.2015（07）.

[4]张伟伟.浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2016（05）：73-7.