建筑工程造价的动态管理与控制探讨魏博

建筑工程造价的动态管理与控制探讨魏博

魏博

天津城建设计院有限公司武侯区分公司610000

摘要：当前，人们居住水平与生活水平不断提高，建筑行业的发展也十分迅速，且行业内的竞争压力也不断提高，也会影响建筑单位的经济效益，因此建筑单位也面临着巨大的挑战。建筑企业要想在当前激烈的市场竞争中得到发展，就要做好工程造价控制，同时也要做好工程造价控制的动态管理，实现建筑工程造价的成本控制目标，推动工程的顺利开展。

关键词：建筑工程；造价；动态管理；控制

现如今城镇化进程不断加快的同时建筑工程的增长速度与规模呈现出飞速的发展趋势，这也为我国建筑行业的发展迎来了新的阶段，同时也对项目工程管理提出了更高的要求[1]。为了能强化工程造价管理以及资金的控制与运作，应逐渐提高工程资金的使用效率，避免出现资源浪费的情况，促进建筑企业的可持续发展。

1.建筑工程实施动态管理的意义

我国经济快速发展的同时建筑行业也得到了一定的发展。在当前经济发展迅速的背景下，若还是以落后的工程造价管理体系为主就很难与时俱进，同时也无法满足当前我国建筑工程企业的建设需要。为此，企业应紧跟时代的步伐，在建筑工程管理中采取行之有效的动态管理模式。一方面，要做好建筑工程的费用协调控制，有效控制成本，确保不影响整个建筑工程质量的前提下保证利益最大化[2]。只有这样才能协调工作，控制成本并强化质量，同时，通过强化安全管理，保证工程造价与建筑工期的平衡。另一方面，管理人员要不断提高企业的管理能力，如此才能达到预期的管理目标，促进企业综合竞争能力的提高。可见，采取动态管理才能合理利用建筑资源，避免出现浪费资源的问题。

2.影响建筑工程造价动态管理与控制的因素

2.1造价管理体制并不健全

大部分企业受到落后建筑管理理念的影响，企业的管理制度较为落后。但是在市场经济法发展的背景下，企业各方面经营政策也发生了巨大的改变，这一定程度上也为企业相关工作人员进行工程造价管理提出了更高要求。工程施工阶段是工程造价管理的重要内容，但是并没有健全的管理体制，因此也就对建筑工程造价管理产生较大的影响。

2.2设计不合理，存在较多的现场变更情况

就实际的建筑工程造价管理来看，部分管理人员过于重视施工过程的成本费用，忽略了其他环节的造价管理。也有部分管理人员在并不重视设计阶段的造价管理，因此设计出的方案并不合理，也就导致无法做好造价管理工作，甚至给相关工作人员开展造价管理工作带来很大的挑战。

2.3建筑工程材料市场价格的变化较大

建筑行业市场不断发展，其价格也会随着市场经济的影响产生较大的变化。施工材料的价格是影响建筑工程成本的关键因素，因此要注意市场上材料价格的变化。近年来施工技术与施工工艺不断创新，使用的材料也不断变化，不同品牌、型号的材料价格也不同，由于材料价格变化较大，因此也会对建筑工程的造价管理产生一定的影响。

3.建筑工程造价的动态管理与控制研究

3.1完善工程造价管理制度

建筑企业要想顺利实施造价管理的关键就是制定较为完善的建筑工程造价管理制度。企业应紧跟时代的步伐，结合施工现场的情况更新管理理念[4]。除此之外，高度重视造价管理，逐步建立趋于完善的造价管理制度，细分具体的责任，确保所有有关工作人员都将造价管理作为重点内容，并最大程度的发挥自身的价值。建立完善的惩罚与奖励机制，让企业具有完善的规章制度，以有效的方法将员工的创新积极性调动起来，为员工营造良好的环境。除此之外，还应实施科学有效的管理方法，给一些表现优异的工作人员进行奖励，体现以人为为本的管理理念。

3.2施工阶段造价控制与动态管理

建筑工程施工属于工程中重要的造价管理阶段[5]。要想保证顺利进行造价工作，还要保证管理与控制工作的合理化。首先，严格按照施工图纸进行施工，全过程进行造价管理。其次，高度重视工程造价管理工作，同时在施工过程中也要重视原材料管理，落实材料管理工作，保证不浪费施工材料。最后，加大力度做好建筑工程施工现场管理工作。建设企业要做好施工现场的监督与管理工作，保证施工与造价管理的一致性。

3.3材料价格差异下的工程造价动态管理

总的来说，建筑工程施工成本中施工材料占75%左右，为此，建筑企业要高度重视材料价格方面的差异对造价成本的影响。为此，建筑企业可以从以下两个方面着手将材料价格对工程造价成本的影响降到最低。一方面，从整个建筑工程的施工来分析，需要运用的施工材料较多，且价格也不同，这也就需要建筑企业差异化分析这些材料的价格。同时，还要密切关注施工材料价格的变化，以物价部门规定的价格为参考依据选择核算的施工材料，将施工成本降低。另一方面，若建筑企业建设的工程周期短且规模小，可以由建设单位做好施工采购工作，避免因为部分采购人员牟取私利谎报价格的情况，使得整个工程造价成本提高。

3.4设计阶段的造价管理与控制

建筑工程施工设计造价管理工程的地位不容忽视，且建筑工程设计的质量也会直接影响工程进度以及施工过程中产生的费用。建筑工程的造价管理在设计阶段中的应用占据较大的比重，也会对设计施工图纸产生较大的影响，这对于施工阶段的造价管理来说是相当重要的[6]。首先，应从公平、公正的角度科学选择设计方法，并于媒体上做好招标公示工作，最终选择最优设计方案。工作人员在设计方案时要结合工程实际情况为依据设计几种备选方案，并从中选择合适的方案，保证建设工程要求的同时也能将工程造价控制在一定范围。最后，将工程建设的成本管理与限额设计当作重点内容，合理控制工程造价，避免不会发生投资限额的变化。

3.5招标

就实际的招标工作来看，管理人员要保证招标文件的密封性，切不可对外泄露任何有关信息，否则就会对投资中以及施工方的利益产生很大的影响。与此同时，工作人员要保证招标工作的公正、公开、透明，避免一些不法分子从中获取有价值的数据信息，造成不良的影响，确保招标工作的完整性与安全性。就实际的招标工作来分析，工作人员要结合具体内容提出相关的规定，明确招标下限，尽可能争取到施工方最低的利润，以此获取最低价格，并提高招标工作效率。这样以来也能保证投资者与施工方二者实现共赢，并做好企业的返账工作。

结束语

总而言之，就我国建筑工程的发展来说，工程造价动态管理与控制是相当重要的，这不仅能落实建筑工程管理，同时也能强化建筑工程造价动态管理与控制，促进企业不断提高自身的经济效益。

参考文献：

[1]史冬梅.建筑工程造价的动态管理与有效性控制[J].企业导报，2014（8）：87-87.

[2]郑鑫.浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J].环球市场，2016（27）：257-257.

[3]王飞.浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J].企业改革与管理，2015（9）：12-12.

[4]张国旭.建筑工程造价动态管理与控制措施[J].居舍，2018（34）：136.

[5]凌世珍.建筑工程造价的动态管理和控制措施探讨[J].城市建筑，2016（36）：203-203.

[6]刘朝茵.浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J].四川水泥，2016（6）：170-170.