如何提高房屋建筑监理水平

如何提高房屋建筑监理水平

李丽君

中咨工程建设监理公司江苏分公司江苏苏州215000

摘要：在当前社会中，房屋建筑作为人们生活中的一种刚需，其施工质量、使用寿命都得到人们越来越多的重视。房屋建筑监理作为施工质量高低的关键性影响因素，本文就在分析房屋建筑监理工作存在问题的基础上，探讨提高房屋建筑监理水平的有效措施，为房屋建筑行业发展提供帮助。

关键词：房屋建筑；监理；问题；措施

我国人口数量众多，人们经济收入水平不断提升，对房屋建筑的需求也开始增加，房屋建筑工程得到迅速发展。但在当前房屋建筑中，质量问题十分普遍，给人们生命财产安全造成一定威胁，这与建筑监理不到位有很大关系，所以，加强对房屋建筑监理的重视，通过合理措施来提升房屋建筑监理水平，是有着重要意义的。

1.房屋建筑监理工作存在的问题

1.1业主干预不合理

作为房屋建筑的业主方，出于自身的需求与利益，经常会对监理工作进行干预，这种干预是不合理的。在房屋建筑的施工中，建设方是有相应规划的，对施工流程、技术等都有着特定要求，但一些业主却在不与工程管理人员沟通的情况下，擅自下达修改指令或者改变进程，在这就出现产权纠纷、经济纠纷，施工质量的一些保障措施无法得到落实，给房屋建筑安全造成威胁，因此，业主方的不合理干预是建筑监理的一个显著问题[1]。

1.2监理定位不准确

在房屋建筑监理工作中，要想提高监理水平，必须对自身工作职责有明确了解，但从实际来看，许多监理人员对自身的定位是不够清晰、准确的，没有认识到自身工作的独立性，在实际监理过程中，受施工方约束较大，监理权力有限，功能得不到充分发挥，影响了监理水平，是房屋建筑监理亟待解决的问题。

1.3监理人员素质问题

在房屋建筑的监理中，监理工作是由监理人员来完成的，监理人员素质对监理水平是有决定性作用的，从当前监理人员的情况来看，许多监理人员并不是专科出身的，对监理理论掌握水平有限，自身监理能力较低，不熟悉监理相关的法律制度内容，不了解监理工作的流程，这就导致房屋建筑监理工作出现许多问题，严重降低了房屋建筑监理的水平，导致房屋建筑发生诸多质量问题。

1.4监理工作缺乏协调性

房屋建筑的监理工作并不是一项完全分裂出来的工作，与其他建筑相关方、部门之间存在着许多工作上的往来，需要多个部门对其给予足够的支持，通过彼此的相互协调，才能有效落实房屋建筑的监理。但在实际中，监理工作协调性缺乏是较为普遍的问题，建设单位、施工单位对于监理并没有准确认识，认为监理是给自身增加工作量和工作难度，很少积极的配合，与监理单位间的沟通、交流较为有限，监理工作的开展受到妨碍，造成房屋建筑监理水平的降低[2]。

1.5监理法律法规不完善

房屋建筑监理工作的开展需要有完善法律法规作为保障的，但在建筑行业的快速发展中，施工技术、施工规范等方面都有极大进步，但建筑监理方面却依然处于较低的层次，相关法律法规中依然有许多不完善之处。在这种情况下，房屋建筑的监理缺少有力的法律支持，不具备强制性，许多施工单位为了追求更高的效益，自然不会重视建筑监理，监理工作的开展基本是流于表面形式，根本没有真正贯彻，无法起到约束、纠正等作用，房屋建筑的质量隐患不能得到及时消除。

2.房屋建筑监理水平提高的有效措施

2.1对监理程序进行适当调整

为了减少业主方对房屋建筑监理的干预，避免不必要的纠纷，提高房屋建筑工程的质量，需要对监理程序进行适当调整，并通过制度来约束业主方行为，具体措施为：首先，在监理单位选择时，可以让业主方参与，选择让业主方相信的单位，并签订行为规范约定，不会在后期监理中提出不合理要求，也不能参与到监理中，确保监理单位的相对独立性，能够顺利的完成自身承担的监理任务[3]。

其次，在监理财务方式上，可以采取第三方收费的模式，避免业主方与监理部门间产生经济纠纷，预防业主对建筑监理实施的不合理干预问题。

第三，对于承包商而言，需要将监理交给专门的单位负责，禁止身兼两责，根据相关流程明确双方的条件，签订完整的监理委托合同，合同需要对双方的工作进行明确划分，详细说明各自具有的权利，为实际监理工作开展提供依据。

第四，最后，在监理单位选择之后，对于其派遣的监理人员，也需要进行相应的审核，确保其具备足够的监理能力，可以满足房屋建筑监理工作需求。

2.2明确监理工作的定位

在房屋建筑的监理中，需要加强对监理相关知识的宣传，提高监理人员的自我认知，明确监理承担的重要责任，准确定位自身工作，严格遵循相关规章制度的要求，在实际监理中加以贯彻执行，恪守职业道德，禁止出现监理敷衍了事、与施工方私下作弊等不良情况的发生，加强监理的力度，促进房屋建筑监理水平的提升[4]。

2.3提高监理人员素质水平

对于房屋建筑监理工作来说，提高监理人员素质水平是监理水平提升的有效途径，为此，国家对于监理单位、监理单位对于所属的监理人员，需要从招聘、培训等方面入手，建立高素质的监理队伍，为房屋建筑监理工作良好成效创造有利条件。具体措施为：首先，对于监理单位来说，需要构建严格的资质审核制度，定期对监理单位工作情况进行核查，对于无法满足要求的应当禁止进入监理行业中，对于监理工作出现事故的单位需要下调资质或者取消资格，保证监理单位与其监理能力之间的相匹配。

其次，在监理人员的招聘中，需要进行严格的考核，从专业理论知识掌握水平、监理工作经验以及问题发现、应急处理等综合能力方面，考核人员是否符合监理工作的要求，选择综合素质相对较高的专业人员进入到监理单位中。

第三，对于单位现有的监理人员，需要通过考试来确定其素质水平等级，分别采取不同的培训策略，进行理论学习与专业技能的培训，组织员工进行监理经验的交流，提高监理工作能力，更好地完成房屋建筑监理任务，保证监理水平。

2.4完善建筑监理法律法规

在房屋建筑的监理领域中，需要深入调查监理工作的现状，了解监理中容易出现疏漏或者缺乏规范的情况，从法律法规的层次对其进行明确规定，逐步完善，为监理工作开展提供有力支持，提高监理的地位与强制性，让监理工作的作用可以得到真正发挥，起到发现问题、解决问题的效果，促进建筑施工质量进步[5]。

2.5加强监理工作的协调性

在房屋建筑的监理工作中，需要认识到部门协调的重要意义，加强与建筑相关部门间的交流，建立信息共享机制，从设计单位、建设单位与施工单位中获取更多的帮助，收集更为全面的信息，为监理工作的开展打下坚实基础；同时，通过各部门间的协调，可以预防工作衔接不到位情况的发生，在遇到问题时展开积极探讨，预防闭门造车，实现监理水平的大幅度提高。

结束语：

综上所述，在房屋建筑工程中，监理工作是施工管理的重要组成部分，监理水平高低与房屋建筑的质量、安全是有直接联系的。为保障房屋建筑使用者的安全，需要加强对房屋建筑监理工作的重视，了解当前监理中的不足之处，采取针对性措施来提高监理水平，充分保障房屋建筑的安全性，给人们提供可靠的建筑工程。

参考文献：

[1]陈照宏.如何提高房屋建筑监理水平[J].住宅与房地产，2017（36）：143.

[2]蔡兆河.提高房屋建筑监理水平的策略探究[J].门窗，2017（12）：70.

[3]马强.房屋建筑土建监理质量控制探析[J].建材与装饰，2016（20）：168-169.

[4]薛世超.谈房屋建筑施工质量监理的现状及对策[J].山西建筑，2016，42（13）：216-217.

[5]孙凡舒.探讨如何提高房屋建筑监理水平[J].黑龙江科技信息，2016（12）：251.