土建工程造价预结算审核方法分析孙东清

土建工程造价预结算审核方法分析孙东清

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（1.通州建总集团有限公司徐州分公司；2.身份证号码：32032119900228xxxx）

摘要：土建工程造价的预结算工作是控制土建工程的重要方式，也是土建工程项目管理中不可忽视的关键环节，在土建的过程中造价的预算和审核是控制工程成本的重要手段，中国城市化进程的不断加快使得土建工工程项目像雨后春笋般络绎不绝，为了促进土建工程进度的正常展开和土建工程成本控制做到完美，对土建工程中预结算的方法进行分析从而找出提高预结算分析准确性的方法是当代土建工程一定要面对并解决的问题，本人根据多年在建筑工程造价预结算的工作经验为大家列举出几种好的工程结算的方法，并针对这些方法提出优化的建议从而更好的进行土建工程的预结算工作。

关键词：土建工程；预结算；分析

引言：自从改革开放之后，中国的经济腾飞带动了建筑行业的崛起，无是政府建筑项目还是民用建筑项目这几年来总是层出不穷，土建工程因为施工时间比较长，竣工后又要经过很长的时间才能有收益，因此在施工的前期就要保障各方的效益，为了保证建筑公司的经济权益，必须要针对土建工程造价中的成本进行严格的控制，这样有助于控制施工中不必要的花费，并节约成本和提高工程的整体效益和社会效益，因此提高土建工程的预结算效率，推动建筑工程建筑进度的顺利进行的同时也能够推动土建工程的市场竞争向规范化的方向发展，本人凭借着在土建功成多年的工作经验，总结了几个建筑工程中预结算经常使用的方法和土建预结算中应该考虑的问题以及提高土建工程审核效率的方式。

一预结算审核的意义

根据我国的约定条款，工程造价的预结算的审核必须经过我国政府有关部门的检查，确认无误之后才会对设计图纸，实物工程量，工程款的预拨和取费的标准等各方面应允施工，施工合同是开始造价审核的工作的基本依据，在施工的过程中，还要结合实际施工量的具体情况，工程签证等，到了工程竣工的阶段，有关部门还要审核竣工结算量是不是和实际工程花费相符，相关的费用是不是客观，合理。发包方和承包商必须严格按照施工合同的结算方式进行，它是工程结算的基础材料和书面依据，目前我国政府拨给工程建设的资金已经达到上千亿，主要用于公益，行政和自然的建设，所以工程建设的质量是关系到国民经济发展，并且加强对工程造价预结算的作业的审核工作的监管，提高预结算的审核水平，以保障整体经济效益的可持续发展，促进建筑行业的良性循环，并且也有利于国家的建筑资金应用到实处。

二土建工程的预结算的审核方法

（一）全面审核法

全面审核法是在满足现有的施工技术和施工设计图要求的基础上，结合现在施工工程中拥有的固定资金总额，施工队的施工方案的设计和施工合同中有关造价计算的规定和文件等，从各个方面审核工程具体的施工数量和费用的计算等，这种方法因为经过全面审核后出的差错比较少，因此是土建工程预结算审核常用的方法，并且这种方法比较适合工程内容比较简单而预结算和投资不多的项目，所以比较适合初次进行行业的新人。

（二）重点审核法

为了突出土建工程的预结算审核的重点和提高审核的工作效率，往往需要抓住工程预结算中的重点进行审核，土建工程中的审核顺序应该是以耗费金额比较大的工程为最先的审核对象，并且要对土建工程中的各项的施工作业的施工情况和施工量进行统计和审核，顺而有序的审核每个工程中有花费的地方，比方说材料的购买，工程结构的搭建，人工费等，设备租赁费也是其中一项必须要进行严格控制的施工费用，但是土建工程的主要架构是建筑结构，资金花费也比较大，因此预结算审核的时候一般以结构花费为首选审核的内容，突出重点，加快审核。

（三）对比审核法

对比审核是指针对同一个地区施工的工程的预结算进行统计对比，找出那些明显在结算金额上和其他工程区别很大的工程，在就这些工程进行具体的分析，考核各个项目的实际施工量进行一定的对比，具体分析每个工程中预结算异常于他人的原因，地区的建构指标得出的审核标准，在这个标准下审核实际施工项目的费用，需要注意的是不同的工程类型和结构，不同的消耗途径会产生不同的消耗指标，在审核土建工程时候要根据实际情况进行审核工作。

三土建工程预结算审核应该注意的事项

（一）施工图和竣工图的对比

在进行土建工程的造价审核的时候要注意施工图和竣工图的核实对比，竣工图是实际验收的标准，也是对土建工程预结算审核的重要依据，通过施工图和竣工图的对比，能够将过程中因为实际施工临时变更所有的施工内容找出，这样就能发现设计图和施工图的细节上的出入，为工程造价的结算提供审核依据，避免出现为了骗施工款在设计图中设计不必要的工程项目的情况。

（二）施工材料的使用

建筑工程是一项涉及面很广的项目，在建筑施工的过程中涉及到人员情况复杂，很难确保其中不会有人浑水摸鱼，虚报隐瞒，以达到从中获利的目的，其中比较容易产生问题的环节就是施工材料这块，因为施工材料的种类很多，而市面上的几种主要的建筑材料价格波动比较大，施工方在上报施工材料的预算的时候，会主动提高材料的费用的申报额度，防止建筑材料上涨的情况下，工程预算不够，也有一些人因为个人原因会虚报价格，因此得到更高的材料预拨款，为了防止这种情况的出现，需要工程造价的预结算审核人员常常跑材料市场，熟悉施工材料的实时价格。

（三）预设项目和实际施工项目的核对

工程施工的时候，一些施工单位为了达到获利的目的，还会在工程量和定额单价作手脚，因此为了方式施工单位虚报工程量，套高价格，编审人员在审核的过程中，注重对这些项目的实际监督和核对，如果施工的前后都没有纰漏，也要在实际施工的过程中进行各项项目的核算，再和施工图进行对比，找出其中的误差和漏洞，精准工程造价预结算的审核工作，减少失误。

四提高土建工程预结算审核工作的效果

（一）精通工程量的计算工作

从事预结算事业的人们一定要充分了解土建工程的预结算工作的具体操作规则，从工程中各个工程量中分析预结算工作的下手角度和结算工作的具体操作规则，并按照标准的规则进行预结算的工作，从而促进预结算工作的效率和准确性，推动预结算工作的发展

（二）做好工程量的审核工作

土建工程是一个长期发展的过程，因此漫长的施工周期，难免会出现什么意外情况，在对工程量进行审核进行审核的时候，结构和工程的设计图纸，施工中应用的材料表，竣工过后建筑物实际平面和立体图，从中找出建设的工程量和施工作业，仔细核查施工中具体的施工项目花费，不要漏掉任何一项，从而提高审核的效率和审核工作的准确性，并且有针对的先检查对工工程质量影响很高的项目，审查的过程中抓住细节，发现问题并详细核对，提高审核工作的准确性。

总结：土建工程造价的与结算的审核工作的稳健进行是促进土建工程良性竞争的重要环节，因此提高土建工程造价预结算的审核水平，促进土建工程的顺利进行是土建行业对审核人员提出的新的要求，随着中国建筑行业的不断崛起和各项施工项目的不断增多，项目预结算的审核工作的重要性也被开发了出来，体高预结算的准确性，减少建筑工地的竞争系数。

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